¿Se puede renovar el subarrendamiento directamente?
El subarrendamiento se puede renovar directamente. Si vence el plazo del contrato de arrendamiento de la casa y las dos partes no lo renuevan, pero el arrendatario continúa usando la casa y el arrendador no pone objeción alguna, el contrato de arrendamiento seguirá vigente y se considerará como no -arrendamiento programado Excepto por la cláusula de período del contrato, se pueden hacer cumplir otros términos de acuerdo con el contrato original.
A qué debes prestar atención al subarrendar una casa
1. Al subarrendar una casa se debe celebrar un contrato de subarrendamiento que puede ser firmado por las tres partes o con el. consentimiento del arrendador firmado tanto por el arrendatario como por el subarrendatario. La fecha de terminación de un contrato de subarrendamiento no podrá exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, salvo acuerdo en contrario tanto entre el arrendador como entre el subarrendatario.
2. En el proceso de subarrendamiento de la vivienda, el arrendatario deberá obtener el consentimiento del arrendador durante el período de arrendamiento. El arrendador podrá obtenerlo del subarrendamiento, y del contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Sigue vigente, si un tercero causa pérdidas a la casa arrendada, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.
3. Una vez que el contrato de subarrendamiento entre en vigor, el subarrendatario disfrutará y asumirá los derechos y obligaciones del arrendador estipulados en el contrato de arrendamiento original, y deberá cumplir con las obligaciones del arrendatario estipuladas en el contrato de arrendamiento original. , pero el arrendador deberá Salvo acuerdo en contrario de ambas partes del subarrendamiento. Durante el período de subarrendamiento, si el contrato de arrendamiento original se modifica, cancela o rescinde, el contrato de subarrendamiento también se modificará, cancelará o rescindirá en consecuencia.
4. Considerando que el alquiler pagado por un individuo por subarrendar una casa es el costo del arrendamiento de la propiedad, el "Aviso" estipula claramente que el alquiler pagado por subarrendar una casa puede deducirse antes de los ingresos personales. impuesto. Al mismo tiempo, para facilitar la gestión y colmar lagunas jurídicas, los contribuyentes deben presentar un contrato de alquiler de la vivienda y un comprobante legal del pago del alquiler; de lo contrario, no se deducirá el alquiler.
5. Con fines lucrativos u otros, suele suceder que algunos contribuyentes subarrendan sus casas arrendadas a terceros para ganar la diferencia del alquiler. En respuesta a este fenómeno, la Administración Estatal de Impuestos ha implementado la actual modalidad particular. Las políticas y reglamentos pertinentes sobre el impuesto sobre la renta estipulan claramente cómo se aplica el impuesto sobre la renta personal a los ingresos por alquiler obtenidos al subarrendar una casa a un particular.