¿Vale la pena comprar apartamentos con servicios?

Pregunta 1: ¿Vale la pena invertir en apartamentos con servicios? Los apartamentos con servicios son la mejor opción para los inversores, especialmente para aquellos que viven en otros lugares. Porque para la mayoría de las personas, este tipo de inversión inmobiliaria ofrece beneficios muy valiosos. Normalmente, los alquileres de hoteles son un 30% más altos que los alquileres de apartamentos. Los apartamentos con servicios son de tamaño pequeño, fáciles de administrar y fáciles de alquilar, lo que no tiene comparación con otros proyectos inmobiliarios. Los proyectos de alto nivel ocupan relativamente más fondos y tienen un período de recuperación relativamente largo, lo que los hace más adecuados para inversores a mediano y largo plazo. Ahora la situación macro está mejorando, la demanda del mercado es enorme y hay margen para la apreciación. En el futuro, más empresas multinacionales establecerán empresas en China y los apartamentos con servicios se convertirán en la primera opción para algunas pequeñas y medianas empresas. Al mismo tiempo, los empresarios de alto nivel de las ciudades grandes y medianas de China tienen un considerable poder adquisitivo en este tipo de propiedades. Los apartamentos individuales son particularmente atractivos para los jóvenes, especialmente para los trabajadores inmigrantes, debido a su pequeño tamaño, su bajo precio total y su ligera carga de pago mensual.

Pregunta 2: Si es bueno comprar un apartamento con servicios depende del tipo de apartamento con servicios que sea. Algunos son comerciales y otros son residenciales. Depende de tus necesidades, ya sea de inversión o de autoocupación.

Hay apartamentos con servicio de gas, pero son muy pocos. O bien cuentan con inversiones de los gobiernos locales o tienen una sólida formación. El precio del agua, la electricidad y el carbón será más alto que el de los edificios residenciales. La tarifa de propiedad oscila entre 2,5 y 3,5 yuanes y los derechos de propiedad son de 50 años.

Ventajas: Puedes registrar una empresa. Sin restricciones de compra o préstamo. Desventajas: No puedo sentar cabeza.

Ahora sólo podrás comprar pisos o locales comerciales (si tienes presupuesto suficiente). Los extranjeros pueden comprar una casa en Shanghai si pagan la seguridad social durante dos años dentro de tres años y se casan, pueden comprar una casa.

Si tiene un presupuesto reducido, se recomienda comprar un apartamento. La tasa de rendimiento no es mala, alrededor del 4-5%.

Si tienes un presupuesto amplio, se recomienda comprar en una tienda, que tiene una alta tasa de rentabilidad y garantiza una devolución de 8 o 9 puntos. También hay algunos que no están garantizados, depende de tu preferencia.

Pregunta 3: ¿Vale la pena comprar un apartamento con servicios? No, los derechos de propiedad no son 70 años, sino 40 o 50 años.

Pregunta 4: ¿Vale la pena comprar un apartamento con servicios? No, los derechos de propiedad no son 70 años, sino 40 o 50 años.

Pregunta 5: ¿Cuáles son las desventajas de los apartamentos con servicios? Jaja, si compro una casa para vivir, ¿qué tiene que ver con las demás? ¿Esas personas son celosas o envidiosas?

Compra una casa si te gusta, no hace falta que otras personas te lo digan.

Pregunta 6: ¿Vale la pena invertir en apartamentos con servicios ahora mismo? En la actualidad, la industria sigue siendo un océano azul con un enorme potencial de desarrollo. Si algún amigo sabe cómo operar esta área, puede invertir.

Pregunta 7: ¿Es mejor invertir en una casa o en un aparthotel? Las razones son: 1. Las casas son básicamente comunidades con un área determinada. Hay una cierta proporción de vegetación en la comunidad y las instalaciones de apoyo son más completas que los apartamentos con servicios. Por lo tanto, ya sea que viva solo o lo alquile, es una muy buena opción. 2. Los apartamentos con servicios significan directamente que se puede utilizar como hotel y puedes permanecer allí durante uno o dos meses. Después de mucho tiempo, se volvió insoportable. Este tipo de inversión no es ideal, la tasa de retorno del alquiler no será muy alta y los cambios frecuentes de inquilinos le harán perder tiempo y energía. 3. La comparación de precios entre apartamentos residenciales y con servicios también es diferente. De los datos históricos de transacciones de viviendas de segunda mano se puede ver que la proporción de transacciones residenciales está aumentando, mientras que hay menos apartamentos con servicios, ¡principalmente porque el número de clientes adquiridos ha disminuido! De esta forma, los precios de la vivienda no subirán.

Pregunta 8: ¿Es apropiado o inapropiado invertir en apartamentos con servicios? ¡No mires anuncios para ver la eficacia!

1. Todas las inversiones deben considerar la rentabilidad. Calcule su tasa de rendimiento. Existe una fórmula sencilla para juzgar el éxito de una inversión. Es decir, recuperar el coste en un plazo de 15 años. Divida el precio de compra por 15 y Dan por 2 meses para obtener el alquiler mensual. Luego puede investigar si el alquiler real es más alto de lo que calculó. O algo así.

Sé que la ubicación de un negocio es importante, pero esto es sólo un eslogan publicitario. Hay muchas cosas a considerar cuando se trata de inversiones reales. Independientemente de si la ubicación es buena o no, lo primero que hay que considerar es cuánto dinero se ha invertido. Cuánto dinero se puede recuperar. El segundo es la planificación de políticas para ver si existe algún potencial de apreciación. Porque hay dos aspectos de la apreciación de la inversión, uno es el aumento de los precios de la vivienda y el otro es el aumento de los precios de la vivienda.

Hay muchos más. Podemos discutirlo en algún momento.

Pregunta 9: ¿Vale la pena invertir en apartamentos con servicios en 2017? No, los derechos de propiedad no son 70 años, sino 40 o 50 años.