Pasos para alquilar o traspasar una casa de fachada

1. Determinar la identidad del cedente y ver si existe un contrato de arrendamiento entre él y el arrendador. Si el operador de la tienda es el propietario de la casa, primero verifique si el certificado de propiedad de la tienda, la licencia comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes están completos, e inicialmente pregunte sobre el precio de transferencia y el alquiler de la casa.

2. Si están interesadas en hacerse cargo, las dos partes pueden negociar el precio específico de cuestiones de transferencia como alquiler de la casa, equipamiento de gestión de la tienda, decoración, etc. Si se acuerda, se puede pagar un depósito determinado por adelantado para garantizar la prioridad en la adquisición de la tienda. El destinatario del depósito emitirá un recibo de depósito, en el que se indicará la hora, el monto, el propósito y otros contenidos específicos del depósito.

3. Las dos partes valorarán el "Contrato de Traspaso de Tienda" y el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda" para acordar los derechos y obligaciones específicos de ambas partes. Una vez firmado el contrato, la tarifa de transferencia se pagará según el método acordado en el contrato. El transmitente está obligado a ayudar al receptor en el trámite de los trámites de transferencia y cambio. Por lo tanto, el receptor debe acudir al departamento industrial y comercial para registrar oportunamente el cambio de nombre con el contrato de evaluación y demás documentos requeridos para determinar la legalidad del mismo. la operación.

4. Una vez firmado el contrato, la tarifa de transferencia se liquidará según el método estipulado en el contrato.

5. El transmitente está obligado a asistir al receptor en la gestión de los procedimientos de cambio de transferencia. Por lo tanto, el receptor deberá acudir al departamento industrial y comercial para registrar el cambio de nombre oportunamente luego de firmar el contrato y demás documentos requeridos para confirmar la legalidad de la operación.

¿Cómo encontrar una buena tienda?

1. Encontrar una buena tienda depende de su ubicación. Asegúrese de prestar atención al flujo de personas circundante, las condiciones del tráfico y los residentes y unidades circundantes. Para los empresarios que dirigen tiendas, el flujo de clientes es un flujo de capital. No elijan áreas remotas por miedo a la competencia. De hecho, la concentración de tiendas en un distrito comercial ayuda a acumular popularidad, pero hay que prestar atención al problema del desajuste comercial.

2. La selección del sitio debe ser prospectiva. No todos los mercados del oro son necesariamente rentables. A veces, cuando los planes municipales cambian, una zona concurrida puede convertirse en un lugar solitario. Por lo tanto, los empresarios deben tener una visión a largo plazo al seleccionar una ubicación y aprender más sobre el desarrollo futuro de la zona. Además de la planificación municipal, también debemos prestar atención a la futura competencia en este ámbito en el mismo sector.

3. Encuentre una buena tienda y preste atención a la rentabilidad del alquiler. Los alquileres de las tiendas en diferentes entornos geográficos, condiciones del tráfico y estructuras de los edificios variarán mucho, a veces incluso más de diez veces. Los empresarios no deberían fijarse sólo en el precio superficial, sino también en la rentabilidad del alquiler.

4. A la hora de buscar una buena tienda es necesario combinar proyectos. Hoy en día, en muchas ciudades, una calle es una característica única, por lo que debes elegir una tienda en función de tu propio proyecto. Este tipo de negocio tiene más probabilidades de tener éxito.