Cómo prevenir riesgos de alquiler

1. El arrendador dispone de información relevante completa. Si se trata de una empresa, se requiere una licencia comercial y un certificado de código de organización de la inspección anual de la empresa. Si se trata de una persona física, se requiere cédula de identidad personal.

2. Las calificaciones del arrendador deben tener una determinada escala o capacidad económica, lo que significa que la Parte A debe evaluar al arrendador, y los arrendadores con puntuaciones más altas darán prioridad al arrendamiento.

3. La Parte A y la Parte B firman un contrato de arrendamiento.

4. Antes de que el arrendatario reciba las llaves, deberá pagar el alquiler y la fianza de acuerdo con los términos del contrato.

5. Antes de que expire el alquiler, la Parte A recuerda al arrendador que debe pagar el siguiente alquiler (año, trimestre o mes) para evitar el cobro atrasado del alquiler.

6. A la hora de alquilar una casa, existen requisitos de mantenimiento relevantes, requisitos de decoración que no se pueden cambiar a voluntad, etc. , detallado en los términos del contrato de arrendamiento.

7. Antes de que ambas partes rescindan el contrato de arrendamiento, inspeccione la casa para ver si hay algún daño más allá de los términos del contrato. Si hay algún daño, el arrendador será responsable de la compensación o reparación antes de mudarse.

8. Firmar un contrato con la propiedad. Si la Parte A no firma, el inquilino no puede mudarse ni llevarse objetos de valor, lo que hasta cierto punto puede impedir que el inquilino escape después de pagar el alquiler.