Cinco consejos súper prácticos para comprar una casa, para que no sufras ninguna pérdida al comprar una casa.
Presta atención a cuatro cuestiones principales
1. ¿Está garantizada la calidad de la casa?
En segundo lugar, el precio medio no es el precio de la vivienda.
En tercer lugar, no crea en las palabras unilaterales del personal de ventas.
4. Si el proyecto ha obtenido un certificado de preventa.
Para los consultores inmobiliarios, aunque los clientes son Dios, muchos consultores inmobiliarios evitarán lo importante y lo trivial en aras del rendimiento. No se puede confiar en las palabras del vendedor, porque la respuesta y el compromiso del vendedor no pueden utilizarse como base legal para disputas futuras. Todo estará sujeto al contrato de compra de la vivienda y al acuerdo complementario.
En general, existe un precio medio externo para la venta de bienes inmuebles, pero a menudo existe una gran brecha entre la casa que los consumidores quieren comprar y el "precio medio". En términos generales, las propiedades de varios pisos están ubicadas en el cuarto o quinto piso; las torres de gran altura están ubicadas en el sexto al octavo piso, y la distribución de las unidades es principalmente de este a oeste. La diferencia entre el precio más alto y el precio promedio de los edificios de varias plantas con dos unidades en una sola planta es del 5%-8%, y el de las torres es del 15%-20%.
Para las dos últimas preguntas, debe ver el certificado de preventa antes de firmar el contrato de compra de la casa para evitar que el desarrollador venda sin un certificado, y luego puede haber problemas con la casa, lo que puede causar problemas. . Al comprar una casa, debe ver el acero utilizado en el sitio de construcción o consultar con los propietarios que ya se mudaron. Todas estas son cosas que debe inspeccionar antes de firmar un contrato de compra de una casa.
Aprenda cinco habilidades
Los consumidores también deben prestar atención a muchas cuestiones cuando ven casas existentes.
En primer lugar, compruebe si las escaleras y las escaleras de incendios están despejadas.
Los nuevos edificios comerciales son básicamente edificios de gran altura con ascensores, pero los consumidores también deben prestar atención a si hay acumulación de escombros en las escaleras de incendios y si son lisas.
En segundo lugar, es importante ver la casa en un día lluvioso.
Podrás observar si hay signos de filtraciones de agua en las paredes, esquinas y techos de la casa. Presta especial atención al balcón y al baño para ver si hay humedad o moho.
En tercer lugar, comprueba si la casa está bien ventilada y bien iluminada.
Lo más importante en casa es la comodidad. Que el apartamento sea transparente de norte a sur está relacionado con la ventilación e iluminación de la casa. Por lo tanto, también debemos prestar atención al espacio entre los edificios de la comunidad. El tamaño del espacio entre los edificios también afectará la iluminación de los pisos, así que asegúrese de verificar estas funciones de la casa cuando vea una casa.
En cuarto lugar, ver una propiedad de noche es mejor que durante el día.
Muchos compradores de vivienda por primera vez van a ver casas durante el día y se olvidan de inspeccionarlas por la noche. Porque revisar la casa por la noche puede comprobar mejor si la gestión comunitaria es segura, si hay patrullas, si hay interferencias de ruido y otros problemas.
5. Es mejor que los consumidores pregunten a los vecinos y a los guardias de seguridad cuando visitan una casa en el lugar.
Chatea más con ellos y podrás obtener mucha información valiosa. Porque muchas veces tienen una comprensión más objetiva y precisa de la comunidad que los propietarios.
(La respuesta anterior se publicó el 19 de diciembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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