Construcción económica de Jiefangbei
Jiefangbei ha ganado sucesivamente el título de "Calle de demostración nacional para evitar productos falsificados en cientos de ciudades y miles de tiendas", "Sitio de demostración nacional para la creación de una civilización espiritual" y "La famosa calle comercial de China". , "Plaza cultural característica nacional", tiene títulos como "Diez nuevos distritos comerciales emblemáticos del país", "Base de prácticas de investigación y desarrollo económico de la sede de China" y "El distrito comercial central más valioso de China para inversiones en 2007". La primera calle peatonal comercial de China.
Durante 1997, los gobiernos municipal de Chongqing y del distrito de Yuzhong invirtieron 30 millones de yuanes para construir el área de Jiefang Beida Cross (que ocupaba * * * Quanmin Road, Minzu Road, Zou Rong Road (22.400 metros cuadrados) y se transformó en La primera calle peatonal comercial de China: Jiefang North Central Shopping Plaza. En 2000 y 2001, el distrito de Yuzhong invirtió 160.000 yuanes para ampliar la calle peatonal hasta la sección central de Bayi Road y Minzu Road.
La superficie de la calle peatonal Jiefang North ha aumentado hasta los 36.000 metros cuadrados. Con el rápido desarrollo económico, el distrito comercial norte de Jiefang ha asumido la doble función de comercio y comercio y es el área central de todo el CBD de Chongqing. Ya el 19 de febrero de 2004, el Centro de Negocios Jiefangbei, el "núcleo duro" del CDB, alcanzó unas ventas comerciales totales de 20.737 millones de yuanes y unas ventas minoristas totales de bienes de consumo de 1.0031 millones de yuanes. Los diez nuevos distritos comerciales emblemáticos de China, las famosas calles comerciales de China, el CBD con mayor valor de inversión, la plaza cultural característica nacional, la primera calle del oeste, etc. , y fue identificada como la Base de Prácticas de I+D de la Economía de la Sede de China por el Centro de Investigación de Economía de la Sede de China.
Hay más de 3.000 empresas e instituciones en el área de Jiefangbei CBD. Entre las 500 empresas más importantes del mundo fuera de China continental, 38 se han establecido en Jiefangbei CBD y 47 han establecido sucursales aquí, lo que representa 56 y 48 del total de la ciudad, respectivamente.
El área del CBD alberga las agencias reguladoras y de toma de decisiones financieras de Chongqing, como el Departamento de Gestión Empresarial de Chongqing del Banco Popular de China, la Oficina Reguladora Bancaria de Chongqing, la Oficina Reguladora de Valores de Chongqing y la Oficina Reguladora de Seguros de Chongqing. . Ha reunido a más de 90 bancos con financiación extranjera, sucursales municipales de bancos comerciales y sucursales municipales de todos los bancos públicos de Chongqing. Reúne a tres cuartas partes de las instituciones de seguros, todas las instituciones de facturación (especializadas), entidades legales de valores, sucursales y sedes administrativas en Chongqing, y 50 de los departamentos de negocios de valores de Chongqing. Atraer sucursales, sedes regionales y sedes centrales en China de todas las compañías de seguros en Chongqing. Reúne a las instituciones financieras no bancarias más importantes de Chongqing, como empresas fiduciarias de inversión, empresas de gestión de fondos y la Oficina de Ahorro y Remesas Postales, así como a más de 50 instituciones (de servicios) de intermediación financiera de Chongqing.
En julio de 2003, el gobierno municipal adoptó el Plan Maestro del Distrito Comercial Central de Chongqing y determinó que el Distrito Comercial Norte de Jiefang con el Distrito Comercial Norte de Jiefang como núcleo será el área polar de todo el Distrito Comercial de Chongqing. Distrito. El distrito de Yuzhong declaró que Jiefangbei CBD se construirá en torno al posicionamiento regional e internacional del CBD para convertirse en el distrito comercial regional más influyente y un área funcional comercial importante en el oeste de China.
En 2013, el PIB del distrito financiero de Jiefangbei, de 1,61 kilómetros cuadrados, fue de 41.180 millones de yuanes, lo que representa el 5,12 % del distrito de Yuzhong y el 3,3 % de la ciudad de Chongqing. A finales de 2013, el gobierno municipal de Chongqing emitió el Decreto. "Opiniones sobre la aceleración de la construcción del distrito comercial central de Chongqing" ", ampliando el distrito comercial central de Jiefangbei a 3,5 kilómetros cuadrados. Se estima que para 2020, el PIB de Jiefangbei CBD representará aproximadamente el 7% del de Chongqing.
Jiefang North CBD
El centro de negocios del distrito Chongqing Yuzhong se encuentra alrededor de este CBD, rodeado de centros comerciales, centros comerciales, librerías, teatros, bares, hoteles, restaurantes, etc. A 300 metros se encuentra la calle de snacks más grande de la ciudad, donde los turistas pueden experimentar el estilo Bayu, degustar famosos snacks locales y comprar recuerdos y otros artículos. Jiefang North Commercial Street es la calle peatonal más grande del oeste de China, por lo que se la llama "la primera calle del oeste de China".
"Jiefangbei" es sinónimo del Distrito Central de Negocios (CBD) de Jiefangbei y es conocida como la "Primera Calle del Oeste". Deng Kaiwei, subdirector del distrito de Yuzhong, dijo que en los tres primeros trimestres de 2012, las ventas totales y las ventas minoristas sociales de Jiefangbei CBD alcanzaron 1.500 millones de yuanes y 7.500 millones de yuanes respectivamente. El cuarto trimestre es la temporada alta tradicional para los negocios y se espera que se pueda alcanzar el objetivo de los "dos mil millones" antes de lo previsto, a mediados de febrero.
"Las ventas totales superaron los 20 mil millones, lo cual se calculó estrictamente de acuerdo con el sistema estadístico actual y puede resistir las pruebas". Según Deng Kaiwei, Jiefangbei cuenta actualmente con 4.482 puntos de venta con una superficie comercial de * * * 1,21 millones de metros cuadrados. de los cuales supera el área de negocios Hay más de 20 grandes centros comerciales con una superficie de 5.000 metros cuadrados. Cada comerciante informa sus ventas mensualmente y el distrito de Yuzhong las publica trimestralmente.
Círculo de consumo económico
En el distrito comercial de Jiefangbei, los extranjeros representan el 70% del consumo total. Jiefangbei es la zona con mayor flujo de gente en Chongqing y también es sinónimo de consumo en el centro de Chongqing. Ayer, el responsable del distrito de Yuzhong presentó que Jiefangbei CBD tiene una población permanente de casi 70.000 personas y un promedio de 330.000 visitantes diarios. La proporción de población de día a noche es de 4,3:1. El tráfico máximo para los principales festivales y eventos empresariales importantes es de 900.000 personas.
Según una encuesta por muestreo, entre los consumidores que compran en Jiefangbei, solo 31 son residentes permanentes, 36 son consumidores en áreas suburbanas, 16 son consumidores en los suburbios exteriores de Chongqing y 17 son personas de otras provincias. , ciudades y otros lugares. El rango de radiación del producto se encuentra principalmente en esta ciudad y las provincias y ciudades circundantes.
Alquiler de tiendas
Según la Oficina de Gestión Integral de Jiefangbei, la tasa de ocupación general de las tiendas en el área CBD de Jiefangbei supera el 90%, especialmente la tasa de ocupación de las tiendas que dan a la calle es casi 1.000%. El alquiler mensual de los centros comerciales oscila entre 200 yuanes/m2 y 500 yuanes/m2, y el de las tiendas que dan a la calle oscila entre 400 yuanes/m2 y 800 yuanes/m2. Entre ellas, Zourong Road, Minzu Road, Minsheng Road y Bayi Road son las tiendas doradas de Jiefangbei. Tienen un gran flujo de tráfico y un consumo concentrado. Reúnen principalmente a operadores de marcas y operadores de catering. El alquiler mensual llega a 800 yuanes. m2-2000 yuanes/m2.
Calle financiera y comercial
Chongqing Jiefangbei se convertirá en el edificio financiero y comercial más importante del mundo dentro de cinco años. El gobierno del distrito de Yuzhong de Chongqing supo que el plan maestro de la calle comercial y financiera de Jiefangbei pasó la revisión de expertos del Comité de Planificación. El bloque se completará dentro de cinco años y formará un complejo financiero y comercial de clase mundial de 900.000 metros cuadrados con estilos y colores arquitectónicos unificados. Los trabajos de demolición han comenzado en toda la zona. Jiefangbei ha sido durante mucho tiempo el centro financiero de Chongqing e incluso el suroeste de Jiefangbei Financial Street. Después de años de construir un distrito comercial central, Yuzhong ahora cuenta con 75 instituciones financieras por encima del nivel municipal, lo que representa el 90% del total de la ciudad. La persona relevante a cargo del Distrito Comercial Central de Jiefangbei dijo que más de 50 agencias de servicios intermediarios, el 40% de los departamentos de venta de valores y el 75% de los departamentos de ventas de futuros se han establecido en Yuzhong y el Distrito Comercial Central, lo que las convierte en las instituciones más financieras. y los productos financieros más completos en Chongqing e incluso en la región occidental, el área con los mejores beneficios de desarrollo financiero. La calle comercial y financiera de Jiefangbei está ubicada en el este del distrito financiero de Jiefangbei, con un área total planificada de más de 70.000 metros cuadrados. Es la única área general planificada y renovada en el distrito financiero de Jiefangbei. Según el plan, el período de construcción del distrito financiero de Chongqing Jiefangbei es de cinco años. Una vez finalizado, formará un complejo financiero y empresarial de clase mundial de aproximadamente 900.000 metros cuadrados, compuesto por 7 edificios de gran altura que van desde 180 metros hasta 350 metros. Basándose en la Dinghao Century Star City, la "corona de sustento del pueblo" más alta del oeste, que está en construcción en Jiaochangkou, perfila el magnífico horizonte de la ciudad de la península de Yuzhong. Sin embargo, el estilo arquitectónico y el color se planificarán de manera uniforme para formar un paisaje urbano único de estilo financiero y comercial.
El sistema de tráfico de la calle comercial se centrará en resolver el problema de la congestión del tráfico en el distrito central de negocios de Yuzhong y consta de transporte terrestre y túneles subterráneos para automóviles. Al tiempo que ampliamos los carriles terrestres, también aprovecharemos la experiencia exitosa de la construcción de túneles subterráneos en Singapur y Londres para proporcionar un acceso conveniente a los garajes subterráneos y áreas de descarga para autobuses y vehículos logísticos, al tiempo que reducimos la presión del tráfico terrestre. Se informa que luego de agregar planificación para la prevención de desastres y mejorar la planificación del transporte, el plan se presentará al gobierno municipal para su aprobación. Una vez aprobado, se convertirá en la principal base rectora para la construcción del Monumento a la Liberación en los próximos cinco años.
Primera calle noroeste
"Jiefangbei" es sinónimo del distrito comercial central de Jiefangbei (CBD).
Se espera que el Centro de Negocios Jiefangbei (CBD), conocido como la "Primera Calle de Occidente", se convierta en el tercer distrito comercial más grande de China.
Cubre una superficie de menos de un kilómetro cuadrado, con un flujo medio diario de población de más de 300.000 habitantes, más de 4.400 establecimientos comerciales, más de 20 grandes centros comerciales, cerca de 100 establecimientos financieros y de valores. intercambios. Al mismo tiempo, existen más de 500 establecimientos de servicios sociales como restaurantes, hoteles, ocio y entretenimiento e intermediarios de información. Es un lugar pequeño con una facturación anual de decenas de miles de millones de yuanes, que ocupa el primer lugar en Occidente... Es la calle comercial Jiefangbei.
En 2009, el distrito de Yuzhong logró unas ventas comerciales totales de 654,38 billones de yuanes, mientras que Jiefangbei, un área pequeña, logró un resultado sorprendente con unas ventas comerciales totales de 20 mil millones de yuanes, lo que demuestra verdaderamente su gran capacidad para Atraer dinero Con su fuerza, Jiefangbei merece ser el área central para atraer dinero.
En 2013, el PIB del distrito financiero de Jiefangbei, de 1,61 kilómetros cuadrados, fue de 41.180 millones de yuanes, lo que representa el 5,12 % del distrito de Yuzhong y el 3,3 % de la ciudad de Chongqing. A finales de 2013, el gobierno municipal de Chongqing emitió el Decreto. "Opiniones sobre la aceleración de la construcción del distrito comercial central de Chongqing" ", ampliando el distrito comercial central de Jiefangbei a 3,5 kilómetros cuadrados. Se estima que para 2020, el PIB de Jiefangbei CBD representará aproximadamente el 7% del de Chongqing.
El centro de negocios Jiefangbei se refiere a la parte central del CBD de Jiefangbei, que asume la doble función de comercio y comercio. Comienza desde Xiaoshizi en el este, Cangbai Road, Linjiang Road, Minsheng Road en el norte y. La calle Jintang en el oeste, al sur está Heping Road y Xinhua Road, con una superficie de sólo 0,92 kilómetros cuadrados. En esta área de menos de 1 kilómetro cuadrado, el cero social de Jiefangbei ha creado 1/10 del cero total de la ciudad y 60 del cero total de la península de Yuzhong.
Desde una perspectiva nacional, además de Wangfujing en Beijing y Nanjing Road en Shanghai, ha habido un debate de larga data sobre la tercera calle comercial más grande de China. Ha habido rumores de que Chongqing Jiefangbei, Nanjing Xinjiekou y Wuhan Jianghan Road se han convertido en los "terceros lugares" del país, pero ningún departamento autorizado tiene una declaración autorizada. En el oeste, ya en 2002, las ventas totales de Jiefangbei estaban muy por delante de las de Chunxi Road en Chengdu, convirtiéndose en la calle número uno del oeste. Hasta el momento no se ha adoptado esta posición.
En 1997, los gobiernos municipal de Chongqing y del distrito de Yuzhong invirtieron 30 millones de yuanes para transformar el cruce de Jiefangbeida (que incluye Quanmin Road, Minzu Road y Zou Rong Road * * * 22.400 metros cuadrados) en la primera calle comercial de China. Calle peatonal, plaza comercial central norte de Jiefang. Desde entonces, el distrito de Yuzhong invirtió 160.000 yuanes cada uno en 2000 y 2006 para ampliar la plaza hasta la sección central de Bayi Road y la extensión de Minzu Road, y el área también aumentó a 36.000 metros cuadrados.
El objetivo de la construcción de Chongqing Financial Street es convertirse en el "Wall Street de China occidental" y formar una plataforma financiera industrial orientada a servir a grandes empresas y una plataforma económica de sede caracterizada por la expansión de las finanzas. Se basa en Dinghao Century Star City, la "corona de medios de vida del pueblo" más alta del oeste en construcción en Jiaochangkou, y es la cúspide, según la trama, se compone principalmente de siete edificios de gran altura con una altura de 1,80. Metros a 350 metros.
CBD Financial Center
Jiefangbei construye seis minoristas importantes en el oeste: Chongqing Department Store Co., Ltd.;
La cadena de tiendas más grande: Chongqing Trading Company (2009 Top 100 Chain Stores Ranking 11)
La librería más grande - Chongqing Book City;
La institución comercial con el más alto nivel de instalaciones - Metropolis;
Los grandes almacenes de la marca más importante: los grandes almacenes Meimei Times;
Sede de la farmacia Heping, la cadena minorista más grande de la industria farmacéutica nacional.
El volumen medio anual de transacciones supera las 40.000/metro cuadrado.
Para medir el valor comercial de una calle peatonal comercial, además del flujo promedio diario de personas en el distrito comercial y la oferta de edificios comerciales, la facturación anual promedio por unidad de área es un indicador importante. Según el Comité Comercial del Distrito de Yuzhong, según datos de 2001, el volumen de negocios anual promedio por metro cuadrado del área comercial de Jiefangbei CBD alcanzó los 40.000 yuanes, mientras que en 2003 este indicador alcanzó los 42.500 yuanes, acercándose a los 45.000 yuanes/metro cuadrado de El distrito comercial de Jiefangbei ocupa el primer lugar en la ciudad en cuanto a índice de saturación de metros.
El número de edificios comerciales en el futuro es limitado
El responsable del distrito de Yuzhong presentó que Jiefangbei CBD tiene un total de 425 edificios con un área de construcción de 4,59 millones. Metros cuadrados y más de 20 grandes centros comerciales con un área operativa de más de 5.000 metros cuadrados. La densidad de establecimientos comerciales es alta y hay muchos grandes centros comerciales, algo poco común en zonas similares de China.
Según los planes pertinentes, dentro del área de Jiefangbei CBD, el área de construcción comercial aumentará de 1.212.000 metros cuadrados a 212.000 metros cuadrados, y la proporción aumentará de 30 a 36, mientras que el área de construcción comercial aumentará desde 1.517.700 metros cuadrados.
El tercer distrito comercial central más grande de China
Los 10 nuevos distritos comerciales emblemáticos (CBD) de China.
Distrito financiero de Beijing, distrito financiero de Shanghai Pudong Lujiazui, distrito financiero de Chongqing Jiefangbei, ciudad nueva de Guangzhou Zhujiang, distrito financiero de Shenzhen Futian, distrito financiero de Tianjin, ciudad nueva de Nanjing Hexi, ciudad nueva de Hangzhou Qianjiang, nuevo distrito de Zhengzhou Zhengdong, Shenyang Jinlang.
Jiefangbei es también el único CBD financiero construido en el oeste de China.
Plaza Cultural con Características Nacionales
La Famosa Calle Comercial de China
Baicheng Nacional Diez Mil Tiendas Calle de Manifestación Sin Falsificaciones
Creación de la Civilización Espiritual Nacional Sitio de demostración de actividades
Chongqing Cross Golden Street
Diez nuevos distritos comerciales emblemáticos de China