Cómo redactar un contrato de alquiler a largo plazo
1. La Parte A estará ubicada en __ Carretera, __ Distrito, __ Ciudad. El área útil de la casa es __ metros cuadrados, el propósito de la casa es __ y el tipo de casa. __.
2. Las partes A y B acuerdan que el alquiler por metro cuadrado de la casa es RMB __ yuanes. El precio del alquiler asciende a RMB __ yuanes. (Capital: __ Wan__ Mil__ Cien__ Shi__ Yuan__ Yuan), el estándar se calcula y determina multiplicando el área medida por la Parte A por el precio unitario de alquiler por metro cuadrado. La empresa de administración de la propiedad cobrará la tarifa de administración de la propiedad por separado de la Parte B mensualmente. La tarifa de administración de la propiedad es de __ yuanes/metro cuadrado/mes.
3. La Parte B deberá pagar el alquiler según lo acordado. Si hay algún incumplimiento, se cobrará una multa liquidada del 0,5% por día en función del monto del incumplimiento. La Parte B, el arrendatario, puede decorar y decorar la casa sin cambiar ni afectar la estructura general de la casa. Si el contrato de arrendamiento no se renueva al final del plazo, la Parte B se encargará de los materiales de decoración por sí misma. , La Parte B correrá con el costo y lo restaurará a su apariencia original.
4. Durante la vigencia del contrato, la Parte A proporcionará el suministro de agua y electricidad. Las facturas de agua y electricidad son calculadas y cobradas por la Parte A mensualmente. Al mismo tiempo, la Parte B deberá cumplir conscientemente con las normas de gestión de agua y electricidad de la Parte A. Si hay alguna infracción, la Parte B deberá manejarla de acuerdo con las normas de gestión de agua y electricidad de la Parte A. Debido a la responsabilidad de la Parte A por los cortes de agua y energía, que resultaron en pérdidas para la Parte B, la Parte A pagará una indemnización por daños y perjuicios equivalente al 0,5% del alquiler anual total y compensará a la Parte B por las pérdidas reales. Si la Parte B necesita aumentar la capacidad, la Parte B será responsable de los trámites y gastos.
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte A será responsable del mantenimiento normal de la estructura principal de la casa. Si a la Parte B se le confía el mantenimiento, el costo correrá a cargo de la Parte A. Si la Parte A retrasa las reparaciones o no las confía, causando daños a la casa, la Parte A compensará a la Parte B por las pérdidas causadas. La Parte B es responsable de los costos de mantenimiento de diversas instalaciones interiores (incluidas puertas y ventanas).
6. Si la casa sufre daños debido a un desastre natural irresistible durante el período de alquiler, este contrato se rescindirá de forma natural. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no alquilará la casa a un tercero ni cambiará su uso sin el consentimiento de la Parte A. Cuando expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte B deberá devolver la casa a la Parte A a tiempo. el contrato de arrendamiento debe renovarse, la Parte B debe comunicarse con la Parte A con 3 meses de anticipación. La Parte A negocia.
¿A qué detalles se debe prestar atención al alquilar una casa?
1. Problemas con los propietarios:
En términos de problemas con los propietarios, los inquilinos deben solicitar ver el información del propietario después de reunirse con ellos. certificado de bienes raíces y tarjeta de identificación; si está ayudando a un amigo a alquilar una casa, debe tener un poder de alquiler, el certificado de bienes raíces del amigo, una tarjeta de identificación o una copia si es el certificado de bienes raíces; No se obtiene, deberá emitir un contrato de compra para acreditar su verdadera identidad.
2. Problemas de cobro:
Los problemas de cobro en las transacciones de arrendamiento generalmente se refieren a las tarifas de visualización de habitaciones. Intermediarios sin escrúpulos suelen utilizar la apariencia de viviendas de bajo precio para engañar a los inquilinos para que paguen una tarifa de visualización que oscila entre 100 y 300 yuanes, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario está ausente, pero que las tarifas pagadas por los inquilinos nunca se pagarán. ser reembolsado.
3. Cuestión de entrega de propiedad:
Después de que las dos partes lleguen a un acuerdo y firmen el "Contrato de arrendamiento de la casa", también deben pasar por el proceso formal de entrega de propiedad, incluida el agua, electricidad y gas. Debe haber prueba de liquidación o pago, y todos los elementos de la casa deben enumerarse en detalle en una "Lista de verificación de inspección de la propiedad" y conservarse como archivo adjunto al contrato. Compruebe cuidadosamente si hay algún daño en los aparatos eléctricos, puertas y ventanas de la casa, para no causarse problemas innecesarios.