¿Cuáles son las condiciones para la resolución anticipada de un contrato de alquiler de casa?

Existen dos formas de ejercer el derecho a rescindir un contrato de arrendamiento de vivienda: rescisión estipulada y condiciones legales para la rescisión:

1. La rescisión estipulada de un contrato de arrendamiento de vivienda significa que las partes del contrato creen que se rescinde. el contrato es más beneficioso para sus propios intereses que continuar ejecutando el contrato, basándose en el principio de libertad de contratación, negociar para rescindir el contrato.

2. La rescisión legal de un contrato de alquiler de vivienda se refiere a los derechos y obligaciones de una de las partes de resolver el contrato ejerciendo el derecho de rescisión conforme a la ley cuando concurran las circunstancias previstas por la ley.

Base jurídica: Artículo 562 del Código Civil, las partes pueden negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para la rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

El artículo 563 del Código Civil podrá resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no podrá realizarse por fuerza mayor;

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(2) Antes del vencimiento del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propia conducta que no cumplirá la obligación principal

(3) Uno; parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no la cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en la imposibilidad de lograr el objeto del contrato;

(5) Las demás circunstancias previstas por la ley.