Los principales problemas existentes en el sistema de seguridad habitacional de China.
Sin embargo, en esta etapa, los principales problemas existentes en estos sistemas de seguridad son los siguientes:
(1) La imperfección del sistema de fondos de previsión para la vivienda empeora su función de protección. Actualmente, sólo los empleados con un buen desempeño de la unidad pueden pagar fondos de previsión para vivienda y solicitar préstamos personales para vivienda. Los residentes que no tienen trabajo o una unidad con mala rentabilidad no pueden pagar el fondo de previsión, por lo que no pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. Al mismo tiempo, los fondos de previsión de algunos residentes despedidos han sido confiscados y no pueden retirarse; los fondos de previsión sólo pueden utilizarse para comprar casas, no para alquilarlas. Estas restricciones irrazonables privan a los empleados de su derecho a controlar sus fondos de previsión hasta cierto punto y, a menudo, estos residentes son los que más necesitan mejores condiciones de vivienda y apoyo político, pero no pueden conseguirlo. Por el contrario, los ingresos de los residentes con buena eficiencia unitaria son estables y altos, y reciben pagos de políticas del sistema de fondos de previsión, lo que mejora aún más su asequibilidad de la vivienda. De esta manera, el sistema de fondos de previsión amplía la brecha entre ricos y pobres, viola la intención original de justicia y conduce a funciones de protección deficientes.
(2) Existe una gran desviación entre la construcción de viviendas asequibles y la intención original de la formulación de políticas. La proporción de construcción de viviendas para personas de bajos ingresos es pequeña, la revisión de los objetos de suscripción no es estricta, los estándares de construcción no están controlados de manera efectiva, la operación de confirmación del área de construcción y otros factores no están estandarizados, no se implementan políticas preferenciales y el mercado El proceso de introducción es lento, lo que resulta en una seguridad de vivienda relativamente limitada para las familias de ingresos bajos y medios, y las intenciones originales de la formulación de políticas son bastante diferentes. Hay problemas como que las personas ricas compran viviendas asequibles y cuantas más casas construyen, más. son menos rentables.
(3) El sistema de viviendas de alquiler bajo es relativamente estrecho, hay escasez de fondos para la construcción, la escala de construcción es limitada y el proceso de implementación es lento, lo que dificulta la formación de una oferta de mercado efectiva. y no desempeñar el papel que le corresponde. En 2006, todavía había 145 ciudades que no habían establecido un sistema de viviendas de alquiler bajo y la tasa de cobertura de viviendas de alquiler bajo era baja. Un pequeño número de ciudades ya han otorgado subsidios de alquiler o construido viviendas de bajo alquiler, y algunas aún no han comenzado la construcción. Además, la construcción concentrada de viviendas de bajo nivel y alquiler formará "barrios marginales" y provocará problemas sociales.