¿Puede Chenjiang Xindi International Hotel gestionar la transferencia de derechos de propiedad?
Materiales de preparación de transferencia de propiedad
(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad inmobiliaria;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
Materiales Requerido por el vendedor: DNI original y copia del DNI. Si está casado, necesita el original y copia de su certificado de matrimonio, y el certificado de bienes raíces original si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe escribir un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia para su certificación notarial; y una copia del libro de registro de su hogar.
Materiales necesarios para los compradores de vivienda: original y copia del DNI, registro de domicilio y copia. Si es soltero, deberá acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único.
(3) Certificado de derechos inmobiliarios;
(4) Decisiones administrativas de los organismos administrativos pertinentes, contratos de compraventa de bienes raíces (los contratos de compraventa de bienes raíces notariados deben presentarse según sea necesario) o notariados. contratos de compraventa de bienes inmuebles Donación, o certificado notarial de herencia de bienes inmuebles, o contrato de permuta de bienes inmuebles, o contrato de división de bienes inmuebles;
(5) Si se ha constituido una hipoteca, se deberá presentar un documento escrito que consienta al acreedor hipotecario. ser presentado;
(6) El tribunal popular deberá presentar sentencias, fallos, documentos de mediación y notificaciones de asistencia en la ejecución efectivos;
(7) Si una empresa u organización no constituida en sociedad transfiere bienes inmuebles finca, deberá presentar el documento de aprobación de su departamento de derechos de propiedad;
(8) Para terrenos asignados o exentos por la administración, se deberán presentar documentos de aprobación del departamento competente y comprobante de pago del precio del terreno. ;
(9) Mediante licitación, subasta, cotización Si el inmueble se obtiene por otros medios, se deberá presentar la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la transacción de la subasta y el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, y el comprobante de pago de se proporcionará el precio del terreno;
(10) Para viviendas comerciales de bienestar gubernamental, se deben presentar los documentos pertinentes. Aprobación del departamento competente.
(11) Presentar un acuerdo de compensación de demolición;
(12) Opinión escrita de alguien que acepta transferir el inmueble;
(13) Empresa Si se adquiere o fusiona, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
(14) Para transferencias de bienes raíces entre empresas estatales u otras organizaciones, se deben presentar documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
( 15) Otros documentos estipulados en leyes, reglamentos, reglas y normativas. documentos.
Trámites relacionados
Trámites de transferencia de propiedad
(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de inmueble;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
(3) Certificado de derechos inmobiliarios;
(4) Decisiones administrativas de agencias administrativas relevantes y contratos de venta de bienes raíces (de ser necesario, se debe presentar un contrato de venta de bienes raíces notariado) o Donación de bienes inmuebles ante notario, o certificado de herencia de bienes raíces ante notario, o acuerdo de permuta de bienes raíces, o acuerdo de división de bienes raíces;
(5) Si se ha establecido una hipoteca, se debe presentar un documento escrito que consienta al acreedor hipotecario. presentado;
(6) Para el traslado forzoso, el tribunal popular deberá presentar una sentencia efectiva, fallo, carta de mediación y notificación de asistencia en la ejecución;
(7) Si una empresa no constituida en sociedad u organización transfiere bienes inmuebles, se deberá presentar el documento de aprobación de su departamento de derechos de propiedad;
(8) Para la asignación administrativa y la reducción o exención del precio del terreno, el documento de aprobación del departamento competente y la prueba de terreno se deberá presentar el pago del precio;
(9) Si el bien inmueble se obtiene mediante licitación, subasta o cotización, la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la subasta, el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y el comprobante de pago del precio de la tierra. debe presentarse;
(10) Para viviendas comerciales de bienestar gubernamental, presentarlo a las autoridades competentes pertinentes para su aprobación;
(11) Presentar un acuerdo de compensación por demolición;
(12) La opinión escrita de alguien que acepta transferir el inmueble;
(13) Si se adquiere o fusiona una empresa, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
(14) Para transferencias de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones, se deben presentar documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
(15) Otros documentos estipulados en leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.
Proceso de transferencia de bienes inmuebles
1. Si el certificado de propiedad inmobiliaria se transfiere sin agente inmobiliario, los términos del contrato y las cláusulas de incumplimiento del contrato deben constar claramente al firmar el contrato. , debe estar la información en el certificado de bienes raíces del vendedor. La persona cuyo nombre figura en él está presente (si está casado, ambos cónyuges deben estar presentes para firmar, incluso si solo hay un nombre en la escritura de propiedad).
2. Luego de preparar los materiales de solicitud, deberás acudir a la Oficina de Bienes Raíces para llenar unos formularios y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato.
3. Después de enviar todos los materiales de la solicitud de transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces le entregará un recibo. Los impuestos deben pagarse de acuerdo con la fecha indicada en el recibo. tarda unos quince días laborables.
4. Después de pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, puede obtener el certificado de bienes inmuebles.