Pregunte a los expertos, ¿cómo cobrar el alquiler de la fábrica por un año (2065438+01 de junio-2065438+02 de junio) de una sola vez?

Según el artículo 24 de las "Reglas de Implementación del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuestos Comerciales", los ingresos comerciales obtenidos en el artículo 12 del reglamento se refieren al monto recaudado por el contribuyente durante o después de la ocurrencia de actividades imponibles. .

La fecha de obtención del recibo de renta empresarial mencionado en el artículo 12 del "Reglamento" es la fecha en la que se determina la fecha de pago en el contrato escrito si no se firma un contrato escrito o no se realiza el pago; La fecha no está determinada en el contrato escrito, es imponible la fecha en que se completó el acto.

De acuerdo con el artículo 9 del "Reglamento para la implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas", los ingresos por alquiler a que se refiere el punto (6) del artículo 6 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas se refieren a los ingresos de Activos fijos, embalajes u otros activos tangibles proporcionados por la empresa.

Los ingresos por alquileres se reconocerán en función de la fecha en que el arrendatario deberá pagar la renta según lo estipulado en el contrato.

Por tanto, según lo dispuesto en la ley tributaria:

1. El contrato de arrendamiento se firmó en el año 2011, el negocio ya se produjo y no se emitieron facturas por adelantado. La fecha de pago se determina en el contrato, los ingresos se determinarán y facturarán en función de la fecha de pago de las facturas y el cálculo del impuesto comercial. La renta imponible se reconoce según el período al que pertenece la renta en la fecha de la cuota;

2. Si el contrato de arrendamiento se firmó en 2011 y el negocio ya se produjo, el contrato no especifica la cuota. fecha, pero la factura se emitió por adelantado en 2011, luego los ingresos se reconocen en la fecha de la factura y se calcula el impuesto sobre las ventas. Si la factura no indica el alquiler recibido por adelantado, el monto total se incluirá en la renta imponible del año; si la factura indica el alquiler recibido por adelantado, se reducirá la renta imponible;

3. Si el contrato de arrendamiento se firma en 2011, el negocio ya se realizó y no se emiten facturas por adelantado, y el contrato no estipula una fecha de cobro de la cuota, entonces si se cobra la totalidad del alquiler y las facturas se emiten en 2012, luego en 2012 Reconocer los ingresos y calcular el impuesto sobre las ventas. Los ingresos están totalmente incluidos en la renta imponible.