¿Es mejor comprar una casa en la zona de alta tecnología de Qingdao o en Huangdao?
Hay pocos lugareños en Qingdao. Huangdao y la Zona de Alta Tecnología solían ser lugares pobres. Ahora es básicamente un mundo dominado por forasteros. No puedo permitirme comprar una casa en la ciudad. Compra una casa en estos lugares. Después de todo, es barato. Pero nada es barato.
Aunque Huangdao tiene mar y se parece al distrito de Laoshan en el distrito de Shinan, nadie quiere vivir allí. Esto no es descabellado, la diferencia es el Feng Shui.
Huangdao solía ser una zona industrial pesada en Qingdao. El petróleo, las plantas de hierro, las plantas químicas y las centrales térmicas tienen una contaminación del suelo y del aire muy grave. Aunque se han eliminado las fábricas altamente contaminantes y se han mecanizado nuevas industrias, causando menos contaminación, la contaminación ha penetrado en el suelo durante mucho tiempo y no cambiará durante décadas o cientos de años. Después de todo, la economía que se desarrolló sobre la base de la contaminación en aquellos años todavía tiene que pagar su deuda hoy. Además, Li Cang también tiene este problema y la zona industrial tiene problemas residuales. Phnom Penh de Huangdao también es una línea, similar al modelo de desarrollo de Heather, y también verás que las personas que viven cerca del mar básicamente gastan más dinero. El sur de la ciudad está sostenido por dos áreas, a saber, la zona rica de Laoshan en el CBD en el norte de la ciudad, por lo que el sur de la ciudad es el centro de la ciudad. Detrás de Huangdao está Jiaonan, y sus recursos definitivamente no son tan buenos como los de Heather. Una cosa es obvia: hay pocos metros. Puedes imaginar a Huangdao como otro distrito de Shinan, pero definitivamente no será el distrito de Shinan.
La zona de alta tecnología de Chengyang es realmente muy buena, pero la falta de gente es un defecto. El área de la zona de alta tecnología de Chengyang es equivalente al área combinada de los distritos de Shinan y Shibei Licang, y su población no es tan grande como la del distrito de Shibei. Por lo tanto, la gran extensión de tierra y la escasa población son las principales razones por las que los precios de la vivienda son baratos. Al comprar una casa aquí, hay que tener en cuenta que se trata de una ciudad nueva, la población nunca será tan densa como el centro de la ciudad y la asignación de recursos está relativamente dispersa.
Hay una gran cantidad de casas rurales demolidas y edificios nuevos cerca de Hongdao. Parece que está cerca del mar, pero también parece otro Phnom Penh. Pero Hongdao tiene el mismo problema que Huangdao. Es una tierra salino-alcalina, aunque no está contaminada. Lo que siembras morirá, la tierra misma no es buena. Aunque la mejora artificial de la tierra tiene ciertos efectos, sólo trata los síntomas pero no la causa raíz. Si quieres vivir en una tierra salada y alcalina, Hongdao es definitivamente la mejor opción.
De hecho, en la costa entre Hongdao y Huangdao, además de las tierras salinas y alcalinas, las tierras de recuperación de basura y las tierras industriales contaminadas, algunas tierras son buenas, pero están demasiado lejos del área urbana. Antes de que la población alcance su punto máximo en 2030 Tampoco lo sé. A medida que la población envejece, la centralización de las ciudades se acelerará, lo que hará más incómodo vivir más lejos. Además, la inversión es corta, plana y rápida, y la vida es cómoda y conveniente. Por lo tanto, prefiero comprar una cabaña de 100 metros cuadrados en los suburbios del sur y del norte de la ciudad que vivir en una habitación de 100 metros cuadrados en cualquier lugar. Después de todo, existe una enorme brecha en la calidad de la educación médica y del personal de transporte.
Así que Qingdao parece tener una larga costa, pero en realidad las tierras realmente buenas son Shinan y Laoshan. Sin embargo, los precios de la vivienda en estos lugares se han disparado.
Algunas personas dicen que Qingdao tiene un buen ambiente y que los inmigrantes tendrán mucho futuro. Sí, aunque hay muchos inmigrantes, definitivamente estarán concentrados. Los compradores de vivienda nunca elegirán comprar una casa en un área con poca gente. No hay muchas oportunidades de rascacielos en el centro de Qingdao, especialmente en el norte de la ciudad, donde la densidad residencial está lejos de la de las ciudades de primer nivel, y todavía hay mucho margen de mejora. La renovación de los barrios marginales también liberará algo de tierra, por lo que mientras la gente tenga dinero, definitivamente no habrá escasez de tierra en el centro de Qingdao. La población de Qingdao es de menos de 10 millones y ha aumentado a 20 millones. Es poco probable que esté tan poblada como las ciudades de primer nivel.