¿Análisis del flujo de caja generado por el arrendamiento de equipos?
El arrendamiento de equipos es relativamente sencillo. Una vez determinado el alquiler, la salida de efectivo durante el período de arrendamiento es:
1. Costos operativos;
2. Impuesto comercial
3. /p>
4. Impuesto sobre la renta (consideración adicional de deducciones fiscales por gastos de arrendamiento)
Entradas: ingresos operativos
Flujo de caja neto del programa de arrendamiento operativo de equipos
Flujo neto de efectivo = ingresos por ventas, costos operativos, gastos de arrendamiento, impuestos relacionados con las ventas y tasas del impuesto sobre la renta × (ingresos por ventas, costos operativos, gastos de arrendamiento e impuestos relacionados con las ventas) (1z 101062-1)
En la fórmula, los costos de arrendamiento incluyen principalmente: depósito de arrendamiento, alquiler y tarifa de garantía. (Incluido el alquiler)
1. Depósito de arrendamiento
Para confirmar el contrato de arrendamiento y asegurar su ejecución, el arrendatario deberá pagar previamente el depósito de arrendamiento.
2. Comisión de garantía
El arrendatario paga una determinada cantidad de comisión de garantía al garante.
3. Alquiler
La parte principal del importe del alquiler. Los depósitos y tarifas de seguridad son adicionales. El arrendador deberá obtener una compensación e ingresos del bien arrendado a partir de la renta obtenida, es decir, recuperar el precio de compra original del bien arrendado, los intereses del préstamo, los gastos de explotación y una determinada cantidad de beneficios. Entonces, tarifa de arrendamiento > alquiler > precio de compra original
El alquiler es la parte principal, por lo que es importante calcular el alquiler.
Para el cálculo del alquiler existen principalmente el método de tasa adicional y el método de anualidad.
(1) Método de tasa de recargo
El método de tasa de recargo consiste en agregar una tasa específica al precio del equipo o al costo estimado del activo arrendado para calcular el alquiler. El alquiler r por período se expresa como:
El método de la tasa de recargo es un método utilizado por las empresas de arrendamiento para calcular el alquiler promedio de los equipos durante todo el período de arrendamiento. El plazo de arrendamiento n del equipo es el período completo durante el cual se puede arrendar el equipo, en lugar del período único de tiempo que la empresa lo alquila.
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