Análisis legal: (1) Si el contrato se ha registrado en el departamento de administración de vivienda, el contrato debe cancelarse primero en el departamento de administración de vivienda y se debe obtener un certificado de cancelación del contrato registrado (2) Obtener la "Solicitud de información; para la Terminación o Cambio de Contrato de Venta de Vivienda Comercial" del "Formulario" de la Red de Información Residencial y de Bienes Raíces, ambas partes deben llenarlo cuidadosamente, firmarlo y sellarlo; (3) Si el contrato firmado en línea se rescinde, ambas partes deben comunicarse consenso y firmar un acuerdo de rescisión por escrito, y traer el original y copia del contrato, comprobante del motivo de la rescisión y la rescisión del contrato de compraventa de vivienda comercial o cambiar el formulario de solicitud, el original y copia del DNI del comprador. tarjeta, el original y una copia de la tarjeta de identificación del agente de la empresa, el poder notarial de la empresa y otros materiales de respaldo relevantes, y tanto el comprador como el vendedor deben estar presentes juntos (4) Si se cambia la información del contrato en línea, la empresa debe; Llevar original y copia del contrato firmado por ambas partes, comprobante del motivo del cambio de contrato, formulario de solicitud de cancelación o cambio de contrato de compraventa de vivienda comercial, original y copia del DNI del comprador, original y copia del documento del gerente de la empresa. Tarjeta de identificación, poder corporativo, etc. Los materiales de certificación relevantes deben ser manejados por la empresa desarrolladora en el sitio (5) El departamento de supervisión del mercado inmobiliario acepta solicitudes corporativas de forma regular; Después de la revisión, si se cumplen las condiciones para la rescisión del contrato, la información del contrato en línea se cancelará en el sistema y el estado de la casa en la lista de listado se cambiará a "disponible para la venta" si se cumplen las condiciones para cambiar el contrato; Se cumple con la información, los cambios se realizarán directamente en el sistema y el número de contrato para la firma en línea de la casa no se modificará.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.