La Comisión Reguladora Bancaria de China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron documentos para apoyar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles.
Las "Opiniones Orientadoras" señalan que los préstamos pertinentes emitidos por instituciones financieras bancarias para proyectos de viviendas de alquiler asequibles con prueba de proyectos de viviendas de alquiler asequibles no se incluirán en la gestión centralizada de préstamos inmobiliarios. Cuando las instituciones financieras bancarias calculan el indicador "proporción de préstamos inmobiliarios", deducen del saldo de los préstamos inmobiliarios los préstamos para la construcción de viviendas de alquiler asequibles, los préstamos para la explotación de viviendas de alquiler asequibles y los préstamos para la compra de viviendas de alquiler asequibles.
Los "Dictámenes Orientadores" exigen que se aprovechen las ventajas de diversas instituciones para fortalecer aún más el apoyo financiero. El Banco Nacional de Desarrollo debería basar su propio posicionamiento funcional en la premisa del cumplimiento legal y los riesgos controlables, y aumentar el apoyo crediticio a mediano y largo plazo para proyectos de viviendas de alquiler asequibles. Los bancos comerciales deben optimizar e integrar los recursos financieros, satisfacer activamente las necesidades de servicios como el desarrollo y la construcción, la compra, la renovación, la gestión de operaciones y la liquidación de transacciones de viviendas de alquiler asequibles, y proporcionar servicios financieros profesionales y diversificados. Las pequeñas y medianas instituciones financieras rurales deberían aprovechar su buen historial de cooperación con organizaciones autónomas y cooperativas de base rurales y dar prioridad al apoyo a proyectos de viviendas de alquiler asequibles en terrenos de construcción comercial colectiva.
Los "Dictámenes Orientadores" proponen que las instituciones bancarias y de seguros proporcionen apoyo financiero que satisfaga las necesidades basadas en las características de las viviendas de alquiler asequibles, propias y no propias. Explore métodos de seguridad que cumplan con las características de viviendas de alquiler asequibles. Por ejemplo, se apoya a las instituciones bancarias y financieras para que lleven a cabo de manera segura y ordenada negocios de préstamos hipotecarios, como alquileres por cobrar y derechos colectivos de uso de suelo para construcción comercial, basados en las características de los proyectos de viviendas de alquiler asequibles, y mejoren las capacidades de garantía de préstamos.
En vista de las diferentes características de las distintas regiones, los "Dictamenes Orientadores" exigen que varias regiones introduzcan medidas específicas para desarrollar viviendas de alquiler asequibles lo antes posible y utilicen claramente terrenos de construcción comercial colectivos y terrenos inactivos. de empresas e instituciones, apoyo a terrenos en parques industriales, Condiciones de solicitud, procedimientos y requisitos de trabajo para la construcción de viviendas de alquiler asequibles en terrenos no residenciales. Al mismo tiempo, todas las localidades deben acelerar el establecimiento y mejora de plataformas de servicios de gestión de alquiler de viviendas y fortalecer la supervisión de todo el proceso de construcción, arrendamiento, operación y gestión de viviendas de alquiler asequibles. Tomar medidas estrictas contra el comportamiento de defraudar a bancos e instituciones de seguros mediante políticas preferenciales en nombre de viviendas de alquiler asequibles.
Las "Opiniones Orientadoras" enfatizan que las instituciones bancarias y de seguros deben seguir los principios de prudencia, estabilidad y seguridad, y solo después de obtener la confirmación de los proyectos de viviendas de alquiler asequibles pueden aplicar políticas de apoyo relacionadas con viviendas de alquiler asequibles. . No está permitido intervenir en proyectos que los departamentos pertinentes hayan catalogado como construcción ilegal o control de riesgos de seguridad, y no está permitido proporcionar financiamiento a empresas que adopten ilegalmente modelos comerciales de alto riesgo, como "altos ingresos y bajos alquileres". e "ingresos a largo plazo y pagos a corto plazo".
(Fin)