¿Cuánta penalización se deducirá por salida anticipada del hotel?

(1) Mirar el contrato. Al firmar un contrato, ambas partes violarán alguna cláusula de incumplimiento del contrato. Si el inquilino sale antes de tiempo, es un incumplimiento de contrato. Depende de si hay algún acuerdo en el contrato. Si hay una estipulación en el contrato, se ejecutará de conformidad con el contrato. Si no hay acuerdo en el contrato, la cuestión de la indemnización por daños y perjuicios puede resolverse mediante negociación entre las dos partes. En términos generales, equivale a un mes de alquiler. Al alquilar una casa solemos pagar un mes de fianza. Además, existe una cláusula de depósito en el contrato de arrendamiento. El depósito es el equivalente a un mes de alquiler, lo que significa que la retirada anticipada supone un incumplimiento del contrato y el depósito no será reembolsado. Así lo establece el Código Civil. (3) Resolver problemas mediante consultas mutuas. Si la indemnización por daños y perjuicios requerida por el propietario es demasiado alta, podemos negociar entre nosotros. Porque el monto de la indemnización por daños y perjuicios supera el 30% del monto total del contrato. Artículo 729 del Código Civil: Si las consecuencias jurídicas del daño o pérdida del bien arrendado son causadas por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar una reducción del alquiler o el impago del mismo si el bien arrendado se encuentra parcial o parcialmente; completamente dañado, si se pierde y no se puede realizar el objeto del contrato, el arrendatario podrá resolver el contrato. Si una de las partes en el contrato de alquiler de la casa sale anticipadamente, no sólo no podrá devolver el contrato de arrendamiento, sino que también tendrá que soportar una cierta cantidad de daños y perjuicios o pérdidas económicas causadas por la salida anticipada. La indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento es negociada por ambas partes, pero no puede exceder el 30% del objeto del contrato. , puede ser independiente, pero no necesariamente independiente. Artículo 470 del "Código Civil de la República Popular China" Los términos principales del contrato y el contenido del texto del modelo de contrato son acordados por las partes y generalmente incluyen los siguientes términos: (1) Nombre y dirección de las partes (2) Materia; (3) Cantidad; (4) Calidad; (5) Precio o remuneración; (6) Plazo, lugar y forma de ejecución; resolver disputas. Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos. Entre ellas, la responsabilidad por incumplimiento de contrato no es necesaria, por lo que la cláusula de responsabilidad por incumplimiento de contrato puede ser independiente del contrato. La indemnización por daños y perjuicios es producto de la autonomía de las partes. En principio, no está prohibido si las partes acuerdan una indemnización por daños y perjuicios, si acuerdan una cantidad específica de indemnización por daños y perjuicios o un método de cálculo para dicha indemnización. Sin embargo, para estabilizar el orden social y prevenir riesgos financieros, la indemnización por daños y perjuicios debe estar limitada por los principios de equidad y buena fe. Por lo tanto, al determinar la indemnización por daños y perjuicios, es necesario sopesar el acuerdo de ambas partes sobre la indemnización por daños y perjuicios para reflejar la naturaleza de la pena y considerar de manera integral las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato para demostrar la función de compensación. Por lo tanto, se cree generalmente que la indemnización por daños y perjuicios en mi país tiene atributos tanto compensatorios como punitivos. Los daños compensatorios reflejan las funciones básicas de la indemnización por daños y perjuicios, y los daños punitivos reflejan las funciones especiales de la indemnización por daños y perjuicios. Dado que la indemnización tiene doble función, a la hora de determinar la cuantía pactada en un caso concreto se debe seguir estrictamente lo dispuesto en el artículo 585 del Código Civil, es decir, si la indemnización pactada por las partes es inferior a las pérdidas causadas, la indemnización será mayor. las partes pueden solicitar que el Tribunal Popular o la institución de arbitraje aumente el monto si la indemnización por daños y perjuicios acordada es excesivamente mayor que las pérdidas causadas, las partes pueden solicitar que el Tribunal Popular o la institución de arbitraje reduzca adecuadamente el monto; Ante lo "excesivo", el 30 es el punto crítico, es decir, se acuerda que la indemnización no excederá el 30% del daño causado. Dado que la Corte Suprema ha establecido un límite superior para la indemnización por daños y perjuicios, en la práctica judicial, cuando la parte incumplidora reclama responsabilidad por incumplimiento de contrato, la parte incumplidora generalmente argumentará que la indemnización por daños y perjuicios acordada por ambas partes es demasiado alta y esperará que la indemnización por daños y perjuicios sea demasiado alta. el tribunal o la institución de arbitraje harán ajustes. Sin embargo, debido a los diferentes tipos de casos y a que las pérdidas causadas por el incumplimiento de contrato no son intuitivas y no pueden evaluarse en la mayoría de los casos, existen diferentes entendimientos y prácticas al determinar la indemnización por daños y perjuicios.

Objetividad jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 584

Una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales si cumple con el acuerdo y causa pérdidas a la otra parte, el monto de los daños será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato. ;

Sin embargo, no podrá exceder del importe que la parte incumplidora prevea o prevea al celebrar el contrato las pérdidas que deban preverse.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 585

Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte según las circunstancias del incumplimiento, o podrán acordar el método de cálculo del importe de la indemnización por incumplimiento del contrato.

Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes;

Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.