¿Puedo reclamar una indemnización por disputas derivadas del alquiler de una casa a través de una agencia?

Si se produce un litigio al alquilar una casa a través de un intermediario, el intermediario puede reclamar una indemnización por incumplimiento del contrato. Las partes podrán exigir una indemnización conforme al contrato o el 20% del importe en cuestión, y al mismo tiempo, podrán determinarse las pérdidas reales con base en el incumplimiento del contrato. Cuando los daños causados ​​sean relativamente cuantiosos, la indemnización podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no podrá exceder del 30% de los daños reales.

Base Jurídica

Artículo 584 del Código Civil

Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de forma incompatible con lo pactado, provocando pérdidas para la otra parte, el monto de la indemnización será equivalente a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, sin embargo, no excederá las pérdidas que genere el incumplimiento; parte prevé o debe prever al celebrar el contrato.

Artículo 585

Las partes podrán acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará a la otra una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato. , pudiendo también acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes.