¿Cuál es el puesto de un administrador de propiedades? ¿Qué vas a hacer?

Los administradores de propiedades son profesionales dedicados a la administración de propiedades. A partir de 1999, el personal de administración de propiedades comenzó a tener certificados para trabajar. El certificado del puesto de administrador de propiedades lo expide el Ministerio de la Construcción. Este certificado se divide en tres niveles, a saber, administrador de la empresa inmobiliaria, administrador del departamento inmobiliario (administrador adjunto) y administrador de la propiedad. En la actualidad, este certificado es un certificado necesario para que las empresas inmobiliarias registradas obtengan calificaciones, y también es una condición necesaria para la revisión anual y la contratación de empresas inmobiliarias. El certificado es muy valioso y práctico. El sello del certificado es el sello oficial del Departamento de Personal y Educación y del Departamento de Industria Inmobiliaria Residencial del Ministerio de la Construcción.

Responsabilidades:

Comprender las responsabilidades

1. Reclutar personal de las unidades relevantes e implementar la división de responsabilidades según sea necesario.

2. Capacitarse y conocer los contenidos relevantes requeridos en el “Reglamento de Administración de Propiedades”.

3. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, ayudar al gobierno y otros departamentos relevantes en publicidad y otros trabajos, coordinar, mediar o detener las relaciones públicas entre los residentes (como tener mascotas en la comunidad, etc. ).

4. Firmar un contrato de administración de la propiedad con los residentes.

Gestión de archivos

1. Actualizar los archivos del hogar de manera oportuna.

2. Elaborar expedientes del personal de administración de propiedades.

3. Desarrollar especificaciones del sistema de administración de propiedades, mapas de áreas de administración de propiedades, mantenimiento de hardware de instalaciones públicas de propiedades, patrullas de seguridad, limpieza y ecologización, monitoreo y listas de administración de tráfico.

Personal-Gestión de Personal

1. Contratar personal de seguimiento y patrullaje, limpieza, mantenimiento y gestión financiera.

1. Hacer un buen trabajo en la gestión del desempeño diario del personal de administración de propiedades (para garantizar el progreso normal del trabajo diario).

2. Realizar evaluaciones de desempeño del personal de administración de propiedades de manera regular (para garantizar la calidad del trabajo).

Productos básicos: gestión de hardware (para garantizar el funcionamiento normal)

1. Realice reparaciones oportunas o comuníquese con el departamento de suministro de agua y electricidad para inspeccionar y mantener las instalaciones de suministro de agua y energía.

2. Repare a tiempo o comuníquese con el departamento de ascensores para revisar y reparar el ascensor.

3. Repare o comuníquese con el departamento de bomberos para inspeccionar y mantener las instalaciones de protección contra incendios de manera oportuna.

4. Realizar trabajos de reverdecimiento y mantenimiento vegetal en la comunidad.

5. Garantizar el normal funcionamiento de las cámaras de vigilancia comunitaria según sea necesario.

6. Los proyectos de líneas de tráfico en la comunidad de administración de propiedades son normales y razonables.

Gestión de fondos-fondo

1. Asegurar el uso de fondos formales y legales como honorarios de propiedad y honorarios de mantenimiento.

2. Las instalaciones públicas deben adquirir seguros de manera oportuna y contratar seguros contra accidentes laborales para su personal.

3. Asegúrese de que no se realicen cargos arbitrarios, que todas las tarifas se cobren a tiempo y que no se malversan fondos de la empresa.

Datos ampliados

Según el "Reglamento sobre la Gestión de la Certificación de Puestos Clave en Empresas e Instituciones de la Construcción" emitido conjuntamente por el Ministerio de la Construcción, la Comisión Estatal de Planificación y la Ministerio de Personal (Jiao Jian [1991] No. 522), "Aviso del Ministerio de Construcción sobre la implementación del sistema de capacitación laboral para gerentes, gerentes de departamento y personal administrativo de empresas de administración de propiedades" (Jiangui [1996] No. 41), "Aviso del Ministerio de Construcción sobre capacitación laboral

Información de referencia:

Enciclopedia Property Manager-Baidu