¿Dónde está la Ciudad de Innovación Científica y Tecnológica de Qingdao Tianan?
El proyecto completo cubre un área de 478 acres, con un área total de construcción de 10.200 yuanes. Se desarrollará y construirá en una proporción de 60%:40% entre áreas industriales y residenciales. En términos de diseño del área funcional, el centro de negocios está ubicado en el lado sureste de la parcela, cerca de la carretera principal Chunyang Road. Está previsto construir un bloque temático de trenes de alta velocidad y un hotel de estrellas con una altura total de 1,20. metros. La zona residencial de alto nivel está ubicada en el lado oeste del sitio y el área de oficinas industriales está ubicada en la parte central y este del sitio. Construcción de edificios de oficinas, villas de oficinas con jardín, edificios unifamiliares inteligentes y otros soportes con una separación de 100 metros. Los espacios de oficina y de estar están separados, pero el diseño general está integrado. El plan general del proyecto es construir un parque industrial estilo jardín. Desde la perspectiva de la inversión y operación del parque, planificamos y diseñamos instalaciones y equipos inteligentes y conectados en red con anticipación, construimos instalaciones inteligentes y bloques temáticos de trenes de alta velocidad en un parque digital y basado en información, y mejoramos las instalaciones regionales en general. Además, el parque planea construir bloques temáticos con elementos de trenes de alta velocidad, aumentar la selección de instituciones y servicios operativos de apoyo regionales, resaltar el tema de la industria del tránsito ferroviario del parque, crear atracciones turísticas regionales, reunir talentos industriales y mejorar la región. vitalidad. El proyecto se está desarrollando en tres fases. La primera fase de la Ciudad de Innovación Científica y Tecnológica de Tianan cubre un área de 1,30 acres y está ubicada en el lado este del área de demostración, adyacente al Comité de Gestión. 1 Obtener el terreno el 26 de octubre e iniciar la construcción de inmediato. La primera fase de la industria cubre un área de 79 acres, con un área de construcción total planificada (incluyendo la superficie y el subterráneo) de 1, y la proporción del área del proyecto es 2,71, que está relacionada con el tren de alta velocidad. El diseño paisajístico combina elementos de ocio empresarial y trenes de alta velocidad para crear una imagen industrial de * * * disfrute, * * * salud e * * * integración. La construcción del vehículo espacial tiene como objetivo satisfacer las necesidades de promoción de inversiones, oficinas industriales e instalaciones de apoyo regionales en la etapa inicial del proyecto. El diseño general sigue los conceptos arquitectónicos comerciales, prácticos y de alta gama, junto con abundantes espacios públicos, para crear un campus corporativo altamente abierto y unificado con un diseño funcional claro y un entorno de oficina superior. El área total de construcción sobre rasante es de 65.438+040.000_, de los cuales el Edificio de I+D es de 65.438+005.000_, con una altura total de 88-96m, y un área de construcción de una sola planta de 65.438+0500m2, que puede ser dividido en 65,438+000- 65,438+050 _ espacio de oficina más pequeño, el gran espacio entre columnas aumenta el área práctica de la empresa, se puede disfrutar * * *. El edificio de la sede corporativa estilo jardín tiene un área de construcción total de 65438+4000_, * * 10 edificios con 20 hogares, un área unifamiliar de 600_-800_ y un precio total de aproximadamente 5 millones de yuanes. Un patio independiente crea un espacio exclusivo, muy adecuado para que las empresas realcen y resalten su imagen de marca. El edificio de la sede está construido en forma de villa. El primer piso tiene 5,8 m de altura, se puede colocar en capas y es práctico, y el espacio se puede ampliar de manera flexible. Los pisos segundo y tercero tienen 4,2 m de altura y son cuadrados, hermosos y prácticos. La altura del primer piso es mayor que la de los productos circundantes, lo que aumenta la practicidad de oficina de la empresa. El edificio inteligente unifamiliar tiene aproximadamente 14.000 metros cuadrados, con 12 hogares en 6 edificios. El área del edificio de un solo piso es 764_, la altura del primer piso es de 8 m y la altura del segundo y tercer piso es de 4,2 m. El diseño de carga, agua y electricidad puede cumplir con el diseño de líneas de producción ligeras y de I+D. Es un lugar ideal para I+D y producción. La primera opción para la innovación y el desarrollo empresarial. La altura del primer piso es de 8 m, superior a la altura media del área de 7,2 m. Es muy práctico y se puede utilizar para instalar herramientas de producción como máquinas motrices. Es un acelerador de crecimiento poco común para las empresas manufactureras de la región. La primera fase de apartamentos comerciales y de talentos cuenta con instalaciones de apoyo completas, con un área total de construcción de aproximadamente 12.000 yuanes, lo que satisface las necesidades de las empresas y los talentos en la primera fase. El piso comercial tiene 6,5m de altura y cuenta con todo tipo de instalaciones. El centro de comercialización del proyecto tiene un área total de construcción de 4.000 metros cuadrados y está ubicado en el sureste del sitio de la primera fase. Está adyacente al Comité de Gestión de la Zona de Demostración de la Industria del Transporte Ferroviario al oeste y a Chunyang Road al sur. El diseño general es vanguardista, con áreas funcionales completas. El primer piso tiene 7,5 m, equipado con espacios multifuncionales como negociación comercial, barra de libros, exposición, recepción y fitness. atención. La Ciudad de Innovación Científica y Tecnológica de Tianan promueve la incubación de industrias de apoyo al transporte ferroviario, reserva y ofrece productos calificados y proveedores de servicios a empresas líderes como CRRC Sifang, sienta las bases para la industria energética, acelera las industrias regionales y promueve el desarrollo diversificado de la industria del transporte ferroviario. Un área líder en innovación ferroviaria global de alta velocidad, un área pionera nacional para la conversión de energía cinética nueva y antigua, un área de experiencia de la futura ciudad de tránsito ferroviario y un área de demostración de vitalidad de calidad ecológicamente inteligente, un parque de ciudad industrial con "diseño optimizado , servicios innovadores e impulso a la innovación" está surgiendo en el área de demostración de la industria del transporte ferroviario.
El precio medio actual del proyecto: 7.500 yuanes/metro cuadrado.
Tipo de inmueble: edificio comercial de oficinas.
Periodo de retención de la propiedad: 50 años para edificios de oficinas estándar, 50 años para villas de oficinas y 40 años para el parque sede.
Decoración: En blanco.
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