¿A qué departamento se reportan los residentes de los garajes?

1. Los residentes del garaje informaron al departamento de bienes raíces. El garaje no se puede ocupar. Si encuentra un garaje en alquiler, puede informarlo al departamento de administración de propiedades local. La naturaleza del garaje es que no puede ser utilizado por personas. Si se alquila a otros, el contrato es nulo. Al alquilar una casa, la habitación diseñada originalmente será la unidad de alquiler mínima y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior al estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.

2. Base jurídica: Artículo 6 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”.

No se permite el alquiler de viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:

(1) Construcción ilegal.

(2) Incumplimiento; con los requisitos obligatorios de construcción para seguridad, prevención de desastres, etc. Normas sexuales;

(3) Cambiar la naturaleza del uso de la casa en violación de las regulaciones;

(4) Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos.

2. ¿Cuál es el alcance de la gestión de bienes gananciales?

1. Gestión del mantenimiento y reparación de la vivienda, este es el aspecto principal de la gestión inmobiliaria. Mantenimiento y gestión de la casa y su equipo para garantizar que la casa y su equipo sean adecuados para su uso en circunstancias normales y no se dañen debido a instalaciones irrazonables y uso inadecuado, y para mantener la casa y su equipo en buenas condiciones. Mediante la reparación de viviendas, equipos e instalaciones se puede ampliar la vida útil de las viviendas, equipos e instalaciones y reducir la obsolescencia natural. Aprovechar al máximo la eficacia de los edificios y equipos y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y usuarios;

2. Formular e implementar regulaciones de gestión ecológica de la comunidad para brindar a los propietarios y usuarios un ambiente de vida cálido y elegante;

3. Proporcionar a los propietarios y usuarios áreas ambientales sanitarias de alta calidad para satisfacer las necesidades de vivienda de los propietarios y usuarios;

4. Incluyendo la gestión de la seguridad de los edificios y sus equipos e instalaciones, la gestión de la seguridad personal y de la seguridad de la propiedad de los propietarios y usuarios, y la formulación e implementación de medidas de prevención de incendios, antirrobo y otras medidas de seguridad;

5 Gestión del tráfico de vehículos. Gestión de los principales pasos, plazas de aparcamiento e instalaciones de la comunidad;

6. Encargado de la gestión de las instalaciones municipales como el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, suministro de calefacción, correos y telecomunicaciones. , incluido el cobro y pago de las tasas correspondientes;

7. Cooperar con las autoridades de construcción ilegal para informar, supervisar y gestionar la construcción ilegal;

8. Realizar servicios regulares como limpieza de corredores públicos, caminos exteriores a edificios y baños públicos, y desarrollar servicios comerciales como estacionamientos nocturnos, mercados de agricultores, servicios turísticos y venta de flores y plantones; Brinde comodidad a propietarios y usuarios, aumente los ingresos y compense la falta de fondos de administración.