Sorprendido, ¿qué tan grande será la diferencia dentro de diez años si compras una casa o no?

No necesariamente. Diferentes personas tienen diferentes opiniones.

Esto depende principalmente de si la necesito y de si mis condiciones me permiten comprar una casa.

Si realmente lo necesitas y está todo listo, puedes comprar una casa.

Notas:

1: Comprenda los antecedentes y las calificaciones del desarrollador. Es importante elegir un desarrollador sólido. Los desarrolladores habituales tienen garantías en términos de calidad de la vivienda, firma de contratos y manejo de derechos de propiedad.

Dos: Entorno circundante e instalaciones de apoyo de la comunidad. La dirección del desarrollo municipal afecta directamente la apreciación inmobiliaria.

Tres: Planificación interna de la comunidad.

1. ¿La ubicación de las estaciones de conversión de calefacción, las salas de eliminación de basura, las entradas y salidas de los garajes y las salas de distribución de energía tienen algún impacto en la selección de la casa?

2. La distribución del edificio, la posibilidad de reconstrucción, el impacto del espaciamiento del edificio y la iluminación.

Cuarto: los inversores deberían analizar la proporción del número de habitaciones dentro y alrededor de la comunidad, mientras que los propietarios-ocupantes deberían considerar las necesidades personales.

Cinco: Otros contratos formales de preventa de viviendas comerciales, como el error de área, la altura del piso y la altura libre, el tiempo para manejar los derechos de propiedad, etc., tienen disposiciones claras. Verificar si las paredes interiores, pisos, techos, puertas, ventanas, tratamientos de impermeabilización, paredes exteriores, pasillos, área de la casa y área de la piscina son consistentes con el contrato.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa

1. Ubicación

La primera consideración al comprar una propiedad debe ser si la ubicación está cerca de donde trabajan. Muchos compradores de vivienda por primera vez tienen presupuestos relativamente limitados, la mayoría se encuentran en las primeras etapas de sus carreras y dependen de sus propios ingresos para comprar una vivienda.

Cuando consideres los pagos mensuales de tu hipoteca, también debes considerar los costos de transporte. Por ejemplo, si vives demasiado lejos de tu lugar de trabajo, ¿deberías comprar otro coche? Debe incluir estos costos en el presupuesto de su hogar.

Por último, debes considerar el impacto que esta propiedad puede tener en tu estilo de vida. Por ejemplo, si eres un ávido amante del café, no deberías comprar una propiedad lejos de una cafetería.

2. Precio

El requisito previo para comprar una buena propiedad es que puedas pagarla. Si puede permitirse esta propiedad con sus ingresos actuales, su vida puede ser más fácil en el futuro porque sus ingresos aumentarán en el futuro.

La mejor manera es acudir al banco y consultar a un profesional. Le dirán que puede pagar la propiedad con su nivel de ingresos actual. Al mismo tiempo, consulte a un agente hipotecario profesional para que le asesore. El mercado de préstamos es muy competitivo ahora y tiene muchas opciones.

3. Infraestructura

Para quienes trabajan lejos de casa, es muy importante estar cerca de los medios de transporte. Estar cerca de paradas de autobús, paradas de tranvía, ferries y estaciones de tren no sólo le brindará mucha comodidad, sino que también le proporcionará un punto de venta a la hora de vender su propiedad en el mercado. Si planeas conducir al trabajo todos los días, estar cerca del transporte puede no ser tan importante, pero aun así es agradable.

Tiendas: Las tiendas aquí no son sólo supermercados o mercados húmedos, sino también cafeterías y restaurantes, porque ahora a mucha gente le gusta tomar café. Si vives en Sydney, definitivamente querrás estar cerca de King Street en Newtown. Si es Melbourne, es Lygon Street en Carlton; si es Adelaide, es Norwood's Parade y, por supuesto, si le gusta la comida fresca de granja, estar cerca de una granja puede ser una buena opción;

Hospital: Aunque ahora seas fuerte, seguirás necesitando un hospital o un médico, por lo que, por tu propia salud y la de tu familia, debes elegir un lugar que no esté muy lejos del hospital. .

Colegios: Si ya tienes hijos o planeas formar una familia, estar cerca de los colegios es importante y algo que debes considerar seriamente.

Lo ideal es que si tienes hijos elijas una propiedad que esté a poca distancia de una escuela; si tus hijos están en edad de asistir a la escuela secundaria, es importante que esté cerca de una buena propiedad de escuela secundaria, lo que también agregará valor a su futura venta de la propiedad.

4. Necesidades cambiantes

Si ha encontrado su ubicación ideal, debe considerar si la propiedad puede satisfacer sus necesidades cambiantes.

Por ejemplo, ¿hay margen para una mayor ampliación de la Oficina de Bienes Raíces? ¿Puedo añadir un dormitorio, salón o baño? Si planea tener hijos, ¿habrá suficiente espacio para que jueguen? ¿Cuántos coches se pueden aparcar en el aparcamiento?

Aunque no podemos planificarlo todo, como comprador de vivienda por primera vez, debes considerar seriamente si tu propiedad se adaptará a tu vida futura.

5. Entender el mercado

Un buen momento para comprar una casa es cuando venderla es difícil. Normalmente, si el mercado inmobiliario se encuentra en un período de caída de precios y la confianza en el mercado inmobiliario es baja, es un buen momento para los compradores de vivienda.

Necesita saber más sobre el mercado inmobiliario a continuación y comprender las tendencias de la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario para poder tomar la decisión correcta en el momento adecuado.

6. Selección del tipo de inmueble

¿Cómo elegir entre propiedades nuevas, propiedades reparadas y propiedades sin mantenimiento? No existe una respuesta universal, depende de tu presupuesto, preferencias, etc.

Si estás pensando en comprar una propiedad nueva y tu presupuesto es ajustado, lo más probable es que compres una propiedad en la periferia.

Si compras una propiedad que ya ha sido renovada, alguien ya ha hecho el trabajo de renovación por ti. Puedes mudarte directamente, pero debes pagar una tarifa determinada por el arduo trabajo de los demás.

Si eliges comprar una propiedad que no ha sido reparada, la ventaja es que puedes aumentar el valor de tu propiedad en un corto período de tiempo y decorarla según tus propias preferencias, pero debes Considere seriamente si tiene la capacidad de decorarlo. Si no se hace, la inversión será muy alta.