Plan de diseño del proyecto
1. Prólogo
Invitado por el gobierno del distrito de Wuhan Dongxihu, Yuya Group International Co., Ltd. invirtió en el desarrollo y la construcción de un hotel de cinco estrellas. hotel y edificio de oficinas en el lago Jinyin, desarrollo inmobiliario y una serie de proyectos. Ahora estamos realizando una licitación pública internacional para el plan de diseño arquitectónico del hotel de cinco estrellas Jinyin Lake Walden International Hotel (nombre provisional), con la esperanza de dejar la sabiduría y la innovación de los postores en la tierra del tesoro del lago Jinyin.
II.Descripción general del proyecto
1. Nombre del proyecto: Jinyin Lake Walden International Hotel (nombre provisional)
2. ., Ltd.
Comité de Gestión del Parque Ecológico del Lago Jinyin del distrito de Wuhan Dongxihu
Wuhan Yuya Hotel Investment Co., Ltd.
Ubicación de la construcción: al norte de Avenida Jinshan y al este de Jinyinhu Road, calle Jinyinhu, distrito de Dongxihu, ciudad de Wuhan, provincia de Hubei.
4. Escala de cobertura: La superficie neta prevista es de 35.834,70 metros cuadrados (aproximadamente 53,75 acres). Además, hay alrededor de 70 acres de espacios verdes de 75 metros de ancho cerca de la avenida Jinshan y espacios verdes de 30 metros de ancho cerca del lago Galaxy, que se pueden utilizar como terreno paisajístico para hoteles. Ver mapa de líneas fijas.
5. Naturaleza del uso del suelo: los terrenos de la industria hotelera se utilizan para construir hoteles de estrellas de alto nivel relacionados con el extranjero; clasificación del terreno: otros terrenos comerciales
6. , construcción por fases.
7.Contenido de la licitación: Plano de diseño arquitectónico
3. Bases de diseño
Copias de 1 y 1 mapa topográfico actual: ver anexo 1 (incluidos los documentos electrónicos) .
2. Condiciones de planificación y diseño (uso del suelo): Ver Apéndice 2.
3. Especificaciones y regulaciones técnicas relevantes de China, la provincia de Hubei y la ciudad de Wuhan.
4. Requisitos relevantes de la unidad de construcción
4. Requisitos básicos del plan de diseño arquitectónico
1 Ubicación del proyecto: Hotel internacional de cinco estrellas junto al lago<. /p >
El desarrollo de este proyecto tiene como objetivo guiar y demostrar la industria hotelera en el distrito de Dongxihu y la ciudad de Wuhan. El diseño del plan debe reflejar los "tres grandes principios" de "avance, superdinero y supervalor". "Avanzado" significa que el proyecto debe mirar hacia el futuro, en línea con la tendencia de desarrollo de la industria hotelera en China y la ciudad de Wuhan, y el concepto de diseño debe ser avanzado "residual" significa que el diseño del proyecto debe ir más allá del actual; estatus de la industria hotelera de Wuhan y ser refrescante; "Supervalue" significa que a través de una cuidadosa atención se presta a la planificación, el estilo arquitectónico, el medio ambiente, los materiales, etc. para crear un hotel internacional de cinco estrellas de alta calidad, gusto y valor.
2. Este proyecto debe seguir el principio orientado a las personas, combinar estrechamente las características de la ubicación geográfica, la historia humana y el entorno natural externo, adoptar audazmente conceptos y tecnologías de diseño avanzados y mejorar integralmente el hotel y el hotel a través de él. Diseño científico y razonable. El valor del lote.
3. El proyecto está ubicado en el Parque Ecológico del Lago Jinyin, una famosa "ciudad jardín ecológica" en Wuhan, con un entorno superior. Es adyacente al lago Yinhu en el este, la avenida Jinshan en el sur, el lago Yinqiao Feilin en el este, la carretera Jinyinhu en el oeste, Sanjiang Space Land en el norte, un cinturón verde de 75 m cerca de la avenida Jinshan y un cinturón verde de 30 m cerca el lago. El gobierno acordó alquilarlo gratis. Aprovechar al máximo las características junto al lago y crear una atmósfera de hotel con jardín de vacaciones es la clave del éxito del diseño de este proyecto. Los licitadores deben demostrar y explicar plenamente los principios e ideas del diseño del programa.
4. Escala y contenido del proyecto
(1) El área total de construcción de este proyecto es de aproximadamente 90.000 metros cuadrados. El diseñador debe configurarlo de acuerdo con un hotel de cinco estrellas. estándares y cumplir con los requisitos de este proyecto. Otros requisitos de diseño para licitaciones. Las zonas de vivienda del personal no están dentro del ámbito de la parcela local.
(2) Está previsto que el proyecto se construya en dos fases.
El área de construcción de la primera fase es de unos 60.000 metros cuadrados, con unas 300 habitaciones (que deberán decorarse por etapas durante el diseño) y salas de apoyo importantes como negocios, catering, conferencias y saunas. y discotecas. Además, el área con buena vista al lago está equipada con 3-5 habitaciones independientes de alta gama en el tercer piso, con estacionamientos y entradas independientes. La segunda fase cubre un área de aproximadamente 30.000 metros cuadrados e incluye principalmente hoteles de negocios de gran altura.
El diseño debe tener plenamente en cuenta la situación actual y organizar racionalmente las entradas y las líneas de flujo de tráfico para satisfacer las necesidades de una implementación gradual.
(3) Este proyecto es un edificio grupal, que aprovecha al máximo el paisaje para cumplir con los requisitos de la construcción por fases. En principio, las conferencias de catering y las discotecas deben instalarse por separado, con entradas y salidas independientes. La planificación y el diseño deben comprender completamente el proceso de un hotel de cinco estrellas y combinarlo con los requisitos de implementación gradual de este proyecto para lograr una conexión funcional fluida de varias partes, una zonificación razonable y una utilización económica.
(4) Después de un rápido desarrollo en los últimos años, el área del lago Jinyin donde se ubica este proyecto tiene una gran cantidad de áreas residenciales, pero las instalaciones comerciales siempre se han mantenido en la etapa de depender de los servicios comerciales comunitarios. , lo que dificulta la prestación de más servicios en la zona. Los servicios comerciales diversificados e integrales traen grandes inconvenientes a la vida de los residentes de la zona. La ubicación de este proyecto está en el corazón del desarrollo comercial de la zona. Para promover el desarrollo comercial del área del lago Jinyin, al planificar y diseñar los edificios de este proyecto, la parte principal o parte de las instalaciones comerciales (como comercio, catering, conferencias, saunas, discotecas, bares, etc.) pueden Considerar adecuadamente el diseño del grupo para crear un mejor ambiente para el área del lago Jinyin. Proporcionar servicios comerciales, de ocio y entretenimiento de alta calidad a residentes y consumidores. Este artículo es sólo de referencia y no pretende ser limitativo.
(5) Hay una diferencia de altura de aproximadamente 3 m entre la elevación del sitio del proyecto y la superficie de agua de Silver Lake durante todo el año. Al planificar el diseño arquitectónico y ambiental, se debe considerar plenamente la hidrofilicidad y se deben utilizar las diferencias de altura para organizar racionalmente los edificios junto al lago y los estacionamientos subterráneos.
(6) En este proyecto se debe intentar no tener un sótano global. Teniendo en cuenta la distribución ambiental, se puede realizar un semisótano elevando la cota de la primera planta del edificio, con un suelo. superficie de unos 8000-10000m2.
5. Otros requisitos de diseño
(1) Edificio independiente de habitaciones de huéspedes de alta gama: 3-5 pisos.
El área de construcción de cada edificio es de aproximadamente 400 m2 y la altura del edificio debe ser de 3 pisos.
Los edificios unifamiliares de habitaciones superiores deben tener entradas y estacionamientos separados.
(2) Salas de negocios superiores: alrededor de 50 juegos.
(3) Habitaciones estándar: unas 250 habitaciones.
(4) Sala multifuncional:
El área debe ser ≥1200 m2 y las particiones deben ser fáciles de usar por separado.
Requisitos de indicadores económicos y técnicos del verbo (abreviatura de verbo)
Consulte el Apéndice 2 (excepto el índice de superficie, otros indicadores pueden ser ligeramente flexibles).
Requisitos de resultados de diseño de licitación de verbos intransitivos
1, Atlas: 8 volúmenes
(1) Descripción del diseño: incluido el concepto de diseño, diseño general, estilo arquitectónico, ecologización , transporte, aparcamiento, saneamiento, medio ambiente, ahorro energético, nuevos materiales y aplicaciones de nuevas tecnologías, etc. Incorpora las características de los edificios "bajos en carbono" y satisface las necesidades de la construcción de la "sociedad biorientada" de China.
(2) Plan de color de planificación general
(3) Vista aérea general
(4) Mapa de análisis de tráfico, mapa de análisis de protección contra incendios, plan maestro ecológico, edificación Dibujos volumétricos y de análisis del paisaje urbano, etc.
(5) Representaciones de edificios individuales
(6) Plantas principales de un solo edificio
(7) Tabla de estimación de inversión
( 8) Otros documentos y dibujos que puedan expresar el concepto de diseño.
2. Tablero grande: 1 juego, ancho mayor que A1.
(1) Plano de color del plano principal
(2) Vista aérea general
(3) Representaciones de un solo edificio
( 4) Dibujos personalizados por otros postores.
3. Cotización de diseño formal (incluyendo plano, diseño preliminar y planos de construcción)
VII. Condiciones del licitador
1. La empresa tiene buena reputación y no tiene malos antecedentes de desempeño.
2. Tener las capacidades de diseño correspondientes y las unidades de diseño nacionales deben tener calificaciones de Clase A.
3. Participó en el diseño de hoteles de cinco estrellas y tiene experiencia exitosa.
4. Las calificaciones y currículums de los principales profesionales de planificación, paisaje, arquitectura y involucrados en el diseño del proyecto deben estar calificados para este proyecto y tener ciertas calificaciones y casos exitosos de proyectos similares.
5. Se invita a empresas de diseño nacionales y extranjeras a participar de forma individual o conjunta en la licitación del plano de diseño arquitectónico de este proyecto. Las empresas de diseño extranjeras deben contar con arquitectos extranjeros que participen en estudios in situ, informes de programas y trabajos de diseño importantes.
Ocho. Otros asuntos
1. La fecha límite de inscripción para esta licitación de diseño es a las 17:00 horas del 8 de abril*. La unidad de construcción realizará una evaluación integral de todos los postores y seleccionará de tres a cinco como postores oficiales. y emitió una carta de invitación formal.
2. El plazo de presentación de ofertas es de 30 días después de que el postor reciba la oferta formal.
3. En esta licitación, la unidad de construcción y el gobierno invitarán a reconocidos expertos nacionales y extranjeros a formar un equipo de evaluación de ofertas para realizar una evaluación integral de las ofertas.
4. Independientemente de si ganan la licitación o no, las unidades de diseño que participen en la licitación recibirán una compensación laboral de 100.000 yuanes (¿qué pasa con las unidades de diseño en el extranjero? ~ 50.000 yuanes de subsidio de transporte), y Se puede utilizar como unidad de diseño y construcción posterior del hotel. Invertir en alternativas de diseño para otros proyectos en el lago Jinyin.
El primer, segundo y tercer lugar recibirán 150.000 RMB, 100.000 RMB y 50.000 RMB respectivamente.
5. Independientemente de si el postor gana la oferta, el postor no devolverá los originales y copias de los documentos y documentos electrónicos relacionados proporcionados por todos los postores participantes.
6. Todos los postores, independientemente de si ganan la licitación, aceptan que tienen el derecho incondicional de ofertar por los resultados del diseño.
Plan de diseño del proyecto (2)
1. Análisis de las condiciones de desarrollo
1. Ahora
Actualmente estamos estudiando en Ningbo. Escuela de Turismo del Lago Dongqian, estudiante de segundo año de secundaria. Nuestra especialidad son asuntos administrativos relacionados con el exterior, que pertenece a la especialidad de "secretaría". En la escuela, a menudo llevamos a cabo algunas actividades significativas para ejercitar nuestras habilidades y mejorar nuestra calidad, como la "Reunión de clase temática de marketing empresarial" y la "Visita a la fábrica de ropa Dihong" el semestre pasado. Dihong Garment Factory está dirigida por uno de nuestros estudiantes de último año y es una empresa local relativamente grande en el lago Dongqian. El año pasado su valor de producción ascendió a 65.438 millones. Pero al igual que las pequeñas y medianas empresas normales, no hay personal de secretaría profesional ni departamentos relacionados. Vamos a hacer unas prácticas en mayo del próximo año, pero algunos estudiantes de nuestra clase no quieren ser asalariados normales, así que se nos ocurrió la idea de montar una empresa de servicios de secretaría.
2. Nuestro futuro
La industria del comercio exterior de Ningbo está muy desarrollada, con muchas empresas de comercio exterior, incluidas muchas pequeñas y medianas empresas. Precisamente porque estas empresas carecen de personal de secretaría profesional, nuestras empresas de servicios de secretaría tienen mucho margen de desarrollo. Antes de embarcarnos en el viaje de pasantías el próximo mes de mayo, pronto se establecerá nuestra empresa de servicios de secretaría corporativa. Esperamos que después de varios años de experiencia, también podamos poseer ciertos métodos de comunicación y la capacidad de manejar asuntos, tejer una buena red de clientes, establecer buenas relaciones con los clientes y cumplir con los requisitos de los clientes. La "Empresa de Servicios de Secretariado Corporativo" que fundamos también irá por el buen camino y madurará gradualmente.
3. Análisis de perspectivas de mercado
Nuestra empresa de servicios de secretaría corporativa está dirigida a pequeñas y medianas empresas que no cuentan con secretarias formales. Hay una gran cantidad de empresas de este tipo en Ningbo. . Los miembros de nuestra empresa han estudiado cursos profesionales de secretaría, como secretaría básica, relaciones públicas básicas, gestión básica de documentos y archivos y redacción práctica básica. Al mismo tiempo, también estudié cursos relacionados con empresas de comercio exterior, como comercio internacional, prácticas de importación y exportación, conceptos básicos de marketing, documentos de comercio exterior, etc., y obtuve una comprensión perceptiva de las operaciones de las empresas de comercio exterior. Por lo tanto, si tenemos cualidades de secretaría básicas, combinadas con conocimientos de comercio exterior, podemos manejar muy bien diversos asuntos de secretaría de empresas en general, ayudar a las empresas a comunicarse entre sí y garantizar que guardemos secretos comerciales para las empresas que representamos. Al mismo tiempo, también crearemos un sitio web de la empresa que esté abierto al mundo exterior, que no sólo pueda satisfacer las necesidades reales de las pequeñas y medianas empresas, sino también las necesidades de los individuos de la sociedad en materia de trabajo secretarial. Empresas de este tipo son escasas en el mercado. Por tanto, tiene buenas perspectivas de mercado.
4. Encuesta sobre la finalización de obras importantes
Al comprender las necesidades reales de las pequeñas y medianas empresas, la empresa elaboró un plan general desde los aspectos de consecución de objetivos y mecanismos operativos. y estrategias de proyectos. Además, en términos de planes de desarrollo de sistemas, la compañía también consultó una gran cantidad de documentos sobre servicios de sitios web basados en la situación nacional real y combinó el conocimiento de comercio electrónico aprendido en la clase para hacer que el proceso de operación y diseño de un sitio web fuera adecuado. para la empresa, así como un plan lógico del sistema adecuado de nuestra empresa
5. Gestión de fondos
Fuentes de financiación: cada persona aporta 50.000 yuanes y 4 personas aportan 1 * * * 200.000. yuanes como capital inicial.
Gastos de capital: decoración de tiendas, alquiler de tiendas, salarios de empleados y otros gastos varios.
Ganancias de capital: a los miembros se les cobrará una tarifa por los servicios puerta a puerta en la empresa (los cargos varían según la situación).
6. Desventajas y dificultades
Debido a que nuestra empresa acaba de comenzar a planificar, hay una grave falta de fondos y, debido a la escasez de tiempo, inevitablemente faltará todo el plan, pero Haremos todo lo posible para enriquecerlo y mejorarlo. En términos de diseño y producción de sitios web, tenemos grandes dificultades en el diseño de sitios web porque los miembros de nuestro equipo no saben lo suficiente sobre estos conocimientos, sino a través de nuestros esfuerzos conjuntos y cooperación, así como de nuestros servicios únicos. Creo que nuestra empresa de servicios de secretaría eventualmente tomará el camino correcto y se convertirá en una empresa de secretaría formal y profesional.
7. Análisis de riesgos:
1. Cuando una empresa inicia su negocio por primera vez, carecerá de clientes debido a su falta de popularidad.
2. En tiempos de crisis financiera, las operaciones internas dentro de una empresa se volverán más difíciles.
3. El servicio puerta a puerta es propenso a disputas, como la insatisfacción del cliente y el impago irrazonable de los clientes.
Soluciones a los riesgos anteriores:
1. Hacer mucha publicidad de la empresa para aumentar su visibilidad.
2. Ahorre dinero y los miembros de la empresa trabajarán juntos para sobrevivir a la crisis financiera.
3. Desarrollar una serie de sistemas de servicio puerta a puerta para demostrar niveles de servicio de alta calidad. Antes de prestar servicios puerta a puerta, realice una determinada investigación sobre la reputación de la otra empresa y cobre un determinado depósito cuando ambas partes tengan la intención de discutir la cooperación.
En segundo lugar, determinar los objetivos de desarrollo
1. Tenemos un gran interés en la profesión de secretariado y nuestro interés motiva nuestras acciones.
2. Nuestro defecto común es la falta de práctica, por lo que debemos supervisarnos unos a otros, avanzar juntos, alcanzar metas juntos y comenzar un negocio juntos.
3. A través del autoanálisis, la investigación de mercado y la combinación con el aprendizaje profesional, finalmente establecimos nuestros propios objetivos: abrir una empresa de servicios de secretaría, acumular experiencia y comunicarnos con más personas. Aplicar el conocimiento de las prácticas de relaciones públicas para determinar nuestros objetivos de desarrollo.
4. Los superiores planifican y gestionan a los subordinados, y los subordinados deben obedecer la guía laboral de los superiores y hacer todo lo posible para completar las tareas asignadas por los superiores.
5. Coordinar la relación entre líderes y empleados, y la relación entre la empresa y los clientes, para que la empresa tenga un ambiente de trabajo activo, para que los empleados de la empresa tengan un ambiente armonioso, y puedan unirse y contribuir al vigoroso desarrollo de la fortaleza de la empresa. Es necesario establecer una marca, permitir que los clientes tengan una buena valoración de la empresa y aumentar su visibilidad y reputación.
6. Tratar a todos los clientes de manera justa y equitativa; dejar que todos los empleados hagan lo mejor que puedan y utilicen sus talentos.
Tercero, construir un escenario para el desarrollo
Cuarto, formular medidas
Solo nos queda medio año para estudiar en esta escuela. Durante este período de medio año, debe adquirir conocimientos profesionales y sentar una base sólida para futuras pasantías y el establecimiento de empresas.
①: Adquirir conocimientos profesionales (práctica de relaciones públicas, conceptos básicos de secretaría, etc.)
② Participar activamente en las actividades de clase y escolares para ejercitar la elocuencia y la capacidad.
Segunda etapa
Prácticas de graduación
1 año
Ya estamos haciendo prácticas Hay que aplicar lo aprendido y continuar. Enriquezcase, desarrolle plenamente sus conocimientos de secretaría, continúe aprendiendo para convertirse en un excelente personal de secretaría y realice suficientes investigaciones de mercado.
①. Aprovecha al máximo lo aprendido en la escuela.
②: Enriquécete constantemente.
③: Investigación de mercado
La tercera etapa
Establecimiento de una empresa de servicios de secretaría
2 años
Después Con la acumulación de experiencia en pasantías e investigación de mercado, se estableció oficialmente nuestra empresa de servicios secretariales. Ahora necesitamos llevar la empresa al mercado y ser lo mejor que pueda ser.
①: Establecer una empresa
②: Continuar con la investigación de mercado y mejorar continuamente las deficiencias.
③: Recomendar empresas y promocionarlas en el mercado.
④Trabaja duro y haz lo mejor que puedas.
La cuarta etapa
Desarrollar la empresa con todas sus fuerzas
Más de 2 años
Mejorar la reputación de la empresa cuando tiene un cierta reputación en el mercado, hacer todo lo posible para desarrollar la empresa e impulsarla a un mercado más amplio.
①: Mejorar la reputación de la empresa.
②: Promocionar la empresa a un mercado más amplio.
③: Hacer todo lo posible para desarrollar la empresa.
Resumen de verbo (abreviatura de verbo)
Nuestro plan de carrera es nuestro objetivo. Con los objetivos en mente, trabajaremos más duro, enriqueceremos continuamente nuestros conocimientos y trabajaremos duro para aprender cursos básicos de secretaría. Durante el período de pasantía, usted debe estar completamente expuesto a negocios reales y realizar investigaciones de mercado. Los resultados de la investigación se resumen y analizan cada mes. Estar completamente preparado para montar una empresa. "Aquellos que han soportado dificultades son los maestros". Recordaremos este viejo dicho y aplicaremos lo que hemos aprendido. Iza la vela del trabajo duro y navega hacia el otro lado del éxito.