¿Contrato de arrendamiento de habitación de fachada? ¿Cómo se determinan los daños y perjuicios en un contrato de alquiler de casa?
Contrato de Arrendamiento de Habitación Fachada
Parte A:_ _ _ _ _ _ _, DNI:_ _ _ _ _ _ _
Parte B: _ _ _ _ _ _ _, número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _
El Partido A tiene una tienda en Xujiachong, Huaxi, y el Partido B la alquila voluntariamente. La Parte A y la Parte B han llegado a los siguientes términos mediante negociación igualitaria y han celebrado este contrato para cumplimiento mutuo.
1. La Parte A está dispuesta a arrendar su propio local ubicado en _ _ _ _ _ a la Parte B para su uso, y la Parte B lo operará de forma independiente y será responsable de sus propias ganancias y pérdidas.
2. La Parte A decorará la fachada exterior y arreglará la puerta enrollable del inmueble, con completas instalaciones interiores y exteriores.
3. Tiempo de operación del arrendamiento: El período de arrendamiento comienza a partir del _ _ _ _ _ _ _ _ _ año
4. el escaparate es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Yuan_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _El alquiler anual aumentó_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Puntos porcentuales_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
La Parte A proporciona: Instalaciones completas de instrumentos de agua y electricidad son para la Parte El uso de B. La Parte B es responsable de las facturas de agua y electricidad. La Parte B pagará las facturas de agua y electricidad al departamento de suministro de agua y electricidad mensualmente. La Parte B no incumplirá ni se negará a pagar; de lo contrario, asumirá todas las responsabilidades que surjan de las mismas. por la Parte B. El tonelaje en la parte inferior del medidor de agua es _ _ _ _ _ _ _, y el medidor eléctrico La base es _ _ _ _ _ _ _ _.
5. Responsabilidades del arrendamiento:
La Parte B no demolerá arbitrariamente el edificio al que pertenece la fachada de la Parte A y los activos fijos después de la decoración. Si la Parte B necesita decorar o modificar las fachadas internas y externas, debe obtener el consentimiento de la Parte A. La Parte B puede manejar varias relaciones por sí mismo antes de decorar. La construcción de la Parte B no pondrá en peligro la seguridad de la fachada exterior del edificio.
Si todos los bienes fijos, bienes no fijos e instalaciones de apoyo dentro y fuera del escaparate de la Parte A se pierden o se pierden, la Parte B será responsable de la compensación y reparación, y los costos correrán a cargo de la Parte B. .
Período del contrato Después de la expiración, las instalaciones fijas agregadas y modificadas por la Parte B no serán desmanteladas ni dañadas. Si todas las instalaciones resultan dañadas, la Parte B las compensará o reparará al precio, sujeto a la aceptación de la Parte A. La Parte B pagará un depósito en RMB a la Parte A...
6. : La Parte B no subarrendará unilateralmente o de otra manera la Parte A el escaparate a otros para su operación y uso; de lo contrario, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte B, y la Parte A tiene derecho a recuperar el escaparate y rescindir el contrato con la Parte B. . Si la Parte B necesita transferir el escaparate en circunstancias especiales, debe obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado. Nota: (solo se puede transferir durante el período del contrato y pagar a la Parte A en RMB).
7. Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y la firma. Tiene el mismo efecto jurídico.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _
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2. ?
1. Antes de firmar un contrato de arrendamiento de local comercial, ambas partes del contrato de arrendamiento deben presentar los certificados de identidad y los certificados de propiedad del edificio pertinentes a la otra parte. También puedes preguntar si la tienda tiene otros derechos de propiedad, como derechos hipotecarios. Debe saber si existen responsabilidades similares, como tres garantías en la puerta de su área local.
2.Asegúrate de investigar claramente el motivo del traspaso de la tienda y los reclamos y deudas anteriores, e indícalo claramente en el contrato para evitar caer en la trampa del contrato de traspaso.
3.Asegúrate de investigar con antelación si la tienda que te gusta tiene algún plan municipal de demolición a corto plazo para evitar ser engañado.
4. Se requiere inspección de aceptación en el momento de la entrega de la vivienda. Ambas partes deben realizar una * * * inspección de las instalaciones y equipos de la casa, completar la lista de instalaciones y equipos auxiliares de la casa, firmarla y sellarla y realizar la inspección cuando esté lista.
5. Debes conservar el contrato original y sus anexos, por si acaso, puedes gastar algo de dinero para legalizarlo.
Determinación de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de alquiler de la casa
1. La indemnización por daños y perjuicios será determinada por ambas partes mediante negociación y el monto no está limitado. La indemnización por daños y perjuicios generalmente se determina sobre la base de las pérdidas esperadas causadas por el incumplimiento del contrato por parte de una de las partes.
2. Cuando una de las partes incumple el contrato y la parte que no incumple exige que la parte que incumpla asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas reales, el incumplidor la parte puede presentar una demanda ante el tribunal y solicitar un aumento de la indemnización por daños y perjuicios por incumplimiento de contrato acordado. Si los daños son excesivamente superiores a las pérdidas reales, la parte que incumple puede presentar una demanda ante los tribunales para reducir la indemnización por daños y perjuicios.
Después de la introducción anterior, debe tener una cierta comprensión del conocimiento relevante del contrato de alquiler de la casa con fachada y la determinación de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de alquiler. Al firmar un contrato de arrendamiento, asegúrese de leer claramente el contenido del contrato, como la información básica del arrendador y del arrendatario, el tiempo de operación del arrendamiento, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. Si tienes alguna duda, puedes seguir prestando atención a nuestra web.