¿Qué tal el Centro de Comercio de Té Maliandao Century?
La casa aquí originalmente era para uso comercial, por lo que el certificado de propiedad dice que es para uso de oficina, etc. A diferencia de otras casas donde necesitas obtener una factura de alquiler, el otro 5% de impuesto es solo el 7%, ya sabes, es el más bajo. Tienes que hablar con la oficina de la calle antes de poder abrir el 7%, de lo contrario será más alto.
2. El ascensor aquí se estropea una vez por semana en promedio. A veces te quedas inmóvil, lo que da bastante miedo, a veces no te atreves a hacerlo, como subir corriendo las escaleras. Ha estado reparado durante muchos años y no se siente nada. No había posibilidad de reemplazo, así que tuve que reunir el coraje para alquilar aquí.
3. El precio del agua y la electricidad aquí es el doble que el de los edificios residenciales circundantes. El agua y la electricidad aquí los recauda la administración de la propiedad, que no es lo suficientemente transparente. Si te detienes, pagarás el precio. Parece bastante poco fiable. ¿En su vida diaria una persona puede consumir cuatro toneladas de agua en un mes? La factura de la luz ronda el yuan y dos céntimos. Si tienes otros aparatos eléctricos al encender el aire acondicionado, puedo decir honestamente que las facturas de agua y luz aquí son realmente asequibles.
4. La comunidad está rodeada de agentes inmobiliarios que compiten por las casas y todos los propietarios reciben llamadas de ellos todo el tiempo. Esto significa que los alquileres aumentan muy rápidamente cada año porque el precio medio quiere ganar dinero. Y los propietarios quieren ganar dinero. Yo también quiero ganar dinero. Es habitual ver un aumento de 500 en enero, y ahora ha pasado de los 1.700 iniciales a casi 3.000. Sumado a los honorarios de agencia y las altas facturas de servicios públicos, alquilamos una casa aquí.
5. Las casas aquí solo son aptas para alquilar, no para comprar juntas. ¿Por qué dices eso? Debido a que el alquiler no siempre se alquila, básicamente se utiliza en exceso. Por barato, no por el más barato. Es mejor que los particulares alquilen un sótano. La diferencia está justo encima y bajo tierra. Hablemos del entorno de alquiler. Excepto por la falta de las instalaciones de servicios y vegetación más básicas de la casa, todavía está abierta. Todos los días alguien pondrá un anuncio en tu puerta, sobre todo si hay alguien cerca que dice ser instalador de telecomunicaciones. Tocas a la puerta todos los días al mediodía para vender, aunque cada vez le digas que no es necesario, este tipo de publicidad inquietante ocurre todos los días, y así ha sido durante muchos años. He estado preocupado por esto durante tres o cuatro años. Informarlo a la administración de la propiedad, a la seguridad y a la policía fue en vano. La gente, la propiedad y la seguridad dijeron que esta es una comunidad abierta.
6. Hay muchos gatos y perros, la mayoría de los cuales están en libertad. A veces hay un montón de mierda frente a tu casa que ni siquiera puedes limpiar. Además, la empresa de limpieza aquí sólo gana 1.500 al mes, menos que el salario mínimo en Beijing. Escuché que se planteó recientemente, pero parece ser más de 1.700. Por lo tanto, a menudo es difícil reclutar personas para la limpieza o las personas cansadas renuncian, lo que naturalmente conduce al caos. Una persona tiene que limpiar casi cuatro pisos y hay cientos de hogares en cada piso. Los residentes aquí son todos inquilinos y tienen alta calidad. Toda la basura se tira a la puerta, todas las bicicletas, muebles sin usar y ropa lavada se colocan en el pasillo. Se ha convertido en un hábito de vida y hay un perro en tu piso. Todos los días llego a casa después del trabajo oliendo a orina. No creas que no te sucederá cuando alquiles un departamento y observes que tu piso está libre de perros y gatos.
7. Alguien preguntó, ¿por qué sigues quedándote en un lugar como este? Dios, pensaste que quería hacerlo. Puedo estar aquí porque puedo registrar una oficina y cambiar mi dirección. Los impuestos industriales y comerciales siempre son problemáticos. Entonces, la mayoría de las casas aquí están alquiladas porque quiero usar la dirección de la oficina aquí. Si desea alquilar o comprar una casa para invertir, no es necesario que lo considere. Espero que se arrepienta.