¿Cuándo se reembolsará el depósito?

1. En circunstancias normales, la fianza se devolverá el día en que finalice la relación de arrendamiento: Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá al inquilino el importe íntegro de la fianza del alquiler sin intereses el día en que finalice la relación de arrendamiento. termina y el inquilino se muda, y todos los honorarios pagaderos serán devueltos al inquilino, todos pagados. Incluso si la relación de arrendamiento se rescinde anticipadamente, el propietario debe devolver el depósito si no hay un depósito acordado como indemnización por daños y perjuicios.

2. Si hay alguna pérdida de propiedad durante el período de alquiler, el depósito se devolverá después de deducir la pérdida de propiedad: Si hay alguna pérdida de propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia, y El depósito será devuelto una vez deducida la pérdida del inmueble. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es crear una garantía para la casa y la propiedad dentro de ella. Cualquier daño a la propiedad de la casa del arrendador e instalaciones interiores durante el período de arrendamiento se deducirá del depósito. Si no se causa pérdida, se devolverá al vencimiento o resolución del contrato.

1. El proceso de devolución del depósito es el siguiente:

1. El propietario llama a la oficina de administración para programar una cita para la inspección de la casa.

2. Aceptación de la casa (el propietario debe traer el formulario de solicitud de decoración, el permiso de decoración y el documento de identidad del propietario).

3. Después de pasar la inspección de aceptación, el propietario se dirigirá a la propiedad para completar los trámites de firma de decoración.

4. Un mes después de la aceptación, el propietario devolverá el depósito de decoración con su DNI, formulario de solicitud de decoración, permiso de decoración y comprobante de depósito.

2. Las condiciones para el reembolso del depósito de garantía son:

1. La cuestión del depósito de garantía de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

2. Si la naturaleza o normas del depósito no están estipuladas en el contrato de alquiler, el depósito se considerará un anticipo del alquiler y será reembolsado en cualquier caso.

3. El Tribunal Popular no apoyará el reclamo de la parte por el derecho a retirar depósitos si la parte ha pagado un anticipo, garantía, depósito de seguridad, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no ha acordado. la naturaleza del depósito.

4. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá al arrendatario la totalidad del depósito de garantía del arrendamiento sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, desalojado y pagado. todos los honorarios adeudados.

Base jurídica:

Artículo 502 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento. , salvo disposición en contrario de la ley o de las partes Salvo pacto en contrario. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.