Problema de cálculo uno a uno de valoración de activos

Depreciación sustancial 15%

Valor justo de mercado = 1000000(1-15%)x(1-17,5% )=701250.

La fórmula básica del método de mercado es

El precio del objeto de valoración = el precio del inmueble del caso de transacción × el coeficiente de corrección de la situación de la transacción × el coeficiente de corrección de la fecha de la transacción × el coeficiente de corrección del factor regional × el coeficiente de corrección del factor individual

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El principio seguido para determinar cada coeficiente de corrección debe ser: parámetros del objeto de evaluación/parámetros del caso de referencia.

La evaluación de activos empresariales es una evaluación de la forma del valor de los activos. Se refiere al acto de evaluar y estimar activos en un momento determinado por parte de agencias especializadas o tasadores especializados, siguiendo estándares y procedimientos legales o justos, utilizando métodos científicos y utilizando la moneda como medida unificada para calcular el patrimonio.

La evaluación de activos es el proceso de reevaluación de activos. Es una actividad dinámica y orientada al mercado con características de incertidumbre, y su precio de evaluación también es un precio simulado. Por lo tanto, es necesario estandarizar la valoración de los activos.

Clasificación de la evaluación de activos:

1. La evaluación de los activos operativos de contratación y arrendamiento tiene como objetivo evaluar el desempeño operativo de las empresas u operadores;

2. -sistemas de acciones El propósito de la evaluación de activos de las empresas conjuntas operativas y chino-extranjeras es determinar los derechos e intereses razonables de las partes inversionistas como el valor actual de los activos;

3. , transferencias y liquidaciones concursales, cuyo objeto es determinar el valor actual de los bienes para las subastas de activos, transferencias y liquidaciones concursales. El precio base

4. la evaluación de activos es determinar el valor presente de los activos corporativos y obtener crédito

5. El propósito de la evaluación fiscal es determinar el monto del impuesto a pagar.

1. Evaluación de activos intangibles

1. Evaluación del valor de los derechos de marca, marcas, fondo de comercio y valor propio del empresario;

2. Hay evaluaciones de valor de tecnología, software, derechos de autor, derechos de invención de nuevos productos y secretos;

3. Evaluación de valor de los derechos de franquicia y derechos de uso de la tierra;

4. Evaluación del valor de ventas de la red, lista de clientes y contratos a largo plazo;

2. Evaluación del valor empresarial (fusiones y adquisiciones, reorganización, transferencia de capital)

3. Evaluación patrimonial (acciones negociables, acciones no negociables, acciones de personas jurídicas)

Cuarto, evaluación de informes financieros

1. Evaluación de inversiones inmobiliarias;

2.

Evaluación de activos intangibles

5. 6.Evaluación de activos financieros;

Verbo (abreviatura de verbo) evaluación general de activos

Aplicable a la reforma de acciones corporativas, emisión y cotización de acciones, fusiones, adquisiciones o escisiones corporativas. , empresas conjuntas, formación de grupos, evaluación general de activos empresariales para fines tales como cooperación chino-extranjera, empresas conjuntas, financiación, quiebras y liquidaciones.

Valoración de un solo activo del verbo intransitivo

Valoración de diversos activos físicos como maquinaria y equipo, edificios, bienes raíces y productos forestales.