¿Cómo denunciar un alquiler ilegal en un fraccionamiento?
Puede informar al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local, a la Oficina de Seguridad Pública Municipal y a otros departamentos. Las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" estipulan que los dormitorios o salas de estar (pasillos) diseñados como espacios habitables de acuerdo con las especificaciones de diseño residencial deben utilizarse como pequeñas unidades de alquiler y no deben construirse por separado y luego alquilarse. Los espacios no residenciales diseñados de acuerdo con las especificaciones de diseño residencial, como restaurantes, cocinas, baños, balcones, vestíbulos, pasillos, trasteros, sótanos, semisótanos, etc., no se alquilarán para habitación humana.
2. ¿A cuánto asciende el depósito de alquiler?
1. En el proceso de alquiler de una casa, la fianza es mayoritariamente un mes de alquiler, es decir, cuando alquilas una casa por primera vez, no solo tienes que pagar un mes o varios. Meses de alquiler, pero también un mes más de alquiler mensual en concepto de fianza. No existe un estándar unificado en todo el país sobre cuánto depósito se debe pagar por una casa de alquiler. Generalmente, se puede negociar con la casa de alquiler.
2. El importe de la fianza depende de la decoración de la casa y de la configuración de muebles y electrodomésticos. El propósito del cobro de un depósito es que el arrendador proteja su propiedad. Sin circunstancias especiales, el depósito será reembolsado íntegramente al realizar el check-out. Algunos propietarios deducirán un pequeño depósito alegando que es necesario cambiar las cerraduras, pero la cantidad no es grande.
En tercer lugar, el papel del depósito de garantía de alquiler de la vivienda
1. La eficacia del arrendatario.
El contrato de entrega de arras es un contrato accesorio al contrato de arrendamiento y tiene efectos jurídicos desde la fecha de la entrega de arras. Si el arrendatario no paga la fianza, el contrato de arras se tendrá por no surtido y el arrendador no podrá acudir a los tribunales para exigir al arrendatario el pago de la fianza. Para proteger sus propios intereses, el arrendador debe dejar claro en la cláusula de depósito que si el arrendatario no paga el depósito en su totalidad dentro del tiempo especificado, el contrato de arrendamiento no entrará en vigor o el arrendador tendrá derecho a rescindirlo. contrato.
2. La eficacia del arrendador.
El efecto del depósito sobre el arrendador se refleja principalmente en que cuando la deuda garantizada por el depósito no se cumple, el arrendador puede deducirla por su cuenta.
Las reclamaciones garantizadas por el depósito de garantía incluyen:
1. Pago de alquiler retrasado e intereses
2. Gastos de administración de la propiedad, facturas de agua y electricidad, teléfono. facturas, prórroga Gastos de mora;
3. Responsabilidad derivada del incumplimiento por parte del arrendatario de la obligación de conservar el bien arrendado o de daños al bien arrendado y a su equipo.
Lo anterior le proporciona una introducción detallada sobre cómo denunciar el alquiler ilegal de habitaciones divididas. Es ilegal alquilar una habitación dividida. Las partes interesadas pueden recopilar pruebas pertinentes e informar al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local, a la Oficina de Seguridad Pública Municipal y a otros departamentos. Al alquilar una casa, ambas partes deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito.