¿El impuesto de timbre en un contrato de arrendamiento de vivienda se basa en el alquiler anual o el alquiler mensual del contrato?

El importe del impuesto de timbre que debe gravarse en un contrato de arrendamiento inmobiliario se calcula sobre la base del 0,1% del importe total del contrato de arrendamiento. Entre ellos, el monto total del contrato de arrendamiento = alquiler mensual (o año o día) y el número de meses (o años o días) del contrato de arrendamiento. Si el contrato de arrendamiento de propiedad solo estipula el estándar de alquiler mensual (o anual o diario) y no tiene un plazo de arrendamiento, puede solicitar un débito de 5 yuanes basado en el monto fijo al firmar el contrato y luego calcular el impuesto basado sobre el monto real en el momento de la liquidación y subsidiar la calcomanía.

Análisis Legal

El impuesto de timbre se paga de acuerdo al monto del arrendamiento del contrato de arrendamiento. A menos que el importe sea especialmente elevado y la empresa tenga dificultades para pagar (generalmente las empresas no tienen esta situación), puede solicitar el pago a lo largo de varios años. De lo contrario, se debería pagar una milésima parte del importe del arrendamiento después de la firma en lugar de anualmente. Según las leyes fiscales pertinentes, el impuesto de timbre debe calcularse como una milésima parte del monto registrado en el contrato de arrendamiento. Y preste atención a los siguientes puntos: 1. Compre estampillas fiscales y anótelas con una línea. 2. Si el contrato de arrendamiento solo estipula el estándar de alquiler mensual (o anual o diario) y no tiene un plazo de arrendamiento, puede solicitar un sello con una cantidad fija de 5 yuanes al firmar el contrato y luego pagar impuestos de acuerdo. al monto real cuando realice el pago más tarde y se imprimirá el subsidio. 3. Si el impuesto supera los 500 yuanes o se requiere un sellado repetido, se debe completar un formulario de declaración de impuestos. El importe del impuesto de timbre a pagar se calcula multiplicando la base imponible por el tipo impositivo aplicable.

Base jurídica

Ley del Impuesto de Timbres de la República Popular China

Artículo 1. Las unidades y personas físicas que registren certificados imponibles y realicen transacciones de valores dentro del territorio de la República Popular China son contribuyentes del impuesto de timbre y pagarán el impuesto de timbre de conformidad con las disposiciones de esta Ley. Las unidades y las personas que reciban certificados imponibles para uso interno fuera del territorio de la República Popular China y dentro de China pagarán el impuesto de timbre de conformidad con las disposiciones de esta Ley.

Artículo 6 Si el contrato imponible o el documento de transferencia de derechos de propiedad no especifica el monto, la base imponible del impuesto de timbre se determinará con base en el monto real de liquidación. Si la base para el cálculo del impuesto no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, se determinará según el precio de mercado en el momento de la celebración del contrato y la transferencia de los derechos de propiedad si se trata de precios gubernamentales o precios guiados por el gobierno; debe implementarse de conformidad con la ley, se determinará de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes.