¿Puedo comprar una casa de alquiler?
El artículo 229 de la "Ley de Contratos" estipula que si la propiedad del objeto arrendado cambia durante el período de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada. Incluso si se transfieren los derechos de propiedad de la casa, el nuevo propietario debe continuar ejecutando el contrato de arrendamiento en nombre del propietario original.
La trascendencia de esta ley radica en la limitada protección jurídica de los contratos establecidos. Si el inquilino no está dispuesto a mudarse sin otros factores, es posible esperar 20 años antes de recuperar el edificio.
Por lo tanto, es necesario recordar a los compradores de vivienda que antes de firmar un contrato deben verificar si la casa ha sido alquilada, para tener un conocimiento más profundo de la vivienda y tomar una decisión racional de compra de vivienda.
Ten cuidado al comprar una casa para alquilar.
1. Si los derechos de propiedad de la casa son claros y si existen disputas y peligros ocultos.
Los derechos de propiedad obviamente significan que el arrendador, el dueño de la casa, tiene derecho a comprar o vender la casa. Si los derechos de propiedad de la casa pertenecen a varias personas, debe haber pruebas o un poder de las otras personas que acuerdan alquilar. Al comprar, se debe proporcionar el certificado de propiedad a la otra parte para su confirmación.
2. Presta atención a si la casa está construida ilegalmente.
La construcción ilegal de casas no es elegible para la compra y venta, porque la construcción ilegal presenta graves riesgos para la seguridad y el contrato de arrendamiento de casas construidas ilegalmente también se considera inválido según la ley contractual.