¿Cómo redactar el formato de un contrato de arrendamiento de escaparate?
Los contenidos principales del contrato de arrendamiento de local comercial incluyen:
1. Información básica de identidad del arrendador y del arrendatario;
2. la casa;
3. Fecha y forma de pago del alquiler y depósito;
4. Otras formas de pago;
5.
6. Responsabilidades y derechos de ambas partes;
7. Resolución de disputas;
8.
Esta es una versión general del modelo de contrato de alquiler de fachada, espero que te sea de utilidad. También puede hacer clic aquí para descargar el documento directamente.
Versión general del modelo de contrato de arrendamiento de local comercial
Arrendador (en adelante Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario (en adelante denominada Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Tel. :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Sobre la base de igualdad, voluntariedad, beneficio mutuo y reciprocidad, después de la negociación, la Parte A está dispuesta a alquilar la casa que tiene. derecho a operar y administrar a la Parte B. Ambas partes De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, se llega al siguiente acuerdo:
Artículo 1 La Parte A arrendará a la Parte B una tienda con propiedad operativa de ** (urbano número de calle) y un local comercial con un área de construcción de _ según lo estipulado en este contrato.
Artículo 2 Fecha y forma de pago del alquiler y depósito
1 El plazo del arrendamiento es de _ _ _ _ _ años, a partir del _ _ _ _ _ _ _ _ año<. /p>
2 La tarifa de uso del primer año es RMB (en letras mayúsculas: _ _ _ _ _ _ _ _ _), y el alquiler total aumenta un 8 % cada _ _ _ _ _ _ _ _ _. .
3. En _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _hora. Método de pago del alquiler restante: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Artículo 3: Formas de pago de facturas de agua y luz, gastos de limpieza, facturas de teléfono y gastos de mantenimiento:
1. las tarifas de banda ancha son pagadas por la Parte B a los departamentos correspondientes.
2 Costos de mantenimiento: Durante el período de arrendamiento, si la Parte B causa daños a las instalaciones relacionadas con la propiedad arrendada, la Parte B será responsable. para los costes de mantenimiento, excepto el desgaste normal.
Artículo 4: Cambio de arrendador y arrendatario
1 Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá subarrendar la casa a un tercero.
Artículo 5: Responsabilidades de la Parte B
1. La Parte B debe pagar el alquiler y otros gastos de acuerdo con el contrato. Si hay un incumplimiento de contrato, la Parte A tiene derecho a cobrar a la Parte B una tarifa por pago atrasado, que se cobrará a razón del _ _ _ _% del alquiler real y las tarifas adeudadas cada día. Si el alquiler se retrasa 15 días, se considerará un incumplimiento de contrato y la Parte A tiene derecho a recuperar la casa.
2. Si la Parte B causa daños a la casa de alquiler y a su equipamiento, será responsable de restaurarla a su estado original.
3. Si la Parte B instala algún instrumento, maquinaria o equipo especial que exceda la carga electrónica en la casa de alquiler, la Parte A deberá obtener el consentimiento de la Parte B por los accidentes causados por el incumplimiento de la Parte A. procedimientos pertinentes, o multas, e indemnizaciones por pérdidas ocasionadas a los comercios o instalaciones de seguridad y de extinción de incendios.
4. Cuando expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte B debe entregar todos los equipos e instalaciones intactos de la casa arrendada a la Parte A en condiciones limpias e intactas (excepto la depreciación natural) a tiempo.
5. Si la Parte B no se ha mudado después de la expiración del contrato de arrendamiento o la terminación del contrato, la Parte A tiene derecho a sacar las pertenencias de la Parte B del almacén sin asumir la obligación de conservarlas. La Parte B (reimpresa en "Muestra de contrato de arrendamiento de una casa con fachada") no tiene derecho a reclamar una compensación a la Parte A.
6. La Parte B garantiza que la casa alquilada por la Parte A se utilizará como casa comercial. y será operado legalmente de acuerdo con las leyes de la República Popular China y las regulaciones gubernamentales pertinentes. La Parte B asumirá todas las responsabilidades legales y pérdidas de propiedad causadas por las operaciones ilegales de la Parte B.
7. La Parte B deberá cumplir con las leyes y regulaciones de seguridad nacionales pertinentes, y la Parte B será responsable de todas las lesiones de seguridad personal causadas por la construcción y operación de la Parte B durante el período de arrendamiento.
8. Durante el período de arrendamiento, todos los impuestos y tasas incurridos correrán a cargo de la Parte B.
Artículo 6 Responsabilidades de la Parte A (durante el período de arrendamiento)
1. La Parte A proporcionará a la Parte B una casa de alquiler calificada y se asegurará de que el agua y la electricidad de la casa estén conectadas.
2. Salvaguardar los intereses legítimos y los derechos comerciales de la Parte B. Sin embargo, la Parte A no es responsable de las pérdidas causadas a la Parte B por robo y desastres naturales.
3. Antes de que la Parte B revele la naturaleza y el tipo de su negocio, la Parte A no divulgará su información comercial a voluntad.
Artículo 7 Una vez finalizado el contrato, si la Parte A necesita continuar alquilando la casa arrendada, la Parte B tendrá prioridad en las mismas condiciones.
Artículo 8 Durante el período de arrendamiento, si la casa arrendada no se puede utilizar debido a desastres naturales de fuerza mayor, este contrato se rescindirá naturalmente, y ambas partes no serán responsables entre sí, y las partes negociar para resolver el problema. Si la casa arrendada no se puede utilizar normalmente por razones subjetivas de la Parte A, la Parte A devolverá el depósito y el alquiler pagado por adelantado a la Parte B sin intereses.
Artículo 9 Si hay algún asunto insatisfecho en este contrato, ambas partes harán complementos de acuerdo con las disposiciones pertinentes del Código Civil de la República Popular China. Las disposiciones complementarias tendrán el mismo efecto que. este contrato.
Artículo 10: Cualquier controversia que surja durante la ejecución del presente contrato se resolverá mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. Si la negociación fracasa, la controversia podrá ser sometida al departamento administrativo industrial y comercial o al Tribunal Popular para que se pronuncie.
Artículo 11 Durante el período de arrendamiento, la Parte B asumirá las responsabilidades legales y las consecuencias causadas por sus actos ilegales.
Artículo 12 El presente contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes. Este contrato se redacta en dos copias originales, quedando cada parte en posesión de una copia.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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