¿Política de compra de viviendas en Zhengzhou 2023?
En los últimos años, el mercado inmobiliario de Zhengzhou ha seguido en auge. Para frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda, el gobierno municipal de Zhengzhou ha introducido sucesivamente una serie de políticas regulatorias. En primer lugar, el gobierno de la ciudad estipula que las casas en zonas de restricción de compra sólo se pueden vender durante cinco años, con el objetivo de controlar la especulación y mantener la estabilidad del mercado. En segundo lugar, regular los préstamos de los bancos comerciales, limitar la proporción de préstamos comerciales y reducir el apalancamiento de la inversión en vivienda. Además, el gobierno municipal orienta y apoya a las empresas inmobiliarias para innovar formatos de negocio, explorar tanto el alquiler como la venta, aumentar la oferta de viviendas de alquiler y aliviar la tensión inmobiliaria. Además, para fines de 2023, Zhengzhou lanzó el * * * proyecto de viviendas con derechos de propiedad para construir una serie de casas * * * prácticas y de alta calidad con derechos de propiedad mediante la compra gubernamental, la transferencia de tierras y otros métodos para satisfacer las necesidades de vivienda. de residentes con diferentes ingresos y promover un desarrollo urbano justo y sostenible. Cabe señalar que las políticas varían de un lugar a otro y los detalles específicos de implementación pueden ajustarse en cualquier momento. Se recomienda que los compradores de viviendas consulten las políticas locales relevantes con anticipación para comprender las tendencias del mercado y evitar riesgos causados por restricciones o cambios en las políticas antes de decidirse a comprar una casa.
¿Cómo comprar * * * una casa con derechos de propiedad en Zhengzhou? * * *El procedimiento de compra de casas con derecho de propiedad es similar al de las casas comerciales generales. La diferencia es que el precio de las casas con derecho de propiedad es más bajo y los compradores deben cumplir requisitos pertinentes como el tamaño de la familia y los ingresos. El proceso de compra específico es el siguiente: 1. Durante el período de cotización, lleve los documentos pertinentes a la oficina de ventas para completar una solicitud de compra de vivienda. 2. Sortear de acuerdo con la solicitud y pagar el depósito después de calificar para la selección de la casa. 3. Luego de firmar el acuerdo de preventa, realice los trámites de compra de la propiedad ** propiedad. Cabe señalar que los procedimientos y requisitos de compra específicos varían de un proyecto a otro. Los compradores de viviendas pueden consultar los anuncios relevantes o consultar al desarrollador para obtener más detalles.
El gobierno municipal de Zhengzhou ha emitido una serie de políticas regulatorias destinadas a estabilizar el mercado inmobiliario, garantizar las necesidades de vivienda de los ciudadanos y brindar apoyo y garantía para el desarrollo saludable a largo plazo del mercado inmobiliario. Los compradores de viviendas deben prestar atención a las últimas políticas y tendencias del mercado, tomar decisiones racionales y evitar riesgos innecesarios.
Base jurídica:
Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía por los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.