¿Cuál es el proceso para firmar un contrato de alquiler de escaparate?

1. Proceso de firma de la carta de intención de arrendamiento:

(1) Aprobación y evaluación de la calificación comercial (Oficina de Comerciantes de China);

( 2) Complete el plan comercial previsto (departamento de inversiones, cliente);

(3) Firme el acuerdo de intención de arrendamiento (en dos copias, cada Parte A y Parte B conservarán una copia );

(4) ) Confirmación de firma por parte del administrador de inversiones;

(5) Pago financiero (intención de arrendamiento);

2. Firma formal del contrato de arrendamiento. proceso:

(1) Con el cliente Comunicarse y negociar y modificar el plan de arrendamiento;

(2) Confirmación del tiempo de entrega en tienda;

(3) El contrato de arrendamiento está formalmente firmado y firmado por las tres partes (gerente general, empresa de administración de propiedades, cliente) Entrará en vigor después de;

(4) Pago financiero;

2. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento de fachada

1. Se debe firmar un contrato de arrendamiento formal. El llamado contrato de arrendamiento formal es un contrato de arrendamiento que ha sido aprobado por el expediente industrial y comercial. Se puede adquirir en el departamento industrial y comercial local;

2. Se debe exigir al arrendador la presentación del certificado de propiedad original y del documento de identidad. Si es * * *, * * se requiere firma para que surta efecto;

3 Además del alquiler, el portador debe cubrir otros gastos, como el impuesto sobre el alquiler de la vivienda, los honorarios de administración de la propiedad, los honorarios de reparación, etc. . , debe quedar claro al firmar el contrato;

4 Si la tienda alquilada necesita ser renovada antes de poder ser utilizada, el alcance de la renovación debe definirse claramente;

5. El propietario del local lo vende o lo hipoteca durante el período de arrendamiento. Si se trata de un local, debe estar claramente estipulado en el contrato para garantizar el derecho del arrendatario a continuar con el arrendamiento, de lo contrario el arrendador compensará la pérdida;

6. Debe estipularse claramente en el contrato si el arrendatario puede subarrendar a otros;

7. Al firmar un contrato, el propietario y *** deben estar presentes para firmar y sellarlo al mismo tiempo. No puede ser reemplazado por otros.

8. Respecto al alquiler y al período de arrendamiento: No existe un estándar unificado en el mercado. La forma de determinar el contrato de alquiler debe discutirse previamente con el propietario. El período de arrendamiento general es de 3 a 5 años. Algunos propietarios le pedirán que firme año tras año. Algunos contratos de alquiler permanecen sin cambios y otros aumentan en un porcentaje cada año. Estos deben discutirse con el propietario con antelación y anotarse en el contrato.

9. Si el alquiler se paga mediante una hipoteca, una hipoteca, tres hipotecas, una hipoteca semestral o tres hipotecas1, el contrato deberá indicar que se permite la transferencia.