Ministerio de Finanzas: Mejorar aún más el sistema del mercado inmobiliario y el sistema de seguridad de la vivienda.

En 2018, los gobiernos de todos los niveles implementaron resueltamente las decisiones y acuerdos pertinentes del Comité Central del Partido y el Consejo de Estado, adhiriéndose a la postura de que las casas son para vivir, no para especulación y proyectos de viviendas asequibles fortalecidos. Se proporcionará garantía financiera y apoyo político para acelerar el establecimiento de un sistema de vivienda con oferta multisujeto, garantía multicanal, y tanto de alquiler como de compra. En 2018, el gasto fiscal nacional para proyectos de vivienda asequible fue de 737.200 millones de yuanes, apoyando la renovación de 6,26 millones de unidades en barrios marginales, completando la construcción de infraestructura de apoyo para viviendas públicas de alquiler para 300.000 unidades y renovando 6,5438+9 millones de casas rurales en ruinas.

Primero, aumentar la financiación de proyectos de vivienda asequible

Primero, los gobiernos de todos los niveles apoyan activamente la construcción de proyectos de vivienda asequible. En 2018, el gasto fiscal nacional en proyectos de vivienda asequible fue de 737.200 millones de yuanes, un aumento interanual del 46,4%.

En segundo lugar, los subsidios del gobierno central para proyectos de viviendas urbanas asequibles no se han debilitado. En 2065438+2008, el presupuesto público general del gobierno central asignó 244.200 millones de yuanes en subsidios para proyectos de vivienda asequible. Entre ellos, los subsidios para proyectos de viviendas urbanas asequibles fueron de 21.760 millones de yuanes, lo que representa el 89,1%; los subsidios para la renovación de viviendas rurales en ruinas fueron de 26.600 millones de yuanes, lo que representa el 10,9%.

2. Impulsar el programa piloto de servicios de operación y gestión de viviendas públicas en alquiler.

Con el fin de mejorar aún más el mecanismo de operación y gestión de las viviendas públicas de alquiler y atraer mejor a empresas y otras instituciones para participar en la operación y gestión de las viviendas públicas de alquiler, en 2018, Zhejiang, Anhui, Shandong, Hubei , Guangxi, Sichuan, Yunnan, ocho provincias (regiones autónomas), incluida Shaanxi, han lanzado proyectos piloto para servicios de operación y gestión de viviendas públicas de alquiler adquiridas por el gobierno, incluida la gestión de acceso y salida de viviendas públicas de alquiler, cobro de alquileres, gestión y mantenimiento del uso de la vivienda, etc. . Para los servicios que no entran dentro del alcance de las responsabilidades del gobierno, o los servicios que deberían ser proporcionados directamente por el gobierno y no son adecuados para la prestación del mercado, no se implementará la contratación pública de servicios.

En tercer lugar, fortalecer la gestión de la deuda en la renovación de los barrios marginales.

En primer lugar, promover la emisión piloto de bonos especiales para la renovación de los barrios marginales de los gobiernos locales de manera ordenada. Formular las "Medidas de gestión para la emisión piloto de bonos especiales para la renovación de barrios marginales por parte de los gobiernos locales" (Caiyu [2018] No. 28), explorar el establecimiento de un sistema de bonos especiales para la transformación de barrios marginales que correspondan a los activos e ingresos del proyecto. y dar pleno juego a la regulación gubernamental y al endeudamiento apropiado para mejorar los efectos positivos de las condiciones de vivienda de las personas.

El segundo es normalizar el comportamiento de financiación de la rehabilitación de barrios marginales. Insta a todas las localidades a implementar las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado para frenar decididamente el aumento de la deuda oculta, e incorporar el financiamiento de la renovación de viviendas en la supervisión de la deuda de los gobiernos locales de acuerdo con el requisito de "abrir la puerta de entrada y bloquear la puerta trasera." Las actividades ilegales, como los préstamos ciegos en nombre de la reforma inmobiliaria, están estrictamente prohibidas para evitar que la reforma inmobiliaria se convierta en un "agujero negro" de deudas locales ocultas.

IV.Realizar una evaluación del desempeño de los fondos fiscales para proyectos de vivienda asequible

Con el fin de mejorar aún más la eficiencia del uso de los fondos fiscales para proyectos de vivienda asequible y lograr mejor las metas de construcción. de proyectos de vivienda asequible, el Ministerio de Finanzas organizó y llevó a cabo cuidadosamente una evaluación de desempeño del uso de fondos fiscales para proyectos de vivienda asequible, y enumeró los resultados de la evaluación como factores de referencia importantes para los fondos de subsidio del gobierno central y la asignación de tareas. Al mismo tiempo, cooperamos activamente con la Oficina Nacional de Auditoría y otros departamentos para realizar auditorías de seguimiento sobre el desarrollo de proyectos de vivienda asequible en todo el país y fortalecer la verificación y la rendición de cuentas.

5. Implementar los requisitos de acción para el alivio de la pobreza en viviendas rurales en ruinas.

Implementar la estrategia básica de alivio específico de la pobreza y alivio específico de la pobreza, formular un plan de acción de tres años para la renovación de casas rurales en ruinas (Jiancun [2018] No. 115), resaltar los puntos clave de apoyo. y apoyar a las cuatro categorías clave de hogares pobres registrados. Sobre la base de la renovación de edificios en ruinas, aumentaremos aún más el apoyo a las áreas profundamente empobrecidas, dando prioridad a los "tres distritos y tres estados".

En 2019, el Ministerio de Finanzas seguirá concienzudamente las decisiones y acuerdos pertinentes del Comité Central del Partido y el Consejo de Estado para cooperar activamente con los departamentos pertinentes para mejorar aún más el sistema del mercado inmobiliario y el sistema de seguridad de la vivienda, fortalecer la recaudación de fondos y la gestión de proyectos de vivienda asequible, estandarizar la gestión financiera de los proyectos de renovación de barrios marginales, apoyar la renovación de barrios marginales locales y la renovación de viviendas rurales en ruinas, fortalecer la operación y gestión de viviendas públicas de alquiler y acelerar el Con el desarrollo del mercado de alquiler, se han tomado varias medidas mejorar las condiciones de vida de la población urbana y rural.