Cómo compensar a los inquilinos por la expropiación de locales comerciales

Análisis jurídico: El arrendatario que sufre la expropiación de fachada deberá negociar una indemnización de acuerdo con el contrato. En cuanto a la pérdida causada por la terminación anticipada del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario debido a la expropiación por parte del gobierno de la casa arrendada, si las dos partes no han llegado a un acuerdo en el contrato de arrendamiento, la pérdida del arrendatario existirá objetivamente. En el plan de compensación por demolición de la vivienda, se otorgará al arrendatario una compensación adecuada, teniendo en cuenta la ejecución del contrato de arrendamiento, el plazo restante del arrendamiento y el monto de la compensación por las pérdidas por suspensión de producción y actividad comercial.

Base jurídica: Artículo 466 del Código Civil de la República Popular China. Si las partes discrepan sobre la interpretación de una cláusula del contrato, el significado de la cláusula en disputa se determinará de conformidad con lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 142 de esta Ley. Si un texto de contrato celebrado en dos o más idiomas tiene el mismo efecto, las palabras utilizadas en cada texto tendrán el mismo significado. Si las palabras y expresiones utilizadas en cada texto fueran inconsistentes, se interpretarán de conformidad con los términos, naturaleza, objeto y buena fe del contrato.