El procedimiento de transferencia de la tienda de conveniencia es inconveniente. ¿Qué problemas habrá en el futuro?
1. Años de funcionamiento
Asegúrate de preguntar cuánto tiempo lleva abierta la tienda de conveniencia antes de cambiar de tienda, porque es probable que sea una tienda antigua "falsa". Al ser una tienda de segunda mano, debí pensar que era una tienda antigua con condiciones de funcionamiento estables que querrían traspasarla, pero es muy probable que sea solo una tienda de conveniencia que siempre ha estado abierta y el dueño ¡Ha cambiado varias veces!
Además de la ubicación y el tamaño correctos, una tienda de transfers también necesita saber cuánto tiempo estará abierta. En circunstancias normales, se recomienda elegir una tienda de conveniencia cuyo propietario haya estado en el negocio durante 2 o 3 años o más.
2. Verificar el hardware
El hardware son las instalaciones y equipos de la tienda de conveniencia.
Por ejemplo, comprobar la decoración nueva y antigua de la tienda, comprobar si los congeladores y otros equipos están dañados o reparados, si todo el equipo está completo, etc. Si la decoración es deficiente y el equipo tiene una larga vida útil, puedes negociar con el nuevo propietario para minimizar el coste. Además, recuerde comprobar el período de validez de varios certificados en la tienda de conveniencia.
3. El alquiler de las tiendas es muy importante
Muchas tiendas de reventa están en arrendamiento cuando se transfieren. Independientemente de si la transferencia se realiza en forma de transferencia vacía o transferencia de mercancías, implica la transferencia del almacén. Al igual que cuando alquilas una casa, el período del contrato es de un año, pero si no quieres vivir allí durante dos meses o enfrentar daños y perjuicios, puedes subarrendar la casa. La cesión de tiendas de segunda mano implica este vínculo, que no debe subestimarse. Primero, pregunte sobre el alquiler de la tienda, la hipoteca y el plazo restante del arrendamiento. ¿Cuánto alquiler ha pagado el propietario por adelantado pero aún no ha vencido? ¿Cuál es el aumento del alquiler después de que expire el contrato de arrendamiento y cada año?
En este momento probablemente sabrás si el jefe ha decidido cambiar de manos por el espacio. Algunos patrones cambiaron repentinamente de manos y también hubo casos de demolición de casas, aumentos de precios por parte de los propietarios, aumentos de alquileres y reparaciones de calles. , por lo que deberían preguntar claramente con antelación para evitar grandes pérdidas.
Al firmar un contrato, también debes firmarlo personalmente con el arrendador. Todo debe ser confirmado con el arrendador personalmente. A menos que encuentre un jefe que se especialice en la compra y venta de propietarios de segunda mano, siempre debe buscar propietarios de primera mano que posean certificados de bienes raíces. Lectura de contadores de agua y luz, pago de cuotas de propiedad, etc. Lo mejor es entregarlo al mismo tiempo.
4. Evaluación de ganancias
Para una tienda de conveniencia rentable, una “buena ubicación” es el primer elemento. Si no conoce la selección de la ubicación de las tiendas de conveniencia, puede leer el siguiente artículo. El artículo analiza los cuatro elementos esenciales de una buena selección de ubicación y la selección de la ubicación de la tienda.
Cuatro puntos a considerar al elegir la ubicación de una tienda de conveniencia, no te dejes engañar por la fiebre.
Generalmente, si le preguntas a tu jefe sobre la facturación diaria y el beneficio neto mensual, normalmente te informarán falsamente, y cuanto más alto sea el informe, mejor, pero los datos reales no son así. Si observa una tienda de reventa, el editor recomienda que pase de 5 a 7 días observándola cerca de la tienda de reventa.
Las tarifas de transferencia generalmente se miden en función de la afluencia de público, el mercado y el tamaño de la tienda. Las tiendas con gran afluencia de público, alquileres bajos y escaparates grandes naturalmente tendrán tarifas de transferencia más altas. Si el flujo de personas, el mercado y el alquiler son apropiados, una tarifa de transferencia ligeramente más alta es aceptable.
5. Recuento de inventario
Si las mercancías se transfieren con las mercancías, es particularmente importante contarlas. La cantidad total de productos en los estantes y almacenes de las tiendas de conveniencia general es en su mayoría de más de 50.000 a 80.000, lo que no es una cantidad pequeña, especialmente para el tabaco, el alcohol y los productos de alto margen con precios de compra más altos.
Además de comprobar la cantidad, lo mejor es comprobar la vida útil del producto para evitar productos caducados. Además, comprobar cuidadosamente la fecha del embalaje también puede analizar la situación operativa real de la tienda. En términos generales, siempre que se siga el principio de primero en entrar, primero en salir, la velocidad de circulación de las mercancías será más rápida. Si hay muchos productos en la tienda, significa que el negocio en la tienda no es muy bueno.
En segundo lugar, asegúrese de obtener los recibos, facturas y otros comprobantes de los productos, verificar los canales de compra de los productos, garantizar las fuentes regulares de los productos en la tienda para garantizar la calidad y también comprender mejor el precio de compra del jefe para evitar que le cobren la diferencia de precio. Si eres un propietario que lleva muchos años abierto una tienda, debes contar con una gran cantidad de canales de proveedores, y también puedes obtener algunos recursos para reducir los costos de compra.