Tasa del impuesto sobre la renta de propiedades
El método de cálculo del impuesto sobre la renta personal sobre el arrendamiento de propiedades:
1. Si los ingresos son inferiores a 4.000 yuanes cada vez, el impuesto a pagar = (ingresos). -800) × 20%;
2. Si el ingreso es superior a 4.000 yuanes cada vez, el impuesto a pagar = ingreso × (1-20%) × 20%.
2. El impuesto sobre la renta personal que pagan las personas físicas sobre los ingresos por arrendamiento de inmuebles es el siguiente: Los ingresos por arrendamiento de inmuebles se refieren a los ingresos que obtienen las personas físicas por el arrendamiento de edificios, derechos de uso de suelo, maquinaria y equipo, vehículos, barcos y otras propiedades. Ingresos imponibles por arrendamiento de propiedades = ingresos por arrendamiento de propiedades cada vez - gastos razonables - estándares de deducción de gastos. Los gastos razonables incluyen los siguientes elementos:
(1) Los impuestos y recargos por educación pagados por los contribuyentes en el proceso de arrendamiento de propiedades se pueden deducir de los ingresos por alquiler de propiedades con el certificado de pago de impuestos.
(2) Los gastos reales de reparación de la propiedad arrendada a cargo del contribuyente deben ser gastos reales para los cuales se puedan proporcionar comprobantes válidos y precisos, y la deducción se limita a 800 yuanes cada vez. Si no puede deducirlo todo de una vez, puede deducirlo continuamente hasta que se deduzca. El estándar para la deducción de gastos es: si los ingresos no superan los 4.000 yuanes cada vez, se pueden deducir 800 yuanes cada vez; si los ingresos superan los 4.000 yuanes cada vez, se puede deducir el 20% de los ingresos. El tipo del IRPF aplicable al arrendamiento de inmuebles es del 20%. La fórmula de cálculo es: IRPF a pagar = renta imponible × 20%.
Tres. Definición
Los impuestos y recargos por educación pagados por los contribuyentes en el proceso de arrendamiento de propiedad se pueden deducir de sus ingresos por alquiler de propiedad con el certificado de pago (pago) de impuestos. Además de las tasas, derechos y tasas estipuladas, también se permiten deducciones por gastos de reparación que pueden acreditarse con comprobantes válidos y exactos que demuestren que los gastos reales de la propiedad arrendada corren a cargo del contribuyente.