Lo siento, no firmé un contrato con el propietario cuando alquilé la casa. ¿Puede un propietario desalojar a un inquilino en cualquier momento?

1. Al alquilar una casa, el propietario no firma un contrato con el propietario y el propietario no puede desalojar al inquilino en ningún momento. Aunque no se ha firmado un contrato de arrendamiento, sí se ha establecido la relación de arrendamiento entre las dos partes.

2. Según el artículo 19 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana", las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda disfrutan de los derechos y asumen las obligaciones correspondientes especificadas en el contrato de arrendamiento. Si el arrendador realmente necesita recuperar la casa por adelantado durante el período de arrendamiento, debe obtener el consentimiento del arrendatario por adelantado. Si se producen pérdidas, el arrendador debe compensar al arrendatario.

Artículo 20 El arrendador deberá entregar la casa al arrendatario dentro del plazo fijado en el contrato de arrendamiento. Si la casa no puede entregarse a tiempo, se pagará la indemnización por daños y perjuicios. Si se causan pérdidas al arrendatario, el arrendatario será responsable de la indemnización.

Artículo 21 Si la casa de alquiler sufre daños naturales o el contrato estipula que el arrendador deberá repararla, el arrendador será responsable de la reparación. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.

Artículo 22 El arrendatario deberá pagar el alquiler a tiempo. Si viola el contrato, deberá pagar la indemnización.

Artículo 23 El arrendatario cuidará y utilizará razonablemente la casa arrendada y las instalaciones auxiliares, y no podrá desmantelar, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si realmente son necesarios cambios, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un contrato por escrito. Si la propiedad sufre daños por culpa del inquilino, el inquilino será responsable de las reparaciones o compensación.

Datos ampliados:

El contrato de arrendamiento deberá contener las siguientes cláusulas:

(1) Nombre y domicilio de las partes;

(2) La ubicación, área, decoración e instalaciones de la casa;

(3) Propósito del arrendamiento;

(4) Período de arrendamiento;

(5 ) Alquiler y forma de entrega;

(6) Responsabilidad por las reparaciones del edificio;

(7) Contrato de subarrendamiento;

(8) Condiciones de modificación y terminación del contrato ;

(9) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros términos acordados por las partes.

Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión del alquiler de viviendas urbanas