Condiciones de solicitud de vivienda asequible en la ciudad de Zhenjiang
(1) Todos los miembros de la familia han tenido residencia permanente en esta ciudad durante un año y existe apoyo legal y apoyo entre familiares. miembros o una relación de apoyo y convivencia;
(2) El ingreso disponible per cápita de la familia (incluida la propiedad familiar) es inferior al estándar de ingreso medio bajo estipulado por esta ciudad;
(3) Los miembros de la familia no tienen casa, no tienen casa o el área de la vivienda es inferior al estándar de dificultad de vivienda familiar estipulado por esta ciudad;
(4)65438 Después del 31 de febrero de 2005, la familia los miembros no realizaron transacciones de vivienda;
Los estándares de ingresos medios bajos y los estándares de dificultad de vivienda familiar son formulados por los departamentos municipales de construcción de viviendas y asuntos civiles con base en los precios de las viviendas urbanas, los ingresos familiares disponibles, los niveles de vida y estructura demográfica familiar, etc., y se implementará después de la aprobación de la dirección del Gobierno Popular Municipal y se publicará al público periódicamente.
Las viviendas a demoler que gocen del estándar de compensación mínima por demolición de vivienda en suelo urbano de propiedad estatal, y que todos los miembros de la familia no cuenten con vivienda en el casco urbano de esta ciudad, podrán solicitar la compra de la misma. viviendas asequibles más pequeñas de conformidad con lo dispuesto en estas medidas.
Cuando una familia solicite vivienda asequible, todos los miembros serán el mismo solicitante, y se seleccionará como representante del solicitante a un miembro con plena capacidad de conducta civil. Si una sola persona solicita vivienda asequible, él o ella debe ser el solicitante.
Los representantes de los solicitantes y los solicitantes únicos (en adelante, denominados colectivamente solicitantes) deberán presentar su solicitud en la ventana de aceptación de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) donde se encuentra el registro del hogar y completar fielmente los documentos de solicitud. y presentar el libro de registro del hogar, la tarjeta de identificación, el certificado de bienes raíces, los certificados de alquiler de viviendas públicas, los certificados de ingresos y de propiedad y otros materiales, los documentos escritos firmados que acuerden aceptar la verificación del estado financiero y de la vivienda, y se publiquen los resultados de la verificación.
Al comprar viviendas asequibles, se implementará una "revisión de tres niveles y publicidad de dos niveles".
La oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) lleva a cabo entrevistas y verificación preliminar del tamaño de la familia del solicitante, la situación de vivienda y el estado de ingresos a través de encuestas de hogares, visitas al vecindario, correspondencia, etc., y llevará a cabo investigaciones preliminares. verificación dentro de los 15 días posteriores a la aceptación. La revisión preliminar se completará dentro de 1 día hábil. Si se cumplen las condiciones en la revisión preliminar, la solicitud se publicará en el domicilio y lugar de residencia real del solicitante, y el plazo de publicidad será de 10 días. Si no hay objeciones durante el período de notificación pública, o si hay objeciones pero no se establecen después de la revisión, informe al departamento de seguridad de vivienda del distrito. Si no se cumplen las condiciones de la solicitud, la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) notificará al solicitante por escrito.
El departamento de seguridad de vivienda del distrito proporcionará opiniones de revisión sobre si la situación de vivienda del solicitante cumple con las condiciones prescritas dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud. Los materiales de solicitud de los solicitantes calificados se enviarán al departamento de asuntos civiles del distrito dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, el departamento de asuntos civiles del distrito proporcionará opiniones de revisión sobre si los ingresos familiares del solicitante cumplen con las condiciones especificadas; proporcionar comentarios sobre las opiniones de revisión al departamento de seguridad de vivienda del distrito. Si las condiciones se cumplen después de la revisión, se informarán al departamento municipal de vivienda y construcción para su aprobación. Si las condiciones de la solicitud no se cumplen después de la revisión, el departamento de seguridad de vivienda del distrito notificará al solicitante por escrito.
El departamento municipal de vivienda y construcción deberá completar la aprobación en un plazo de 5 días hábiles. Aquellos que cumplan con las condiciones serán anunciados al público a través del Zhenjiang Daily y del sitio web de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. El período de publicidad es de 7 días. Si no hay objeciones durante el período de notificación pública, o si hay objeciones, pero las objeciones no se establecen después de la revisión, se registrarán por hogar (en adelante, el solicitante) y el departamento municipal de vivienda y construcción. Emitirá un aviso aprobando la compra de vivienda asequible, indicando que se puede comprar en zona estándar. Si las condiciones de la solicitud no se cumplen después de la revisión, el departamento municipal de vivienda y construcción notificará al solicitante por escrito.
El estándar de oferta de vivienda asequible se determina en función de factores como la diferencia entre el estándar del área de vivienda para los residentes urbanos de esta ciudad y el área de vivienda original de la familia solicitante. Con el consentimiento del departamento municipal de vivienda y construcción, si el solicitante presenta la casa original a la agencia municipal de seguridad de la vivienda para su compra a un precio razonable, el área de la vivienda asequible comprada se puede aumentar adecuadamente.
Las familias que estén calificadas para comprar viviendas asequibles pueden comprar un conjunto de viviendas asequibles correspondientes al área aprobada con el aviso de aprobación. Si el área comprada está dentro del área aprobada, se comprará al precio aprobado; la parte que exceda del área aprobada no gozará de políticas preferenciales y será comprada por el comprador al precio de vivienda comercial ordinaria en la misma ubicación.
En función de la oferta de viviendas asequibles, el departamento municipal de vivienda y construcción utilizará una lotería pública para clasificar a los solicitantes registrados dentro del período especificado y establecer una lista de espera.
El departamento municipal de vivienda y construcción debe verificar a los solicitantes registrados antes de postularse para la vivienda. Si descubren que no cumplen con las condiciones de la solicitud, se cancelarán sus calificaciones de registro.
Si el solicitante no puede comprar una vivienda asequible debido al número o tipos limitados de viviendas suministradas esta vez, el número de secuencia de espera se organizará antes del número de secuencia de espera de la siguiente oferta de vivienda.
Si el solicitante no firma la confirmación de selección de vivienda dentro del plazo especificado de la oferta de vivienda actual, o no firma el "Contrato de Preventa (Venta) Económica de Vivienda", se considerará que ha renunciar al derecho a elegir una vivienda, y el orden de espera se determinará después de que el solicitante haya sido registrado en ese momento, aquellos que renuncien a su derecho a elegir una vivienda dos veces no podrán solicitar una vivienda asequible; vivienda en un plazo de 5 años.
El departamento municipal de vivienda y construcción publicará con prontitud información sobre el suministro de viviendas asequibles de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Según el tipo de vivienda y el orden de espera, los solicitantes se organizarán en fases y lotes para comprar viviendas asequibles mediante métodos de lotería pública.
Los solicitantes que compren una vivienda asequible deben firmar primero una carta de confirmación con la agencia municipal de seguridad de la vivienda y luego firmar el "Contrato de preventa de vivienda asequible".
La forma escrita del contrato de suministro de vivienda asequible en esta ciudad utiliza el "Contrato de Preventa de Vivienda Asequible" unificado, que incluye principalmente el uso razonable de vivienda asequible, disposición restringida, recompra, recuperación, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
El texto del contrato de suministro de vivienda asequible será formulado uniformemente por las direcciones municipales de construcción de viviendas y de industria y comercio.
Si una familia compra una vivienda asequible, el solicitante puede determinar el propietario mediante negociación. A través de la negociación, si algunos solicitantes son propietarios de * * * y * * * *, todos los solicitantes formarán una declaración de intención por escrito, aclarando que los solicitantes que no sean los propietarios son co-residentes. Si no se puede llegar a un acuerdo entre los solicitantes, todos los solicitantes son propietarios de los bienes inmuebles propiedad de * * * y * * *.
Para comprar una vivienda asequible, puede solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión de vivienda o un préstamo para vivienda comercial de acuerdo con las regulaciones.
La compra de vivienda asequible puede disfrutar de políticas fiscales preferenciales de acuerdo con la normativa.
Los compradores de viviendas asequibles deben registrar la propiedad de acuerdo con la normativa. Los departamentos de vivienda y registro de tierras deben indicar "viviendas económicamente asequibles" y "terrenos asignados" respectivamente al tramitar el registro de propiedad, e indicar el área comprada por la misma persona al precio de viviendas económicamente asequibles y al precio de viviendas comerciales.
La compra de viviendas asequibles pertenece a familias que disfrutan de seguridad de vivienda de alquiler bajo. A partir del vencimiento de tres meses a partir de la fecha de entrega del aviso de mudanza, la agencia municipal de seguridad de vivienda dejará de emitir alquileres bajos. Subvenciones al alquiler de viviendas y recuperación del arrendamiento de viviendas. Supermercado inmobiliario de Zhenjiang.