¿Cómo compensar la demolición de la villa Longhua? ¿Cuál es el estándar de compensación?

Con el desarrollo de Longhua, las villas se construyen cada vez más rápido. El desarrollo de villas es un proceso de transformación continua. Siempre hay algunas casas antiguas en la ciudad de Longhua que necesitan ser demolidas, y todas las casas son expropiadas por el gobierno. El acto jurídico de reubicar unidades y residentes dentro del ámbito de la expropiación y compensar sus pérdidas. Entonces echemos un vistazo. ¿Cómo compensar la demolición de la villa Longhua? ¿Cuál es el estándar de compensación por la demolición de la villa Longhua? Con el desarrollo de Longhua, las villas se construyen cada vez más rápido. El desarrollo de villas es un proceso de transformación continua. Siempre hay algunas casas antiguas en la ciudad de Longhua que necesitan ser demolidas, lo cual es una forma de expropiación gubernamental. El acto jurídico de reubicar unidades y residentes dentro del ámbito de la expropiación y compensar sus pérdidas. Entonces echemos un vistazo. ¿Cómo compensar la demolición de la villa Longhua? ¿Cuál es el estándar de compensación por la demolición de la villa Longhua?

Cómo compensar la demolición de las villas Longhua

1. El precio de compensación monetaria por la demolición de las villas Longhua incluye el precio de reposición de la casa y el precio de compensación de la ubicación. El precio de compensación de ubicación consiste en el precio base del terreno y el precio base de la vivienda de las casas demolidas, y el precio de reposición es la suma del precio de reposición y el nuevo descuento de las casas demolidas.

2. El precio de compensación monetaria para viviendas no residenciales incluye dos partes: el precio de compensación de la ubicación de la vivienda y el precio de compensación de la propiedad del terreno. La demolición de viviendas no residenciales ha provocado pérdidas económicas debido a la suspensión de la producción y los negocios. Dependiendo de la ubicación y la naturaleza del uso de las casas demolidas, las personas derribadas recibirán un subsidio global único de 500 a 1.500 yuanes por metro cuadrado de área de construcción para la producción y la suspensión de negocios.

3. Si el propietario de la casa particular demolida y la casa pública comprada o el arrendatario de la casa arrendada se muda antes de que expire el período de reubicación especificado, la tarifa de incentivo de reubicación anticipada se calculará en función del fecha anterior. Cada hogar puede recibir entre 500 y 50.000 yuanes, con estándares específicos establecidos por las autoridades de demolición de viviendas de la ciudad, la prefectura y el condado.

¿Cuál es el estándar de compensación por la demolición de las villas de Longhua?

1. El monto de la compensación en el acuerdo de compensación y reubicación por demolición de viviendas urbanas se determina en función de la ubicación, el uso, el área de construcción de la propiedad y otros factores de la vivienda demolida, y en función del precio de evaluación del mercado inmobiliario. . Si las partes de la demolición llegan a un acuerdo mediante negociación, el acuerdo se implementará.

2. El precio de evaluación de mercado de las casas demolidas debe ser evaluado de forma independiente, objetiva y justa por una agencia de evaluación con calificaciones de evaluación de precios inmobiliarios en función de los cambios en el mercado inmobiliario local. Las instituciones calificadas para la evaluación de precios de bienes raíces se basarán en la lista publicada por el departamento de construcción del gobierno popular provincial.

3. Para evaluar los precios del mercado inmobiliario urbano, generalmente se debe utilizar el método de comparación de mercados. Si no se puede utilizar el método de comparación de mercados, se podrán utilizar otros métodos de valoración y las razones se expresarán en el informe de valoración.

He recopilado mucho sobre cómo compensar la demolición de las villas Longhua y cuál es el estándar de compensación para la demolición de las villas Longhua. El monto de la compensación monetaria se determina en función de la ubicación, el uso, el área de construcción y otros factores de las casas demolidas y el precio de evaluación del mercado inmobiliario, con la esperanza de brindar ayuda a los compradores de viviendas.