¿La agencia cobrará honorarios de agencia después de subarrendar la casa?

Si una casa presentada para alquiler por un intermediario se subarrenda posteriormente, generalmente no se cobrará ninguna tarifa de intermediario, a menos que el intermediario continúe brindando servicios durante el subarrendamiento. El cliente deberá pagar una remuneración al intermediario después de aceptar sus servicios. La tarifa de intermediario generalmente se paga después de que se completa el proceso de intermediación y cuando se firma el contrato de alquiler.

Base Legal

Artículo 963 del Código Civil: Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de acuerdo con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de intermediación para la celebración de un contrato y facilita la celebración del contrato, las partes del contrato soportarán por igual la remuneración del intermediario. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario. Artículo 964 Si el intermediario no facilita el establecimiento del contrato, no exigirá el pago de la remuneración, pero podrá solicitar al cliente el pago de los gastos necesarios para realizar las actividades de intermediación conforme al contrato;