¿Se puede cambiar y volver a firmar a voluntad un contrato de alquiler de casa vigente?

Un contrato de alquiler de casa vigente se puede modificar o volver a firmar con el consentimiento de ambas partes. Una vez que se firma un contrato, se vuelve legalmente vinculante. Si hay una cláusula en el contrato que contradice la ley, la cláusula será inválida desde el principio. Una vez firmado el contrato, si encuentra algún problema con el contrato, puede presentar objeciones. Si el contrato viola el principio de equidad e igualdad, puede solicitar su modificación o cancelación. Si la solicitud de una de las partes es ilegal, el tribunal popular o la institución de arbitraje no la revocará.

Análisis Jurídico

Un contrato es una expresión de intención acordada por ambas partes. Si hay un error en el contenido del contrato, debe comunicarse y coordinarse activamente con la otra parte para volver a acordar el contenido acordado, corregir el error y confirmar con su firma y sello. Si el asunto no se puede resolver mediante negociación, se recomienda llegar a un acuerdo lo antes posible para evitar causar pérdidas irreparables a su parte en el futuro. Un contrato representa un documento legal. Si ambas partes firman un contrato durante la transacción, significa que ambas partes deben actuar de acuerdo con el contenido del contrato y no pueden violar las disposiciones del contrato. Una de las partes concluye un contrato mediante fraude o coerción, daña los intereses nacionales, colude maliciosamente, daña los intereses del país, del colectivo o de un tercero y oculta propósitos ilegales en formas legales (4) daña los intereses públicos y viola el mandato; disposiciones de las leyes y reglamentos, el contrato es inválido. Si una de las partes utiliza el fraude, la coerción o se aprovecha del peligro de otros para hacer que la otra parte celebre un contrato en contra de su verdadera intención, la parte perjudicada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que modifique o cancele el contrato. El tribunal popular o la institución de arbitraje no revocará la solicitud de la parte. Un contrato nulo o un contrato revocado no tiene fuerza jurídica vinculante desde el principio. Si parte de un contrato es inválida sin afectar la validez de las partes restantes, las partes restantes seguirán siendo válidas. La invalidez, rescisión o terminación de este contrato no afectará la validez de las cláusulas independientes sobre los métodos de resolución de disputas en este contrato. Después de que el contrato sea inválido o revocado, los bienes obtenidos como resultado del contrato serán devueltos, si no pueden ser devueltos o no es necesario devolverlos, los bienes serán compensados ​​con un precio reducido; La parte culpable deberá compensar a la otra parte por los perjuicios sufridos por ella. Si ambas partes tienen la culpa, cada una debe asumir la responsabilidad.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 543 Las partes podrán negociar para modificar el contrato.

Artículo 119 El contrato establecido conforme a la ley obligará jurídicamente a las partes.