¿Cómo comprar viviendas asequibles en Guangzhou?
El comprador: (1) La superficie habitable interior per cápita es inferior a 7 metros cuadrados (la superficie habitable se refiere al área despejada del vestíbulo y la casa), y la superficie habitable interior per cápita anual los ingresos del hogar son inferiores a 15.370 yuanes (2) Después de que la administración de la vivienda El departamento (propietarios y residentes cuya evaluación de riesgo general de la casa es de nivel D) ha identificado la casa como una casa peligrosa en general, y hay un certificado de identificación del; departamento de administración de vivienda (3) El área de vivienda actual de los cuadros de agencias e instituciones gubernamentales no cumple con el límite inferior de los estándares laborales, y la unidad no tiene ajustes o reemplazos de vivienda o compra, el esposo y la esposa no proporcionaron dinero Los subsidios para la diferencia en vivienda, o los cuadros de agencias e instituciones gubernamentales nunca han disfrutado de asignación de vivienda social. (4) Los que se casan tarde y no tienen casa (ambas familias no tienen casa para casarse).
Procedimientos de compra: (1) Seleccione la comunidad residencial y el tipo de unidad que desea comprar, reciba el formulario de aprobación de vivienda asequible correspondiente y estampelo en la persona que vive en el hogar y en el lugar de trabajo del solicitante (; 2) 20 trabajos Dentro de 10 días, envíe el formulario al Equipo de Revisión de la Oficina Municipal de Reforma de Vivienda (3) Seleccione una casa y firme la escritura de la casa con el recibo dentro de 10 días.
Vivienda asequible.
Se venden viviendas económicamente asequibles a familias de ingresos bajos y medios y a funcionarios públicos (incluido el personal de la Universidad de Guangzhou) que reciben subsidios monetarios para la vivienda de acuerdo con el principio de preservar el capital y obtener una pequeña ganancia, para para resolver el problema de las familias de ingresos bajos y medios y los funcionarios (incluido el personal de la Universidad de Guangzhou) tienen dificultades de vivienda. Lo planifica el gobierno en su conjunto, se guía por el plan, la licitación externa unificada, estipula estrictamente los objetos de compra y es construido y operado principalmente por empresas de desarrollo inmobiliario.
1. Objetivo de ventas. Entre los residentes municipales, las familias de ingresos bajos y medios cuyo ingreso anual per cápita y superficie habitable per cápita son inferiores al promedio de la ciudad y los funcionarios públicos que reciben subsidios monetarios para la vivienda (incluidos los profesores y el personal de la Universidad de Guangzhou) pueden tener prioridad en la compra de viviendas asequibles. . Los estándares de identificación anuales para la compra de viviendas por parte de los residentes los determina la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural en función del nivel de ingreso per cápita de la ciudad y el nivel de superficie habitable publicados en el informe estadístico anual del año anterior.
2. Posicionamiento de precios. El precio de la vivienda asequible debe determinarse sobre la base de la relación precio-ingreso de la vivienda propuesta en el documento Guofa [1998] Nº 23 del Consejo de Estado y la situación real de la ciudad, de modo que el precio de la vivienda asequible sea compatible con la asequibilidad de la familias de ingresos bajos y medios y promueve que los residentes compren viviendas. Se espera que en esta etapa, el precio de la vivienda asequible en nuestra ciudad se controle en 2.300 yuanes por metro cuadrado para edificios de varios pisos y 3.200 yuanes por metro cuadrado para edificios de gran altura. El precio de la vivienda asequible está sujeto a una regulación dinámica y el departamento de precios anuncia al público el precio indicativo cada año. Los promotores deben vender las casas al precio indicativo.
3. Normas de construcción. La construcción de viviendas asequibles debe incorporar un concepto orientado a las personas. No sólo debe reducir los costos tanto como sea posible para que sean asequibles para las familias de ingresos bajos y medios, sino también tener diseños funcionales completos, ser prácticos y convenientes, y cumplir. las necesidades básicas de los residentes. El área de construcción de la unidad es de 50 a 80 metros cuadrados, principalmente dos dormitorios y una sala de estar.
Asignación de viviendas:
1. Edificio de gran altura (piso 29) con ascensor en Tangxia (Tangde Garden), distrito de Tianhe, con un precio de venta promedio de 2.988 yuanes/metro cuadrado y tarifa de gestión de 65.438 yuanes 0,36 yuanes/metro cuadrado, especificaciones: una sala de estar y dos habitaciones, área de construcción de 60 ~ 70 metros cuadrados
2. ascensor en Datang (Jude Garden), Chigang, distrito de Haizhu. El precio medio es de 2.988 yuanes/metro cuadrado y la tarifa de gestión es de 65.438 yuanes y 0,36 yuanes/metro cuadrado. Especificaciones: Una sala de estar, dos dormitorios, una sala de estar y tres dormitorios, con un área de construcción de 70 ~ 93 metros cuadrados, el edificio de 9 pisos con ascensor en la segunda fase de Datang se inaugurará próximamente, con un promedio; Precio de venta de 2.800 yuanes/metro cuadrado. Especificaciones: Una recámara, dos salas, una sala y tres recámaras, con un área de construcción de 55 a 76 metros cuadrados.
3. Edificios de gran altura con ascensores (pisos 27 y 29) en Tongde, distrito de Baiyun (Zede Garden, Jide Garden), con un precio de venta medio de 2.600 yuanes/m2, una comisión de gestión de 65.438. yuanes y 0,20 yuanes/m2, y una especificación de 1 Dos dormitorios, una sala de estar y tres dormitorios, con un área de construcción de 60 ~ 91 metros cuadrados;
4. el décimo piso de Dapeng Garden, distrito de Fangcun (No. 1, North Dapeng Street, Fangcun Avenue), con un precio de venta promedio de 3.000 yuanes / metro cuadrado, especificaciones: una sala de estar, dos dormitorios, una sala de estar y tres dormitorios. Área de construcción 55 ~ 75 metros cuadrados.
5. Dong Jun Li Jingyuan, Zhongshan 8th Road: los pisos 8 al 37 están equipados con ascensores y están cerca de escuelas famosas. El precio de venta promedio es de 4.688 yuanes por metro cuadrado. Especificaciones: Dos pasillos, dos dormitorios, dos pasillos y tres habitaciones, área de construcción 83 ~ 100 metros cuadrados;
6. No. 98 ~ 100 Dongxing North Road, Donghai Jiayuan 1 ~ edificio del piso 30 con ascensor. Cerca de una escuela famosa, el precio de venta promedio es de 5.088 yuanes por metro cuadrado. Especificaciones: dos salas, dos salas, dos salas y tres salas, área de construcción 88 ~ 115 metros cuadrados.