Cuidado con el fraude en las transacciones de préstamos para viviendas de segunda mano. Debe comprender estas cosas al solicitar un préstamo para comprar una casa.
1. No utilice fondos de previsión antes de contratar un préstamo. préstamo.
Si un comprador de vivienda planea solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, no utilice el saldo de la cuenta del fondo de previsión antes de solicitar el préstamo, porque el monto del préstamo del fondo de previsión está estrechamente relacionado al saldo de la cuenta del fondo de previsión. Si el saldo de su cuenta es cero, su préstamo está vencido.
2. Mantener bien el contrato de préstamo.
Algunos prestatarios suspenden el contrato de préstamo después de obtenerlo, lo que les causará problemas. El contrato de préstamo es jurídicamente vinculante. Si hay alguna disputa en el futuro, esta es la prueba más poderosa.
3. No olvides realizar los trámites de cancelación de la hipoteca una vez liquidado el préstamo.
Muchos clientes hipotecarios piensan que mientras se liquide el préstamo, ¡se acabó! Pero ese no es el caso. Una vez que el prestatario completa la hipoteca, también debe llevar su certificado de identidad válido, contrato de préstamo, certificado de liquidación de préstamo y otros materiales al departamento de registro de hipoteca original para realizar los procedimientos de cancelación de la hipoteca. La casa no le pertenecerá realmente hasta que finalicen los procedimientos. están completos.
Cómo prevenir el fraude en transacciones de préstamos para viviendas de segunda mano
1) En circunstancias normales, en el caso de hipotecas para viviendas de segunda mano, ambas partes de la transacción deben presentar su solicitud antes de realizar los procedimientos de transferencia. y luego aplicar después de los procedimientos de transferencia. Esto generará riesgo de fracaso de la transacción. Al aprobar un préstamo de vivienda personal, un banco no solo debe investigar el estado financiero y la capacidad de pago del comprador de la vivienda, sino que también debe exigir a ambas partes que proporcionen un informe de tasación de la vivienda y determinar el monto del préstamo basándose en el menor entre el precio de tasación y precio de transacción. El comprador debe pagar un pago inicial de al menos el 30% y el plazo del préstamo se determina en función de factores como la antigüedad de la casa. Ni el comprador ni el vendedor saben que todos estos vínculos pueden llevar al fracaso de un acuerdo.
2) Al solicitar un préstamo para una vivienda de segunda mano, debe pasar por los procedimientos de transferencia. Sólo después de que el nombre del propietario cambie de vendedor a comprador podrá utilizar la propiedad aquí. como hipoteca para solicitar un préstamo. En circunstancias normales, antes de pasar por los procedimientos de transferencia, el pago inicial pagado por el comprador debe depositarse en la cuenta de una institución de comercio de bienes raíces designada por el banco y congelarse por el banco para evitar que el comprador retrase maliciosamente los procedimientos hipotecarios y el vendedor no reciba la casa. Existe el riesgo de que el vendedor no realice los trámites de transferencia después de recibir el pago inicial o el pago final.
3) Si solo tienes un contrato de compra y una factura, no compres una casa sin un certificado de propiedad, de lo contrario es posible que no puedas solicitar un certificado de propiedad por problemas con el promotor.
Lo anterior es el conocimiento recopilado por el editor sobre cómo prevenir estafas en transacciones de préstamos para viviendas de segunda mano.
(La respuesta anterior se publicó el 11 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer las políticas actuales de compra de viviendas relevantes).
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