¿Subirán los precios actuales de la vivienda en Chongqing Yubei?
El país debería aprender más del gobierno de Chongqing. Debido al aumento de la oferta de viviendas asequibles (viviendas públicas de alquiler), los precios de la vivienda en Chongqing son actualmente los más bajos entre las ciudades del país y se calculan por suite. Definitivamente aumentará debido a la inflación, pero al menos frenará el aumento excesivo de los precios de la vivienda.
En la actualidad, el Estado también ha introducido políticas para participar abiertamente en la especulación inmobiliaria y el impuesto sobre la propiedad se transfiere al alquiler. Parece que el estado quiere tomar medidas enérgicas contra las personas que no tienen una casa donde vivir y pagan demasiado alquiler para alquilar una casa. El propósito es obligar a la gente a pagar una casa.
Al final, se pasó a los inquilinos. El aumento de los alquileres intensificó el surgimiento de una nueva ronda de inversión en vivienda. Los precios de la vivienda continuaron aumentando, los impuestos aumentaron y se lograron los objetivos nacionales. Las transferencias gubernamentales de impuestos a la propiedad pueden afectar temporalmente la oferta, la demanda y la seguridad. Imponer impuestos a la propiedad hará que el país sea fuerte y próspero, pero por el bien de los intereses nacionales, la gente común y corriente tiene que sacrificar sus intereses personales.
Hubo una reforma del impuesto sobre bienes raíces. El gobierno tenía mucho miedo de que las personas que poseían casas acudieran al estado a pedir dinero para aumentar el valor de sus tierras, o que la gente acudiera al estado a pedir dinero. Pidan su propia propiedad de la tierra. Entonces el país estaría en un gran problema, jaja.
Punto clave: Resolver la relación entre oferta y demanda es una cuestión muy sencilla. ¡No sé por qué el país lo complica tanto deliberadamente! ! !
Es difícil decir que la política de impuestos a la propiedad afectará los precios de la vivienda en el corto plazo. Debido a que el estado no ha resuelto sustancialmente la contradicción entre la oferta y la demanda de viviendas asequibles, cada vez que el estado promulga una política o regulación, aumentará el costo de forma encubierta. Cuanto mayor sea el costo, más lo pagará la gente. . Por tanto, las perspectivas a largo plazo son alcistas.
La nueva política nacional es “reprimir el aumento excesivo de los precios de la vivienda”. El Estado exige que los precios de la vivienda sigan subiendo, pero no demasiado rápido. La caída de los precios de la vivienda no está en consonancia con las nuevas políticas nacionales. Originalmente, el New Deal no requería una disminución de los precios de la vivienda, sino un aumento armonioso y moderado.
Ejemplo: alguien fue al mercado y compró un lechón por 100 yuanes y lo adoptaron durante 10 años. Un año después, se convirtió en un cerdo grande que podía venderse por 100 yuanes. Una organización comunitaria le dice que no se puede quitar 1 RMB del valor añadido de los cerdos, pero sí 100 RMB del impuesto al valor añadido de la cría de cerdos cada año. Ese es el impuesto. ¿De qué forma cree que debería recogerse? Ja ja. La política de las organizaciones de masas para reprimir a los cerdos es decirles claramente que los roben y que no los compren si pueden. Depende de si el precio de los cerdos bajará. Pero los cerdos están relacionados con el sustento de la gente y muchas personas necesitan comprarlos para comerlos o criarlos. Si la organización resuelve la oferta y demanda de una gran cantidad de lechones y lechones desde el origen, ¡surgirá el problema! ! La pregunta es si las organizaciones comunitarias están dispuestas a hacer esto. En lugar de simplemente estudiar cómo dar el siguiente paso. De lo contrario, una vez que lo roben, el costo del precio del cerdo se duplicará.
El aumento de precios no es un aumento en los precios de la vivienda, sino una devaluación de la vivienda cada año. La razón de la apreciación es la continua apreciación de los terrenos gubernamentales.
En países extranjeros, la apreciación de la tierra está sujeta al impuesto a la propiedad (impuesto a la propiedad e impuesto a la propiedad, no importa cómo se llamen). La tierra extranjera pertenece a propietarios privatizados cuyo valor ha aumentado. Los propietarios extranjeros están contentos y, por supuesto, dispuestos a pagar impuestos sobre la propiedad. China también se está preparando para imponer impuestos, pero el problema es que las casas se deprecian cada año. Toda la tierra en China es propiedad del Estado y la gente corriente sólo tiene derecho a utilizarla. Sin embargo, la tierra sigue aumentando de valor, y el aumento de valor también forma parte del aumento de valor de la tierra nacional. La pregunta es ¿a quién se le debe gravar el aumento del valor del impuesto a la propiedad? ¿Los gobiernos locales piden recaudación al gobierno central? De ninguna manera. Acudimos a la gente para cobrarlo, pero las casas de la gente se están depreciando y, en cambio, hay que traspasarlos para aumentar los precios de la vivienda, lo que provoca que los precios de la vivienda se disparen.