Esta casa será demolida. ¿Puedo cobrar el alquiler después de que salga la documentación?

Debería poder cobrar el alquiler después de que la casa sea demolida. Alquilar una casa es una relación contractual. Según las leyes de nuestro país, la expropiación y demolición de viviendas son acciones gubernamentales. Según lo dispuesto en la Ley de Contratos, las acciones gubernamentales son fuerza mayor, lo que da lugar a la imposibilidad de ejecutar el contrato. Si no se trata como un incumplimiento de contrato, las partes del contrato resolverán el contrato en función de la ejecución real. Si el contrato no se ejecuta, la ejecución se rescindirá. Por lo tanto, puede solicitar que el alquiler se liquide de acuerdo con la situación real, y se le reembolsará el exceso o se le compensará el exceso. Si el gobierno ya ha cubierto los gastos de reubicación, también puede reclamar los gastos razonables incurridos por la reubicación.

Normas de indemnización por demolición de viviendas rurales

Las diversas indemnizaciones pagadas por la unidad constructora de demolición a los propietarios o usuarios de las viviendas derribadas según las normas prescritas. En términos generales, existen:

(1) Tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda), que se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Clasificadas según la estructura y grado de depreciación de las viviendas derribadas, el precio unitario se calcula por metro cuadrado.

(2) La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de vivir en viviendas temporales o el costo del alojamiento temporal. Las condiciones de vida temporales se dividen en diferentes niveles y los residentes de las casas demolidas reciben subsidios mensuales.

(3) Las tarifas de compensación de incentivo se utilizan para alentar a los residentes demolidos a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no requerir que la unidad de demolición se reubique. sus casas. El nivel de compensación por la demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes.

(1) Normas de cálculo de compensación por demolición de casa

(1) Compensación monetaria por demolición de casa = el monto de compensación por decoración de la casa acordado por el precio de tasación legal de bienes raíces (o la casa Monto de compensación de decoración determinado por la tasación).

(2) Normas de cálculo de las tasas de demolición y reasentamiento de vivienda

(Persona derribada o arrendatario) Tasa de demolición y reasentamiento de vivienda = subsidio de reubicación. Subsidio de reasentamiento temporal más allá del período de transición si no se proporciona vivienda de transición. Indemnización por pérdidas ocasionadas a inmuebles no residenciales por suspensión de producción y actividad comercial.