Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - ¿Qué debe escribirse claramente en el contrato de transferencia de derechos de gestión del contrato de tierras rurales de Chongqing?¿Qué debe escribirse claramente en el contrato de transferencia de derechos de gestión del contrato de tierras rurales de Chongqing? Parte A (cesionario): Parte B (contratista): Para desarrollar la economía de la aldea y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de ambas partes, este contrato se firma sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y la compensación. 1. La ubicación y el área del terreno arrendado. La Parte A contratará el terreno dentro de Liuwu Village con la Parte B. Las cuatro áreas son: este, norte; 2. El plazo y el propósito del arrendamiento es 1, y el plazo del arrendamiento es de años, comenzando desde el día del mes hasta el día del mes del año 2013. 2. Los terrenos arrendados sólo podrán destinarse a plantones, plantaciones de flores y proyectos integrales de desarrollo agrícola y forestal. tres. Derechos y obligaciones de la Parte A 1. El precio de arrendamiento de los derechos de gestión del contrato de terrenos obtenidos de conformidad con la ley. 2. Supervisar el uso racional de la tierra arrendada y los recursos agrícolas por parte de la Parte B. 3. Los terrenos acordados para su arrendamiento deberán entregarse dentro de los diez días siguientes a la entrada en vigor del presente contrato. Ambas partes aceptarán y entregarán el terreno y gestionarán el formulario de aceptación y entrega del terreno. 4. Mantener los derechos de producción y operación de la Parte B y no cambiará ilegalmente el contrato. 5. Respetar la autonomía de la Parte B en producción y operación y no interferirá con las actividades legales y normales de producción y operación de la Parte B. 6. Otros derechos y obligaciones previstos en leyes y reglamentos administrativos. 7. Ayudar al Partido B a resolver el problema del consumo de electricidad agrícola. El Partido B es responsable de las instalaciones y los gastos de electricidad, y el Partido B tiene los mismos derechos sobre el agua de los aldeanos para regar la tierra. Cuatro. Derechos y obligaciones de la Parte B 1. La Parte B disfruta de la autonomía de producción y operación, del derecho de disposición del producto y del derecho de ingreso del producto. 2. El terreno contratado por la Parte B se limita a la plantación, debiendo ser protegido y utilizado racionalmente de conformidad con la ley. No se permite la extracción de suelo, las instalaciones de conservación de agua de las tierras agrícolas no se dañan, no se cambia el uso de la tierra y no se causan daños permanentes a la tierra. Si la Parte B cambia el uso del terreno por iniciativa propia, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte B. La Parte A recuperará el terreno gratuitamente y la pérdida será asumida por la Parte B. 3. Pagar el alquiler acordado a la Parte A a tiempo. 4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subcontratará el terreno a terceros. Si se requiere subcontratación, se debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A y la Parte A inspeccionará los asuntos relevantes. 5. Una vez que expire el período de arrendamiento, el terreno arrendado se devolverá a la Parte A de manera oportuna y la Parte A recuperará el terreno. terreno para arrendamiento. Si la Parte B realmente necesita renovar el contrato de arrendamiento, sólo puede hacerlo con el consentimiento de la Parte A y debe presentar una solicitud por escrito a la Parte A 60 días antes de la expiración del contrato de arrendamiento. 6. Otros derechos y obligaciones previstos en leyes y reglamentos administrativos. 7. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita realizar una construcción temporal, deberá obtener el consentimiento de los departamentos pertinentes y seguir los procedimientos pertinentes. 5. Precio del alquiler y forma de pago 1. Precio de arrendamiento: RMB por mu por año. De acuerdo con el precio de compensación provincial de la zona de alta tecnología, el precio de arrendamiento se ajusta con el estándar provincial de compensación de tierras de la zona de alta tecnología. 2. Forma de pago: 65.438 anuales + pago del arrendamiento del año en curso deberá pagarse antes del 31 de febrero. Verbo intransitivo incumplimiento de responsabilidad contractual Si cualquiera de las partes incumple el contrato, deberá pagar a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios del 5% del pago del arrendamiento del año estipulado en este contrato, y compensar la pérdida de embargos sobre el terreno. La parte B deberá pagar el alquiler a tiempo. Si el pago está atrasado, se cobrará un cargo por pago atrasado del 2,5% diariamente. Si se excede un mes, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, y todas las pérdidas causadas por ello serán asumidas por la Parte B. 7. Enajenación de anexos terrestres e instalaciones relacionadas al vencimiento del contrato. Si la Parte A ya no alquila, la Parte B retirará los accesorios del terreno en un plazo de 2 meses. Si no se completa dentro del plazo, se considerará abandonado y la Parte A será responsable de la limpieza. La Parte B será responsable de las pérdidas causadas por ello. Si la Parte B continúa arrendando, en las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de tanteo y el contenido del contrato se negociará por separado. ocho. Otros asuntos 1. Durante el período de arrendamiento, ambas partes deben rescindir el contrato debido a la requisa de tierras por parte del estado y gobiernos de nivel superior. Una vez que la Parte B evalúe y apruebe los embargos en el terreno, la tarifa de compensación pertenecerá a la Parte B y la tarifa de compensación de tierras pertenecerá a la Parte A. El método de demolición se implementará de acuerdo con el Artículo 7. Si se ajusta la política territorial nacional, ambas partes deberán cumplirla y ejecutar este contrato de acuerdo con la política territorial nacional ajustada. 2. Si las partes del contrato tuviesen controversias, se resolverán mediante negociación de conformidad con la ley. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. 3. Este contrato se redacta en cuatro copias, teniendo la Parte A y la Parte B cada una una copia y el centro administrativo de la ciudad dos copias. 4. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma. Si existen cuestiones pendientes durante la ejecución de este contrato, ambas partes podrán negociar y firmar un acuerdo complementario, que tendrá el mismo efecto legal que este contrato. Parte A (firma): (sello): Parte B (firma): (sello): Esto es lo que debemos saber sobre la regulación del contrato de cesión de derechos de gestión del contrato de suelo rural. Hoy, con el alto grado de cooperación de los departamentos gubernamentales de todos los niveles en Chongqing, la transferencia de tierras rurales de Chongqing ha lanzado oficialmente un trabajo piloto relevante. Sin embargo, la implementación de un contrato estándar para la transferencia de los derechos de gestión contratados puede evitar disputas sobre el uso de la tierra entre los aldeanos. Por supuesto, los detalles del acuerdo dependen de cómo se transfiera el terreno.