Firmé un contrato de alquiler de medio año con el propietario y ahora la casa será demolida antes de que expire. ¿Tengo alguna compensación?
De acuerdo con el segundo párrafo del artículo 13 del "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas", si la casa de alquiler necesita ser demolida, el demoledor deberá firmar un acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento con la persona derribada y el arrendatario.
El artículo 27 estipula que cuando una casa es demolida y alquilada, la relación entre la persona derribada y el arrendatario se termina, o la persona demolida reasienta al arrendatario, la persona derribada deberá pagar una indemnización. Si el derribado y el arrendatario no pueden llegar a un acuerdo para rescindir el contrato de arrendamiento, el derribado intercambiará los derechos de propiedad del derribado. La casa cuyos derechos de propiedad se intercambian será arrendada por el arrendatario original, y la persona demolida celebrará un nuevo contrato de arrendamiento con el arrendatario original.
El artículo 31 establece que el demoledor pagará subvenciones de reubicación a la persona derribada o al arrendatario. Durante el período de transición, si la persona demolida o el arrendatario arregla su propia residencia, la persona demolida pagará el subsidio de reasentamiento temporal, si la persona demolida o el arrendatario utiliza la casa oscilante proporcionada por la persona demolida, la persona demolida no pagará el subsidio temporal; tasa de subsidio de reasentamiento. Las normas para los subsidios de reubicación y los subsidios de reasentamiento temporal serán formuladas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Según las disposiciones anteriores, el arrendatario tiene derecho a recibir una indemnización por demolición, como por ejemplo una indemnización por reasentamiento y reubicación de la casa arrendada demolida.
Si no puede llegar a una coordinación unificada con el propietario sobre el tema de la compensación, puede optar por negociar nuevamente. Si el propietario se niega a recibir una compensación, usted puede elegir opciones legales para resolver el problema. Dado que sus intereses han sido perjudicados, la ley definitivamente lo ayudará a recuperar sus intereses perdidos, en lugar de resolverlo de una vez por todas.