Arrendamiento del edificio de oficinas de Qilu Development Group
Las "Opiniones de Implementación" señalan que el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles debe adherirse a los principios de buscar la verdad a partir de los hechos e implementar políticas acordes a la ciudad, prestar atención a la investigación exhaustiva de la demanda de vivienda, existente recursos de tierra y vivienda, respetar plenamente las opiniones de todas las entidades y fortalecer el análisis de mercado Realizar investigaciones y juicios para determinar científicamente el método y la escala de desarrollo.
Entre ellas, las grandes ciudades con una afluencia neta de población, como Jinan y Qingdao, deberían centrarse en los nuevos ciudadanos y los jóvenes, dar prioridad a garantizar subsidios tanto físicos como de alquiler, y utilizar terrenos de construcción operativa colectiva, industriales Se apoyarán activamente recursos como terrenos inactivos en instituciones públicas, casas no residenciales inactivas y terrenos de construcción de propiedad estatal recientemente suministrados, y se tomarán más medidas para impulsar a toda la región a desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler asequibles. y esforzarnos por lograr un equilibrio entre trabajo y vivienda.
Las ciudades determinadas por los gobiernos provinciales como Zibo, Zaozhuang, Yantai, Weifang, Jining, Tai'an, Weihai, Linyi y Liaocheng deberían centrarse en los estudiantes universitarios recién contratados y los trabajadores inmigrantes, coordinar los subsidios físicos y de alquiler. y combinar la dotación y las necesidades de recursos hará un uso racional de las políticas relevantes de apoyo a la tierra, revitalizará los recursos existentes y desarrollará constantemente viviendas de alquiler asequibles.
Otras ciudades deberían centrarse en los trabajadores recién contratados sin vivienda ni personal de servicios públicos, dar prioridad a los subsidios de alquiler, revitalizar el parque de viviendas del mercado y desarrollar viviendas de alquiler asequibles mediante la reconstrucción de viviendas no residenciales inactivas.
Los "Dictamenes de Implementación" también dejan claro que se debe establecer y mejorar un sistema básico para viviendas de alquiler asequibles. Por un lado, se aclara el alcance de los objetos de protección, centrándose en los nuevos ciudadanos y los jóvenes que trabajan y viven en ciudades y pueblos, pagan normalmente el seguro de pensiones y los fondos de previsión de vivienda, no poseen viviendas locales y no tienen restricciones de ingresos. y dar prioridad a los nuevos ciudadanos que estén empleados y contratados en servicios públicos básicos. Por otro lado, el alquiler de viviendas de alquiler asequibles debe cumplir con el principio de "asequibilidad y sostenibilidad" y una agencia externa puede calcularlo artículo por artículo en función de las diversas políticas de apoyo disfrutadas. Los estándares de alquiler específicos están determinados por. cada gobierno municipal. El alquiler de viviendas de alquiler asequibles debe ser inferior al alquiler de viviendas de alquiler de mercado de la misma ubicación y calidad, y debe divulgarse al público. El alquiler de viviendas de alquiler asequibles se ajustará dinámicamente y el período de ajuste no excederá los dos años.
Las "Opiniones de Implementación" también mencionaron que la implementación de políticas de apoyo detalladas incluye principalmente cinco aspectos: primero, implementar políticas territoriales; segundo, fortalecer la seguridad financiera; cuarto, implementar impuestos y tasas; El quinto es fortalecer el apoyo a la política de precios.
De acuerdo con las "Opiniones de Implementación", en términos de fortalecer las garantías de fondos, mejoraremos el mecanismo de subsidio directo para los fondos fiscales regulares, fortaleceremos el seguimiento y monitoreo de la asignación y el uso de fondos, y aseguraremos que el subsidio los fondos se utilizan de manera conforme y eficiente. Las ciudades deben fortalecer la gestión de los fondos presupuestarios y garantizar plenamente los fondos de subsidio de alquiler de viviendas asequibles incluidos en el plan anual.
En términos de fortalecer el apoyo a la política de precios, los precios de la calefacción, el agua, la electricidad y el gas para viviendas de alquiler asequibles deberán cumplir con los estándares de precios para residentes, fortalecer la supervisión e inspección de precios e investigar y abordar estrictamente los casos ilegales. actividades de unidades de franquicia que no implementan políticas preferenciales de acuerdo con la normativa.
Las "Opiniones de Implementación" señalan que ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles es una parte importante para mejorar el sistema de seguridad de la vivienda y subsanar las deficiencias de la estructura de la oferta de viviendas. Todas las ciudades deben considerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles como una tarea clave de la construcción de viviendas durante el período del "XIV Plan Quinquenal", estudiar los cambios demográficos urbanos con referencia a los datos del censo, analizar las relaciones entre ingresos y precios de la vivienda, alquileres y viviendas. precios y determinar científicamente el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles, objetivos y medidas políticas. Antes de finales de 2021 y noviembre, cada ciudad debe determinar los objetivos anuales de construcción de viviendas de alquiler asequibles durante el "14º Plan Quinquenal" y anunciarlos al público.
Según Qilu Evening News, el 5438 de junio+065438+17 de octubre, la Oficina de Información del Gobierno Popular Provincial de Shandong celebró una conferencia de prensa sobre las "Opiniones de implementación para acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles". Al hablar de medidas específicas para acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles, Wang Yuzhi, director del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, reveló que Shandong formulará científicamente los objetivos de planificación para viviendas de alquiler asequibles en los “14º Cinco Años” de la provincia. Plan Año”, considerando inicialmente 400.000 unidades.