¿Cuáles son las regulaciones expresas para alquilar una casa en Shanghai? ¿Puede el arrendador cobrar las facturas de servicios públicos a voluntad durante el período de alquiler? ¡urgente! ! ! ! !

Las normas de arrendamiento de viviendas de Shanghai estipulan claramente que los propietarios no pueden cobrar las facturas de agua y electricidad a voluntad durante el período de alquiler. Si las partes interesadas no están satisfechas con las acciones del propietario, pueden apelar al Departamento de Gestión Inmobiliaria de Shanghai.

Según la normativa, las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deben celebrar un contrato de arrendamiento por escrito, y correrán por cuenta de los gastos de agua, electricidad, carbón, comunicaciones, aire acondicionado y demás gastos en que incurra el arrendatario por el uso de la vivienda. por el arrendatario. , correrá a cargo del arrendatario, pero si el contrato de arrendamiento estipulare otra cosa, prevalecerán dichas disposiciones.

De acuerdo con el "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Shanghai"

Artículo 11 Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento por escrito.

El departamento de gestión de bienes raíces municipal trabajará con los departamentos pertinentes para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para referencia de las partes arrendadoras, entre ellas, cuando se arriende vivienda pública, el certificado de alquiler de vivienda pública de manera uniforme; Se podrá utilizar el impreso del departamento de gestión inmobiliaria municipal.

Artículo 12 Un contrato de arrendamiento de vivienda incluye los siguientes contenidos principales:

(1) Los nombres y residencias de ambas partes del contrato de arrendamiento;

(2) El área de la casa, Estructura, instalaciones y equipos auxiliares;

(3) Propósito de la casa;

(4) Fecha de entrega de la casa;

( 5) Período de arrendamiento;

(6) Monto del alquiler, método de pago y plazo;

(7) Requisitos de uso de la casa y responsabilidades de mantenimiento;

(8) El estado de la casa cuando se devuelve;

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(9) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Métodos para resolver disputas;

(11) Otros contenidos acordados por las partes del contrato de arrendamiento.

Artículo 24 Los gastos de agua, electricidad, carbón, comunicaciones, aire acondicionado y demás gastos en que incurra el arrendatario con motivo del uso de la vivienda serán por cuenta del propio arrendatario, salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento.