Las causas y la experiencia de los fenómenos económicos en Ordos
Durante 1979, Ordos tomó la iniciativa en la región autónoma de introducir conjuntos completos de tecnología y equipos japoneses a través del comercio de compensación y estableció la fábrica de suéteres de cachemira Yimeng (compañía del grupo Ordos). Después de eso, la ciudad de Ordos introdujo sucesivamente inversiones nacionales y construyó proyectos importantes como Zhungeer Coal and Electricity, Dongsheng Coalfield, Ladat Thermal Power y Wanjiazhai Hydropower, convirtiéndose en una fuerza importante en el desarrollo de la economía industrial de la ciudad de Ordos e incluso de toda la economía nacional. Desde 1992, para acelerar el ritmo de apertura, la ciudad de Ordos ha establecido seis zonas de desarrollo, utilizándolas como ventanas para lograr avances en los campos de materiales de alta tecnología, bioingeniería y desarrollo de productos de alta energía. Hasta ahora, algunas zonas de desarrollo presentan buenas perspectivas de desarrollo. Durante el período del "Noveno Plan Quinquenal", la utilización acumulada de inversión extranjera por parte de la ciudad fue de 397,48 millones de dólares EE.UU., un aumento de 8,6 veces en comparación con el período del "Octavo Plan Quinquenal". Tomemos como situación general de la economía industrial la construcción de "cuatro grupos", "empresas de cuatro niveles" y parques industriales.
Este movimiento pionero no solo favorece la optimización general de los recursos y el desarrollo general de la empresa, sino también el disfrute multinivel de los recursos y el desarrollo común de la empresa. Además, los "cuatro grupos principales", las "empresas de cuarto nivel" y los "parques industriales" deben abrirse al mundo exterior para introducir capital, tecnología, talentos y experiencia de gestión para promover el desarrollo de recursos y empresas. Aplicar con flexibilidad el concepto de "agarrar lo grande y fortalecer lo fuerte, dejar ir lo pequeño y dejar ir" en la gestión económica. Debemos fortalecer las industrias públicas en el proceso de captar a las grandes y desarrollar industrias privadas en el proceso de desprenderse de las pequeñas. Esto también incluye la transformación de las pequeñas empresas no públicas en grandes empresas no públicas. Integración económica de las banderas de las ciudades. Romper la situación de desarrollo pasada de convergencia industrial, duplicación de la construcción, consolidación territorial, bloqueo de recursos y desarrollo fragmentado, optimizar la combinación de recursos superiores y formar una economía de "puño" fuerte. Por ejemplo, Ordos Group tiene una participación de mercado del 35% de los suéteres de cachemira nacionales y del 25% de los suéteres de cachemira globales, y Yihua tiene una participación de mercado nacional del 70% para el bicarbonato de sodio, promoviendo así el desarrollo económico y el crecimiento de los ingresos fiscales de el área de la pancarta. En 2000, 6 de las 8 ciudades bandera superaron los 100 millones de yuanes, de los cuales los ingresos del presupuesto local de Dongsheng fueron 29,813 millones de yuanes, ubicándose en el puesto 75 entre los condados (ciudades) del país y el primero en la Región Autónoma de Mongolia Interior. Tras el colapso de los usureros y el estallido de la burbuja del mercado inmobiliario, Ordos, que alguna vez fue una “ciudad fantasma” sin habitantes en la nueva ciudad, ahora tiene una nueva interpretación. Recientemente, una encuesta en Hubei encontró que un grupo de parques industriales en la ciudad que albergan el sueño de una "transformación industrial" tienen muy pocas empresas, y el progreso de la construcción se ha retrasado una y otra vez, mostrando signos de "ciudades industriales fantasma".
Un diputado anónimo del Congreso Popular de la provincia de Hubei dijo a los periodistas que gracias al rápido desarrollo de la economía del país y al aumento de los precios del carbón, Ordos ha salvado a Kangbashi durante 10 años con altos ingresos fiscales. . Con tantos más “pueblos industriales fantasmas”, ¿qué más puede salvar Ordos? Es previsible que a Ordos le resulte difícil mantener su rápido desarrollo y los fondos financieros no pueden respaldar las inversiones a gran escala en el pasado. El gobierno debe reflexionar y revisar sus decisiones y acciones de manera oportuna.
“Ya sea demolición urbana o el Gran Salto Adelante en parques industriales, siempre que algo salga mal, es la gente la que sufre”. Sun Daqian dijo que durante el proceso de demolición y construcción, los agricultores y pastores parecían haber ganado mucho Sin embargo, bajo la ola de "el dinero engendra dinero", la mayor parte de estos fondos de demolición fluyeron hacia el sector inmobiliario en forma de préstamos usureros y finalmente se solidificaron en una gran cantidad de edificios de hormigón armado sin terminar.
El maestro Du, que conduce un taxi local durante cinco o seis años, contó a los periodistas su historia: La casa en Yiqi es demasiado cara y no puede permitírselo. Solicitó vivienda pública de alquiler, pero el precio no era bajo. Tomemos como ejemplo una casa pública de alquiler de 60 metros cuadrados. El alquiler mensual es de 15 yuanes por metro cuadrado. Calculado de esta manera, el coste anual del alquiler es de aproximadamente 654,38 millones de yuanes, casi el mismo precio de la vivienda privada. Si se calcula en base a 100 metros cuadrados, no hay ningún descuento.
“Los precios de FAW son más caros que los de Beijing. Además, hay pocas empresas y pocas oportunidades laborales.
Todos los trabajadores se marcharon, creando un círculo vicioso. ¿Puede la economía ser buena? "Dijo el Maestro Du con ansiedad.
Cuidado con el fenómeno Ordos. El aumento demasiado rápido de los precios de la vivienda puede provocar un desastre.
Ordos, conocida como una "ciudad fantasma" debido a la gran cantidad de nuevas propiedades inactivas. Se informa que los precios de las propiedades cayeron drásticamente en el tercer trimestre de 2012, con el precio más bajo cayendo a 3.000 yuanes por metro cuadrado. Este no es sólo un caso en el mercado inmobiliario en el tercer y cuarto nivel de China. ciudades, pero también representa un grupo de ciudades de tercer y cuarto nivel que han experimentado el "Gran Salto Adelante en el sector inmobiliario" en los últimos años. Después de Ordos, los precios de la vivienda en las ciudades de tercer y cuarto nivel están como cayendo. dominó, lo que provocó una serie de reacciones en cadena, con una fuerte caída de los precios de la vivienda en muchas ciudades. Como representante del rápido desarrollo del sector inmobiliario en los últimos años, Hainan también ha visto caer los precios de la vivienda en muchas ciudades. En ciudades y condados como Chengmai, Lingshui y Wenchang, los desarrolladores han comenzado a lanzar nuevos proyectos al mercado a precios bajos, e incluso a "bucear" con un 64% de descuento al vender los antiguos, aunque no se puede decir que sea cierto. tendencia general, pero no se pueden ignorar los signos de caída de los precios de la vivienda. De manera similar, las estadísticas muestran que en Wenzhou, famosa por la especulación inmobiliaria, el precio medio de venta de viviendas comerciales en el área urbana en octubre de 2002 fue de 26.734 yuanes por metro cuadrado. , una disminución interanual de más de 8.000 yuanes 23.